답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공용도로는 매입대상이 되지 않고 또한 관리청에서 매도를 하지 않습니다. 도로 부분 사용이 필요하다면 점용허가를 받고 처리해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택공급에 대한 규칙을 고려할 때 만 60세 부모님을 봉양하는 경우 주택을 보유하고 있어도 질문자님께서 무주택자라면 청약자격이 유지됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 비록 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사한 후 재계약을 하는 경우에도 기존 임대차계약서 확정일자를 받은 것이 우선입니다. 따라서 기본 대항력 순위는 변경되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.우선적으로 붕괴원인을 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 붕괴원인이 파악되었다면 그 결과에 따라 수리 책임이 결정됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 계약기간 : 서로 협의해서 결정되는 사항입니다. 법에 따라 주택인 경우 2년을 기본으로 하고 있습니다.2. 전세 및 월세의 차이 가. 전세 : 보증금이 월세보다 매우 높게 형성 나. 월세 : 보증금는 낮으나 매월 월세 명목으로 고정비용이 발생합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구에 대한 질문으로 보입니다. 임대차계약기간 중에 애완동물 사육을 하였다면 각종 털 등은 원상복구 대상이 된다는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대다수 전문가들은 주택구입적기를 올 하반기 또는 내년 상반기를 예상하고 있지만 서울에 있는 주택을 가격이 높은 만큼 "질문자님의 경제적인 능력"을 고려하여 판단해야 합니다. 또한 자금이 부족하다면 시간을 두고 청약에도 관심을 가지시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약금 만을 입금한 후 임대인 또는 임차인은 언제든지 게약해지를 할 수가 있습니다. 임대인의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 계약금의 배액 상환으로 모든 책임을 벗어날 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 보증금 일부를 되돌려 받는 경우 임대인과 협의가 필요합니다. 임대인 만 그러한 내용에 대해서 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 내일이라도 전입신고와 확정일자를 받아야하나요?==> 주임법에 따라 보호를 받기 위해서는 전입신고 등이 반드시 필요합니다.2.배당요구신청서를 제출하려면 저 두개를 해야하는것같은데 하지않아도 신청을 할수있나요?==> 전입신고 및 점유 만을 하더라도 배당신청 대상자입니다.3. 제가 보증금을 받으려면 당장 어떤걸 해야하나요.==> 경매 개시 결정 등기 이전이라면 "전입신고"가 우선입니다.