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답변 내역

월세로 생활 하는 게 이득일까요 아님 전세로 생활하는 게 이득일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.월세와 전세자금대출을 받는 경우에 따른 전세를 가정하에 말씀드리면,지금 현재 추세로는 월세가 정답입니다.금리가 이대로 지켜줄지 아니면 더 올라갈지 모르는 상황인데월세는 고정금리인 반면에 전세자금 대출은 변동금리이므로 그에 따른 실익을 잘 따져보고 계약하는게 바람직합니다.전세자금대출은 안받는다하면, 은행이율과 월세이율을 계산해봐야겠죠?귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.18
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중기청 연장시에 1년씩 가능한가요 아니면 무조건 2년씩하야되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.계약서에 표기된 기존계약기간 그대로 연장된다고 보시면 됩니다.대출받으셨던 은행에다가 물어보시는게 가장빠릅니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.18
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주공아파트라 함은 무슨 아파트인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주공아파트라는 것은 옛 주택공사에서 국민의 주거안정을 위하여 건축된 아파트를 의미합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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현재 아파트와 주거용으로 임대하는 오피스텔이 있어요..1가구 2주택에 해당되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주거용으로 사용되는 오피스텔이 있다면 세무적인 측면에서는 주택으로 평가를 받는만큼 1가구 2주택에 해당됩니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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지금 부동산 구매해도 괜찮을까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산 매입시기에 대한 질문으로 보입니다. 전문가들은 현재 상황에서 기준 금리가 높게 형성되어 있고, 부동산 가격도 하락국면에 있지만 현재도 가격이 높은 만큼 올 후반기에 매입여부를 결정하시는 것이 적절하다고 조언하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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부동산 경매 권리분석이란 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매부동산에 입찰 등을 하기 위해서는 권리분석도 중요하지만 가격분석 등도 매우 중요합니다. 이러한 경우 경매정보지를 구입을 한 후 원하시는 물건을 발로 뛰면서 확인하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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월세로 들어가는 경우 장판교체 해를 해주는것이 의무인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인에게 장판교체를 요구하였으나 거절하는 경우 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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국유지 불하 관련 질문드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 국유지 불하를 받기 위해서는 조건에 따라 상이합니다. 이러한 경우 인접토지에 접해있지 않는다면 국유지 임대차계약서를 작성한 분이 우선이고 주변 여려 필지에 접해져 있는 경우 공개입찰이 원칙입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전세보증금반환 승소판결문 다시 받아도 되나요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 판결문에 포함되어 있을 가능성이 많고 없다면 법원에 지급명령을 신청하여 지연이자 지급을 요구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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월세 받을때 배우자 계좌입금 받아도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인 만 월세 등을 배우자 명의로 입금애 동의를 한다면 얼만든지 가능합니다. 그러나 임차인이 월세 세액공제를 받는데 다소 제한이 있을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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