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아파트 전세갭투한 사람이 실거주가 가능한가요?
8억짜리 5억 전세갭투 깔고5억을 줄 돈이 없으면 실거주 못하지않나요?==> 네 그렇습니다. 우선 현 임차인의 보증금을 준비한 후 입주를 해야 하는 만큼 보증금 규모 자금 마련이 곤란하다면 투자가 불가합니다.가능한가요?전세 갭투 집주인이 계약 2년지나 실거주 한다고했는데돈이 있을까요?==> 입주를 한다면 자금이 준비가 되어 있다고 봐야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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분양 재테크포트폴리오, 지금 시작해도 괜찮을까요?
최근 금리 인상과 부동산 시장 침체 이야기가 많아서 분양 재테크를 시작하기에 적절한 시기인지 고민됩니다... 지금 분양 시장에 투자하는 것이 위험 부담이 클까요...? 아니면 장기적인 관점에서 괜찮은 선택일 수 있을까요...?? ==> 현재 투자하기에 좋은 시기입니다.이미 분양을 받으신 분들의 경험이나 전문가분들의 의견이 궁금합니다... 특히 소액으로 시작할 수 있는 분양 투자 포트폴리오 구성 방법이 있다면 자세히 알려주세요... ㅠㅠ 지역별, 상품별 추천이나 피해야 할 투자처 같은 정보도 얻을 수 있을까요...?? 분양 재테크, 지금 시작해도 괜찮을지 현실적인 조언을 부탁드립니다...==> 그러나 분양권 등을 투자할 때 사업진행정도 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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앱개발과 SNS마케팅 병행, 너무 벅찰까요?
앱 개발을 거의 마친 상태인데... 출시 후 홍보를 위해 SNS 마케팅을 직접 해보려고 합니다... 인스타그램, 페이스북, 유튜브 채널 운영을 생각 중인데, 혼자서 앱 유지보수와 업데이트를 하면서 SNS 마케팅까지 병행하는 것이 현실적으로 너무 벅찰까요...? ==> 우선적으로 전문 홍보업체에 맡겨 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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외국인 집주인 10만명 중에 절반은 중국이라는데 대책없나요?
지난해 말 외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘넘어섰고, 특히 중국인의 수도권 아파트 매수가 급증했다는데 법적으로 대책을 마련해야 되지 않을까요?===> 네 대책 마련이 필요합니다. 외국인이 주택을 구입하는 경우 상호 호혜원칙에 따라 제한여부를 판단하고 있습니다. 그럼에도 중국과 가까운 거리에 있어 중국 주택 보유비율은 점차 증가하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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우리나라 제주도 땅 또는 건물의 실소유주가 줌국인인 비중은 어느정도인가요?
제주도가 대한민국 땅이고 소속이지만 실제소유를 중국인들이 더 많이 하고 있다는데 사실인지 궁금합니다. 어느정도 비율로 소유하고 있나요?==> 제주도 토지 소유중 중국인 토지 보유비율은 약 43.5% 입니다. 이러한 폐단을 막기 위해서 제주도 자체 관련 규정을 보완 중에 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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주임사 6년 등록하면 주택수 한개 빼주는거 맞죠?
주임사등록 해놓고 매매사업자로 경매할 생각인데 2주택자라서 지금 확실히 맞는지 궁금합니다..! 1주택은 조정지역 2주택은 조합설립된거라 지금 2주택인데==> 주임사로 등록된 주택은 주택수 산정에서 사업기간 중 제외됩니다.
경제 / 부동산
25.05.31
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부업 중에서 펜션 운영이 현실적으로 수익성이 괜찮을지?
실제로 펜션이나 민박을 운영해보신 분들, 수익성은 어떤가요? 성수기와 비수기 차이가 크다고 들었는데, 연간 수익률이나 운영상 어려움은 어느 정도인지 궁금해요. 또 에어비앤비 같은 플랫폼을 활용하는 방법과 직접 운영하는 방법 중 어떤 게 더 효율적일까요?===> 게스트 하우스 등에 관심이 있는 경우 이 부분에 대해서 어느 정도 내공이 필요합니다. 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 최소한 유사업종에서 경험을 쌓으신 후 사업시작여부를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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서울은 용산이 집값이 가장 비싼 곳인가요?
안녕하세요^^ 레몬중독자입니다.서울도 구마다 집 가격에 차이가 많이 나는데요서울에서도 집값이 가장 비싼 곳은 용산이 맞나요?===> 서울에 집값이 비싼 곳은 지역별로 서초, 강남, 송파지역이고 이중에서도 가장 비싼 곳은 반포 원베일리아파트입니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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부동산정책은 몇년에한번씩바뀌나요?
부동산정책같은경우 대통령들의 정책마다 다르게 운영하던데 보통 대통령재임기간동안 부동산정책은 몇번변경되나요? 그리고 거기에 성공한 사례가있나요?==> 부동산 정책이 성공한 사례는 대부분 보수 정권에서 성공하였지만 진보정권에서는 실패를 반복하였습니다. 특히 문재인 정부에서는 부동산 정책을 잘못 추진하여 정권이 진보에서 보수로 바뀌는 결과를 초래하였습니다.
경제 / 부동산
25.05.30
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경작중인 토지 일부 매입 이후 온실을 새로 지으려고 합니다.
이제 70이 되시고 힘이 부치신지 규모를 줄여서 노후된 온실을 평소보다 작게 새로 짓고 1/4에 대한 임대계약 종료하고 쓰지도 않을 계획을 가지고 계시는데 이렇게 될 경우 1/4에 대한 구역을 내어주려고 할때 부모님이 우선적으로 지정할 수 있나요?===> 불가합니다. 공동지분이 있는 경우 서로 협의후 구획을 정리하거나 아니면 법원 경매를 통해서 처리해야 합니다.공유지분이 과반이상이고 경작한 사람이 우선권을 가진다는게 법적으로 맞는건지도 궁금하고 맹지인데 1/4에 대한 지분을 부모님 말고는 살 사람이 없음에도 비싸게 팔려고 하고 있어서 골치가 아픈 상황입니다.==> 우선적으로 법원에 공유물 분할을 위한 신청을 진행하여 해결하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.05.30
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