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답변 내역

전세 보증금이 없어요 어떻게하죠?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상태에서 임차인에게 보증금을 되돌려줄 수 있는 여건이 되지 않는다면 은행대출, 해당 물건 매도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.11.08
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월세도 연장하지 않으려면 미리 통보해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 정상적으로 종료시키기 위해서는 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 임대인에게 통보를 해야 합니다. 그렇지 않으면 묵시적인 계약갱신이 되어 버립니다.
경제 / 부동산
22.11.08
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질문 드립니다 미등기 토지 특별법 기간이 지났다는데 관할 군청은 알려줄 의무 없나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 등기 특별조치법에 대한 공고는 행정기관을 통해서 많은 홍보가 되어 왔습니다. 이를 몰랐다면 다음기회를 기다리는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.11.08
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세입자와 건물주 사이의 이견이 발생하게 되면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세 입금액에 차이가 있는 경우 서로 만나서 입금내역을 가지고 확인을 하시는 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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전세집 경매로 넘어갔는데 순위는?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 경매가 진행되고 있다면 사건기록을 열람해야 정확한 판단이 가능합니다. 따라서 관련 내용을 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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부동산 계약기간을 채우지 않고 이사할 경우 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 임대인과 협의를 해야 하고 새로운 조건으로 임차인을 찾으신 후 입주할 때 보증금 등을 정산한 후 이사를 갈 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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보통 월세는 1년, 전세는 2년인데 이게 정해진건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법에 의하면 전월세 등 임대차계약기간은 2년을 기본으로 하고 있고 기타 사항은 상호 협의해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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임대인이 법인일 때 전세보증보험이 궁금해요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법인도 주택임대사업자인 경우 임대차계약을 체결하는 경우 보증보험 가입의무가 있는 만큼 이 보험에 가입이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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토지어플에 나오는 공시지가 믿을 수 있는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공시지가를 보신다면 토지이용계획확인원을 열람하여 보시는 것이 가장 정확합니다. 디스코 또는 밸류엡도 국토교통부 자료 등을 활용하기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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모아타운 재개발 소유자 실거주?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 모아 주택이 건설된다하여도 입주를 하는데 의무사항이 되지 않습니다.2. 기타 사항은 조합정관 등에 따라 다시 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.11.07
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