답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 예비 신부 명의로 된 아파트에 '동거인'으로 전입신고를 하려고하는데, 이때 일반공급 1순위, 2순위 청약이 가능할까요?==> 청약신청을 하기 위해서는 "무주택세대주"가 되어야 하는데 동거인은 무주택세대주가 되지 않습니다.2. 세대주 변경을 통해 예비 신랑이 세대주가 되면 일반공급 1순위, 2순위 청약이 가능할까요?==> 조건에 따라 불가능하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부자지간에도 임대차계약을 체결할 수 있습니다. 부모의 자금을 차용하는 경우 차용조건에 따라 이행하지 않으면 증여로 세금이 추징될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 초치기라는 의미는 거래를 방해하는 행위를 의미합니다. 즉 적절한 가격보다 더 놓은 가격으로 받아주겠다는 등의 모든 행위가 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중기청 대출을 받은 후 대기업에 근무를 하는 경우 대출연장이 거부됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가급적 엄마 계좌로 입금해야 하고 그렇지 않는 경우 증여세 문제가 발생될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가장 중요한 것은 "권리상태 및 물권 상태"를 확인하는 것입니다.1. 권리상태는 등기사항 전부증명서를 꼼꼼하게 검토를 해야 하고 대리인과 계약시 위임장 및 인감증명서첨부를 요구하시기 바랍니다.2. 물건분야는 위반건축물이 없는지 등에 대해서 중점적으로 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 월세를 체납하는 경우 임대인은 보증금에서 공제 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 그러한 사항은 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다. 임대인이 이러한 의무를 다하지 않아 발생된 손해가 있다면 임대인에게 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 농작물 및 나무 소유자에게 정리를 요구하시는 것이 우선입니다. 그럼에도 합의가 되지 않는다면 밥원에 소송을 제기하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 질문자님께서 비록 묵시적인 계약갱신이 되었어도 계약종료일자가 6. 5일 만큼 2개월 전에 임대인에게 계약해지를 통보하여도 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다.2. 중개보수 지불문제는 계약종료일자와 누구의 편의가 우선적으로 고려하는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.