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부동산 시장이 조정기라는 말이 많은데 장기 투자 관점에서 앞으로 방향성이 궁금합니다.
최근 부동산 시장이 조정기라는 말이 많은데 실거주용으로 집을 마련하는 것과 장기 투자용으로 매수하는 것 중 어느 쪽이 지금 시점에서 더 안전한 선택일 지 궁금합니다.===> 현재 시점은 실거주용으로 구입을 하시는 것이 적절해 보입니다. 현재 이재명정부는 부동산 정책 등에 대해서 강력한 억제대책을 추진할 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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서희건설 뇌물수수 압수수색에 대한 영향
제가 서희건설 아파트로 이사를 가는데요 요새 서희건설 회자이 뇌물 줬다면서 말이 많더라고요혹시 집값이나 뭐 이런거에 영향을 받나요?아무 상관 없나요?===> 서희건설 회장이 뇌물공여로 인해 사회적 문제가 된 만큼 이 회사 브랜드에 나쁜 영향을 미칠 수 있지만 집값에 까지 영향을 미치지 않는 만큼 염려를 하지 않아도 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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부동산 어플을 통해서도 수익을 창출해낼 수 있나요?
영상을 보니 부동산 어플을 통해서 수익을 창출해내기도 하더라고요.신뢰가 가지는 않는데어떻게 수익을 낼 수 있는지가 궁금합니다.==> 부동산 어플을 만들어서 수익을 낼 수 있는 방법은 광고수입 및 어플내 입점을 통해서 수익을 발생시키는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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항상 정치인들은 부동산 공급에 속도를 내겠다고 말은 하는데 실질적으로 공급이 안되는 이유가 뭘까요?
항상 뉴스를 보다보면 대통령, 시장, 국토부장관 등 여러 기관의 정치인들이 항상 부동산 공급에 속도를 내겠다고 공급이 원활하게 가능하도록 지원하겠다는 말을 많이 하는데 이렇게 말과 달리 공급이 절벽 수준이잖아요.그렇다면 항상 정치인들은 부동산 공급에 속도를 내겠다고 말은 하는데 실질적으로 공급이 안되는 이유가 뭘까요?===> 현재 부동산 공급이 필요한 곳은 서울입니다. 이 지역은 건축을 할 만한 지역에 별로 없어 수도권 주변으로 3기 신도시계획을 제안하고 있는 것입니다. 그러나 주택공급도 많은 기간이 소요되는 만큼 그 만큼 주택공급이 어렵다는 방증입니다
경제 / 부동산
25.08.13
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세대원 생기면 집주인 사전 공유 계약서 다시 쓰나용?
저 월세로 곧 입주하는 초보 자취러라서ㅎㅎㅎ아직 확정은 아니지만 혹시 결혼으로 인해 제 월셋집에 배우자가 추가로 들어오게 되면 전입신고가 필요하니 추가적으로 집주인분께 사전 공유 드리기만 하면 되나요?== >임대차게약조건에 관련 내용이 없고 원룸이 아닌 경우 임대인에게 통보할 필요가 없습니다.월세계약서는 다시 쓸 필요 없는 거죠?...필요한가요?==> 다시 작성할 필요도 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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인감증명서 매도용은 미리 발급이 안되나요?
제 명의 집을 방금 직방에 내놓고 타지에서 직장생활중이라 어머니를 대리인으로 해서 집 계약시 필요한 초본이랑 인감증명서를 떼려하는데 매수인은 적으라고 하는데 아직 없으면 미리 발급을 못하나요?==> 가능합니다. 그러나 발행일을 기준으로 3개월까지만 유효하한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.13
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부동산 가계약금 반환 가능한 상황인가요?
8월12일통화로 마음에 든다고 하니 100만원 먼저 입금해달라고 함.이후 문자로 동, 호수, 입주일, 보증금/월세, 계좌번호 보내주면서 계약금 중 일부 100만원 입금 후 이체화면 문자로 보내달라고 함. 등기부등본도 보내줬음.확인 후 100만원 이체함.이 계약이 해지될 시에 100만원은 어떻게 되는건지에 대한 안내는 못받음.==> 현재 상황에서 위약벌에 대한 규정이 없다면 반환을 요구할 수가 있습니다.8월13일오전에 부동산에서 정식 계약서 쓰자고 연락이 옴그러나 오후에 본인(나)이 버팀목전세자금대출을 받기로 했는데 은행에서 안될 것 같다고 해서 계약 파기하기로 함.가계약금 돌려달라고 하니 50만원만 돌려준 상태.그리고 이것도 계약이라서 임대인이 가계약금을 돌려줄 의무는 없다고 안내받음.이 경우 계약에 해당되는지, 가계약금을 전액 돌려 받을 수 있는지 궁금합니다==> 서로 원만히 합의후 해결하시는 것이 우선입니다. 법원에 간다하여도 임대인이 유리한 측면이 별로 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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!!!!!!전세집 임의경매!!!!!
오늘 전세집 임의경매가 결정되었다고 연락이왔는데 이제 어떻게 해야되는건지 전혀 모르겠어요ㅠㅠ 전입신고,확정일자는 받아뒀는데 제가 이건물에 제일 늦게들어와서 신고했고 다른세입자들에비해 보증금도 적은편이에요 저는 반전세 여서 ㅠ 어떻게 해야될까요 도와주세요==> 현재 상태에서 권리분석결과에 따라 판단이 상이할 수도 있지만 보증금이 소액인 경우 최우선변제금액에 해당될 가능성이 높아 보입니다. 따라서 현재상황에서 가장 중요한 것은 법원에 배당신고입니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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아파트 라인별로 최고층수가 다를때 탑층의 이점
아파트가 같은동이라도 같은동안에 4개의 타입이 있고 각 타입마다 최고층수가 다릅니다 28층 27층 26층 최하층은 23층인데 이럴경우 가장 층수가 낮은 탑층은 층간소음에서 이점이 없을까요?==> 네 이점이 있다고 할 수 있습니다. 탑층인 경우 윗층에서 내려오는 소음이 없는 만큼 층간 소음에서 어느 정도 해결가능합니다.
경제 / 부동산
25.08.13
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2년 거주 이후 월세 재계약 문의드립니다
올해 11.10일에 월세 2년계약이 만료됩니다.저는 2년 연장하는걸로 생각하고 있었는데 오늘 집주인이 전화가 와서 아들이 거주한다고 계약만료일 이후에 이사를 가라고 합니다. 이때 계약연장을 할수 있는 방법이 없을까요?===> 현재 상황에서 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다. 주임법에 따르면 임대인이 임차인의 계약갱신 청구권 행사를 거부할 수 있는 조건으로 법정 9가지 사항 중 "임대인의 직계존비속이 입주하는 경우"도 포함되어 있기 때문입니다
경제 / 부동산
25.08.13
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