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아파트 매매시 법무사 선임 및 비용은 매도인 매수인이 모두 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 매매계약을 체결하는 경우 소유권 이전절차가 있는 경우 그 비용은 매수인 만 비용을 부담합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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월세을살고있는데집주인이집을매매한다이사을가라고하네요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간을 연장하기 위해서는 임대인을 설득해서 해결해야 하고 이와 동시에 새로 입주할 집을 빨리 찾는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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이사준비중인데 전세와 월세중 무엇이 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세 또는 월세를 선택할 수 있는 조건은 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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월세를 계약하고 입주할 때 집의 도배에 들어가는 비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 도배 등이 필요한 경우 임대차계약서를 작성하기 전에 협이를 해야 하는 사항입니다. 통상 입주 전이라면 임대인이 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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부동산 매매시 중계 수수료는 얼마인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 매매시 중개보수는 시도에서 정한 요율에 따라 판단해야 하는 사항이지만 전국 지자체가 비슷합니다. 그러나 디스카운트 여부는 중개업자와 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전세 재계약 5프로인상 고지시기 안정해져잉ㅎ나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 5%인상 요구 들어줘야하는지요?==> 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.2. 증액하려면 2개월전에 말해야되는것아닌지 궁금합니다.==> 가급적 그 기간은 법정기간인 만큼 준수해야 함이 적절합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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필지지분을 공동소유자로 여러명일 때
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대차계약을 하는 경우 지분권에 따라 월세 수익 등 권리행사 가능합니다.2. 매매시에도 매매대금에서 지분권 만큼 매매대금을 청구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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계약기간 중 방을 나가는 경우 전세보증금 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 새로운 임차인이 입주일정이 확정된다면 그때 집을 알아 봐야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전세 감액 갱신 계약을 하고자 하는데 임대인이 계약서 작성을 늦게 하자고 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약조건에 대해 협의된 입증자료가 있다면 계약서를 늦게 작성하였어도 법적으로 문제가 되어 보이지 않습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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계약기간에따른 거주가능한 시일 질문
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약기간이 23일까지라면 이사 시점도 이 날자를 기준으로 판단해야 합니다. 이사준비를 해야 한다면 22일에 모두 완료해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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