답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 한국 부동산 시장에 대한 질문으로 보입니다. 인구감소는 실질적인 주택 소요 감소원인이 될 수 있지만 생활 수준 향상으로 1인가구 당 전용면적 사용증가가 부동산 공급을 필요로 하여 부동산 가격상승에 보완적인 역할을 하고 있는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지은행이라면 영농여건 등이 되지 않는 분들의 토지를 위탁받아 관리를 하거나 농지를 사용하여 연금 등의 지급업무 등도 수행합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세 보증금 대출을 받는 경우 중복해서 대출을 받을 수가 없습니다. 그러나 현실적으로도 그렇게 할 필요가 있는지도 궁금합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 아래와 같은 사항을 확인해 보시기 바랍니다.1. 분양업체 또는 재개발조합 등에 방문하여 임차할 주택에 근저당 여부2. 사용승인 검사일 및 입주일을 협의하고 입주 불가시 패널티 부과 정도3. 입주 사전점검시 동행 요구(필요시()4. 잔금시 임대인과 동행하여 선순위 근저당 말소여부 등을 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 계약종료일자를 고려할 때 묵시적인 계약갱신 또는 현 임차조건대로 구두 연장된 상태입니다. 임대인이 월세 인상을 요구하는 경우 이를 거절할 수도 있고 기타 사항은 협의에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 거주하고 있는 오피스텔을 일반임대사업자로 가입이 가능합니다. 그러나 주임사인 경우에는 소유자가 입주를 할 수 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. LH의 지원을 받은 세입자가 임대인의 동의 없이 전세갱신을 한다는게 가능한가요?==> 묵시적인 계약갱신인 경우에는 가능합니다.2. 현재 임차인이 거주중인 부동산의 임대인이, 전세보증가입을 한 서류를 받아볼수 있을까요?==> 임대인이 주임사라면 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 가입의무가 없습니다.전세계약을 갱신했다는 전세계약서를 받아보고 싶은데, 임차인이 계약서를 내주지 않습니다.분명 전세갱신할때 계약서류가 첨부 됐을텐데, LH에 문의해서 임대인이 전세계약서를 받아볼수도 있는건가요?==> 임대인의 동의없이 계약연장은 특별한 경우를 제외하고는 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약서 상 지정된 용어 외로 사용하는 경우 임대인은 이를 이유로 계약해지 등을 요구할 수가 있습니다. 기타 사항은 임대차계약서 등을 가지고 검토한 후 게약해지여부를 판단해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구 비용에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 질문자님께서 사용 상 관리부주의로 인해서 파손되는 경우에는 원상복구 책임이 있지만 내구연한이 초과되어 고장이 발생되는 부분까지 부담할 책임이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재로서 위반건축물 양성화 계획이 없는 만큼 정부의 발표를 기다리는 수 밖에 없어 보입니다.ㅣ