전문가 프로필

답변 내역

오피스텔 월세 전입신고 시 수수료 부과?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 임대사업자라면 월세와 별도로 부가세 10%를 요구할 수 있지만 이러한 경우 전입신고와 아무런 관계가 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.17
0
0

주거형 오피스텔 매수 시 아파트 청약
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택공급에 대한 규칙에 의하면 오피스텔을 주택으로 보지 않습니다. 따라서 구입을 하더라도 무주택자로 청약신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.17
0
0

분묘기지권이 있는임야가 지구단위계획에포함
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님의 토지에 분묘가 있는 경우 아래와 같은 방법으로 처리를 해야 합니다.1. 무연고 분묘인 경우 : 행정관서에 협의하여 이장를 해야 함2. 연고가 있는 분묘인 경우에는 소유자와 협의를 해서 이장해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.16
0
0

명도 소송 이후 받아야 될 금액을 받지 못하고 임차인이 자인이 나갔을 경우 돈을 받는 방법 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 상기 질문요지를 고려할 때 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것으로 보입니다. 현재 상태에서는 질문의 요지를 정확히 파악하기가 곤란합니다.
경제 / 부동산
22.08.16
0
0

부동산 매매 사기에 대해 궁금증이 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 사기를 당하지 않는다면 다음과 같은 사항에 주의하시기 바랍니다.1. 계약시 : 등기상 소유자 또는 대리인과 게약시 위임장 및 인감증명서를 첨부한 분과 계약진행을 하시되 등기사항 전부증명서를 검토하여 권리관게를 철저히 분석해야 합니다.2. 중도금 및 잔금 지급시 등기사항 전부증명서를 열람하여 권리에 변동이 없는 경우 잔금 등을 지급하시는 것이 필요합니다.
경제 / 부동산
22.08.16
0
0

공급이 어느정도 많으면 집값이 떨어지나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 수요 공급에 대한 원칙에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 매년 주택 수요수를 고려하여 이 만큼 공급이 되어야 주택가격 안정에 기여할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.16
0
0

아파트 명의이전에 대해서...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 친척명의의 아파트를 질문자님의 명의로 이전한다면 증여로 해야 할지 매매로 진행해야 할지에 대해서 세무적인 관점에서 검토가 필요한 사항입니다. 따라서 가까운 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.16
0
0

청약제도 관련하여 궁금합니다..
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 그렇담 제 무주택기간은 0년인건가요? 만 30세이상부터 기간을 산정 또는 혼인한 시점부터 산정한다고 되어있어서요!==> 올해부터 세대분리가 되어 있다면 무택기간은 1년차잉고 혼인한 시점부터 무주택 세대주가 되지 않습니다.2. 공공분양 주택에는 추첨제가 없는건가요? 아무래도 가격때문에 공공분양 주택이 민영보다 매력적인데, 통장납입점수 제외하고 가점이 없다보니 가능성이 적어서요!==> 현실적으로 매우 제한적입니다.
경제 / 부동산
22.08.16
0
0

부동산 경매를 해야하는 시점인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 경기가 하락국면에 접어들고 있는 만큼 경매시장에서도 찬바람이 불고 있는 상황입니다. 이러한 점을 고려하여 시간을 두고 기다리시면서 입찰시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
0
0

부동산 월세 계약시 특약사항에 명시된 날짜를 변경 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 8. 25일까지 전세대출이 불가한 경우 계약서 특약조건에 따라 임대인에게 게약금을 반환을 요구할 수가 있습니다. 특약사항 날자변경은 임대인과 협의를 한다면 얼마든지 변경 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.15
0
0