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답변 내역

월세 들어온 사람 갑자기 이사 후 피해 보상을 요구한다면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 우선적으로 임차인의 주장을 검토하여 보시는 것이 우선입니다. 합당한 이유가 있다면 배상책임이 발생될 수도 있지만 질문요지 만을 고려할 때 그런 여건이 되어 보이지 않습니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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내생에 첫주택 대출 받을수 있을가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 고려할 때 생애 첫 주택구입이여도 저축한 금액과 예상거래금액 등을 고려할 때 금액이 부족해 보입니다. 생에 첫주택도 최대 70%까지 대출이 가능하지만 질문자님의 경우에 6500만원 정도 예비자금이 필요하기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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첫 매매, 지금 추천하시나요???
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 개황은 단기 급등으로 인한 하락국면에 접어들었다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 꼭 필요하다면 급매물위주로 매수를 하시거나 아니면 시간을 두고 기다려 봐야 함이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.15
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전세계약시 잔금을 부동산 중계인의 계좌로 보내달라는 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금 입금계좌는 원칙적으로 소유자의 계좌로 입금되지만 중개업자의 계좌로 입금하는 경우에는 임대인에게 반드시 영수증을 청구해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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장기수선충당금도 반드시 청구할수있는 권리인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 장기수선충당금은 임대인이 부담해야 하는 사항은 관리비에 청구되는 만큼 임대착계약이 종료가 되는 경우 임대인에게 반환을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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전세금 계약자명과 입금자명 불일치할 경우
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 비록 어머님 명의로 보증금을 입금하였어도 임대차계약이 종료가 된다면 계약서상 명의자로 입금을 요구할수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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전세를 하려는 집 전 세입자 주소말소관련
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 전 임차인의 주소 퇴거를 요구하시는 것이 우선입니다. 그럼에도 주소를 이전하지 않으면 주민등록 말소를 신청할 수가 있습니다. 그러나 질문자님께서 전입신고를 하는데에는 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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재 개발 문의 드림니다.아시는분 답변 부탁드림니다~~^^
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 지역주택조합 사무실로 추정됩니다. 지금은 없어졌다면 사업추진 실적이 좋지 않아 포기를 한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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월세,전세,매매 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매, 전세, 월세를 선택하기 위해서는 자신의 경제적인 여건, 직장과의 거리 등을 고려하여 종합적으로 판단을 해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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소형 오피스텔 매매 주의할점 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔을 매수할려면 가급적 급매물위주로 매수를 하시는 것이 적절해 보입니다. 또한 해당 오피스텔 주변 상권이 형성되어 있는지 등을 종합적으로 검토가 필요해 보입니다. 검토사항으로 주변 상권, 브랜드명, 가격적인 측면 등을 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.14
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