계약기간 남은 공실 전세집에 지인 살게 해도 되나요?

현재 집 내놓은지 반년동안 나가지 않고 계약기간이 남은 상태인데 남은 기간 동안 지인이 살게 해도 되나요?

집주인 동의가 꼭 필요한지 궁금해서 여쭤봅니다.

그리고 지인이 살게 될 경우 계약기간 세달 전까지 내놓았던 부동산 매물 취소하고 방보러 오는거 거부할 수 있는지도 궁금합니다.