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지금 보면은 아파트 매매 가격이 올라갈거라고 하는데 진짜로 그렇게 될 가능성이 높은지?
지금 보면은 아파트 매매 가격이 올라갈거라고 하는데 진짜로 그렇게 될 가능성이 높은지? 만약에 그렇다면 그 이유가 궁금해요!!!==> 현재 상황은 부동산가격이 상승할 가능성이 높다고 할 수 있습니다. 그 이유로 부동산 경기악화로 주택공급이 부족한 상황이고, 정치가 안정화되어 내수경기가 살아나고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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부동산 대책 후 투자 방향에 조언을 구합니다.
서울에 세낀 아파트를 주담대 없이 저희가 갭 금액만큼 주고 매수하려는데 문제가 없는지 궁금합니다. 실거주는 불가합니다.==> 현재 상황에서 주담대를 받지 않는 만큼 실거주 의무가 없습니다.현재 신용대출이 있는 상황인데 부동산 대책을 보면 그 한도가 연소득 100%로 준다고 합니다. 이미 실행된 대출이 회수될 수 있는지 회수가 된다면 언제 되는지 궁금합니다.==> 기존 신용대출을 받은 사항은 회수대상이 되지 않습니다.이런 상황에서 급하게 서울 아파트 매물을 잡는게 맞는건지 궁금합니다. 성북구 소재지 대단지 아파트 입니다.==> 시간을 가지고 잠시 시장 상황을 판단한 후 구입여부를 결정해야 합니다
경제 / 부동산
25.07.01
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수도권 아파트 집값이 계속 상승하는 이유는?
최근 들어서 수도권 지역 특히 서울 아파트 부동산 가격이 그 상세폭이 커지고 있는데요갑자기 부동산 가격이 상승세가 점점 높아지는 이유는 무엇인가요?==> 수도권 지역 부동산 가격상승 원인은 다양합니다.계엄정국에서 21대 대통령이 나오면서 새 정부에 대한 기대감주택공급이 부족하여 주택가격이 오를 수 밖에 없는 구조인 점기준금리가 인하되어 안정적인 금리가 유지되고 있는 점진보정권시 주택가격이 상승한 점 등을 고려하여 매수자들이 집중적으로 매수한 결과입니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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신탁사가 책임준공을 약속하고 기한 내 완공을 못하면 대출 원리금까지 배상해야 한다는 판결은 정당한건가요??
신탁사가 책임준공을 약속하고 기한 내 완공을 못하면 대출 원리금까지 배상해야 한다는 판결은 정당한건가요?==>분양 또는 계약조건에 그러한 내용이 포함되었다면 고객들은 청구 가능하고 법원도 이를 받아들여질 가능성이 높습니다. 중소형 건설사 중심의 PF 사업과 지방·비아파트 사업이 위축될 수 밖에 없을건데 걱정이예요.==> 어쩔 수가 없는 상황으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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이번 부동산 정책을 보면 수도권 주담대를 규제했던데 이러면 지방광역시 시세에 영향을 줄 주도 있나요?
이번에 나온 부동산 정책을 보면수도권 지역 주담대를 규제했더라구요수도권 지역에 한정된 규제면지방광역시의 상급지에는 해당이 안된다는 말인데수도권 지역에 한정된 규제가지방 광역시의 상급지에 영향을 줄 가능성이 있나요?==> 풍선효과를 미친다면 지방에도 매수세력이 유입될 수 있습니다. 기타 대출규제는 해당되지 않지만 부동산경기가 과열된다면 추가 조정지역 지정 등을 할 가능성이 높아 보입니다
경제 / 부동산
25.07.01
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전세살고 있는집을 구매해도 이번 부동산대책에 실거주 의무에 해당이 되나요?
전세낀 아파트를 매매시에 이번 부동산 대책에는 어떻게 적용이 되나요? 즉, 6개내에 실거주 조건이 있는데 전세낀 물건은 어떻게 되는지 궁금합니다==> 이번 정부의 규제대책 중 6개월 이내 전입신고 의무가 있는 것은 "주담대를 실행"한 경우에 해당되고 갭투자인 경우 입주의무가 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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전입신고 문제를 어떻게 해결해야 하나요?
1. 저는 지금 버팀목전세자금대출을 받고 투룸에 살고 있으며, 올해 8월30일에 전세 만기입니다.2. 이번에 아파트 매매 계약을 했고, 11월1일에 잔금을 치르기로 했습니다.3. 아파트 잔금 치르기 전, 9월 초에 전세자금대출 상환하고 보금자리론을 신청하려고 합니다.4. 문제는 9월1일부터 현재 거주하고 있는 집에 새로운 전세 세입자가 들어옵니다.5. 그 세입자와 이야기해서 저는 10월까지 투룸에서 같이 살기로 협의 했습니다. (원래 알고지내던 사이라 흔쾌히 허락해주었습니다.)6. 문제는 그 세입자가 9월1일에 버팀목전세자금대출이 실행되어야 하는데,그럼 그 세입자는 9월1일에 투룸으로 전입신고를 해야하고, 그 전에 제가 다른 곳으로 전입신고를 해주어야 하지 않나요? (=제가 현재 투룸에서 빠져주어야 하지 않나요?)질문1) 이 때, 저는 약 두 달 동안 주소지를 어떻게 해야하는지 잘 모르겠습니다.. 일단 부모님 집으로 두 달 동안 전입신고를 해놓는게 나을까요?==> 네 어쩔수가 없어 보입니다.질문2) 보금자리론을 신청할 때, 제 현거주지를 입력해야 합니다. 이 때, 저는 부모님 집 주소를 입력하면 될까요? (주민등록상 거주지?)==> 네 현거주지로 입력이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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이번에 새롭게 정부가 발표한 부동산 정책은 무엇인가요?
이재명 정부에서 발표한 부동산 규제정책의 핵심는 금융권을 통해서 대출규제 정책을 시행하는 것이고 대략적인 내용은 아래와 같습니다.2주택자 이상 다주택자 대출금지주담대 대출은 최대 6억원까지 만 시행주담대 대출을 실행한 경우에는 6개월 이내 입주, 입주 불가시 대출금 회수기존 주택을 가지고 있는 경우 6개월 이내 매도처리ltv 비율감소 등입니다. 기타 궁금한 사항이 있는 경우 금융위원회 홈페이지 보도자료를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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부동산 대출 규제를 하면 집값이 오를까요?
부동산 대출을 규제한다면 집값이 폭등한다는 논리를 주장하는 사람들이 있던데 정말 대출 규제가 집값을 올리나요? 올린다면 왜 그런지 알려주실 수 있나요?==> 부동산 대출규제를 한다면 집값이 폭등하지 않는다는 논리는 맞지 않습니다. 통상 주택공긍과 병행해서 대출규제 등 정책을 추진해야 하는데 공급을 하지 않고 규제 일변도로 규제를 진행하다 보니 그러한 부작용이 발생되고 있는 것입니다. 따라서 정부도 주택공급을 위하여 고민해야 할 시기이고 그렇지 않는 경우 또 다른 지역에서 부동산이 폭등될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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올해 상반기 동안 전국에서 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지가 어디인지 알고 싶어요.
다소 잠잠했던 청약 시장 안에서도 인기 단지는 존재할텐데요. 상반기 동안 전국에서 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지는 어디인지...그리고 왜 인기가 많았는지 알고 싶어요==> 올 상반기에 인기 청약단지로 래미안 원페를라(151.6 경쟁율), 청주 테크코폴리스 아테라 2차(109.7), 동탄 포레파크 자연푸르지오(68.7) 순입니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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