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답변 내역

묵시적 갱신 퇴거통보 3개월 후 나머지 월세분 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 3개월 안에 방이 안구해진다고 하면 월세를 5월 13일분 까지만 내야하나요 아니면 5월 22일분까지 내야하나요?==> 임대인에게 계약해지를 통보한 후 3개월 이내까지 새로운 임차인이 입주를 한다면 그 날자를 기준으로 정산하지만 그렇지 않는 경우 3개월이 경과되는 시점부터는 월세를 납부하지 않아도 됩니ㅏㄷ.2. 3개월 안에 세입자를 구할시 중개수수료는 누가 부담해야하는건가요 ?==> 서로 협의해서 해결하시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 경우 소요되는 비용 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.3. 3개월이 지나면 중개수수료는 집주인이 부담해야하는건가요?==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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부동산을 매수할 때에 대출 관련 문의 건
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대출 가능한 금액은 개인별 경제적인 여건에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 방문해서 상담을 받아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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통장이 주민들의 개인정보를 다 알고 있어도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 관할 동사무소에 전입신고를 한 경우 관할동사무소에서는 관할 통장에게 실 거주여부를 확인하는 시스템이 구축되어 있습니다. 따라서 이러한 업무처리는 정상적인 것인 만큼 보이스 피싱과 상관이 없습니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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월세계약 만료 1년 남았는데요, 이사가려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 우선적으로 임대인과 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다. 임대인과 협의가 되지 않는다면 새로운 임차인을 받은 후 이사일정에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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묵시적 갱신시 신탁사 동의서 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 신탁된 부동산이라면 계약시 신탁사와 동의를 받았고 계약종료후 묵시적인 계약갱신이 되는 경우에도 신탁사의 동의가 필요하지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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전세자금대출을 불가하다고 하는 집주인의 의도가 뭔가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인의 보증금 대출에 동의를 하지 않는 이유는 먼저 위반건축물인 경우에 가장 큰 이유이고 그 다음은 정책자금을 대출받은 경우 질권이 설정되고 계약기간이 종료가 된다면 임대인이 직접 은행에 입금해야 하는 불편 때문에 그럴수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.27
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전세 재계약 시 특별히 필요한 것들이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세계약을 갱신하는 경우 가장 먼저 확인해야 하는 사항은 등기사항 전부증명서를 열람하여 보시는 것이 가장 중요합니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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단기월세방 결로현상 질문드리고 싶습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 하자가 있다는 이유 만으로 임차인에게 책임을 물을 수는 없습니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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수선을 해준다고해도 계약해지 요구하는 세입자
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인은 임차건물에 하자가 있는 경우 수리의무가 있습니다. 이럼에도 불구하고 임차인의 계약해지를 요구하는 경우 거절하여도 법저긍로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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무허가 건물에 관해서 문의해봅니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 무허가 건축물은 관할 관청에 민원 등이 제기된 경우 철거를 요구당할 수도 있고, 이행강제금도 부과받을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.26
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