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법인명의 아파시 계약시 구비서류 질문
안녕하세요 신축 법인명의로 되어있는 아파트를 내일 계약서 작성을 할려고 합니다이제막 입주를 시작했는데요 법인매도인이 서류를 어떤거를 가져와야 하나요?===> 우선적으로 등기 이전인 아파트라면 분양계약서, 법인 등기부등본, 대표자 임 또는 대리인을 입증할 수 있는 서류가 필요합니다. 대표자 임을 입증할 수 있는 서류는 사업자등록증 또는 법인 등기부등본, 대리인을 입증할 수 있는 서류는 위임장, 인감증명서가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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대출규제가 강화되었는데, 부동산 정책에 어떤 영향을 주고 있나요?
대출규제가 강화되고 조건이 변화하면서, 실제 매수세에도 영향을 주고 있나요? 체감상으로는 집값이 제자리에 머물러 있는듯 싶은데, 어떠한 정책이, 이 분위기를 변화 시킬 수 있는건가요!==> 대출규제가 강화되면 부동산에서 매수세에 직접적인 영향을 받게 됩니다. 대출규제정책은 시장 상황을 고려하여 규제완화 등을 하면서 조정이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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원룸 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 할까요?
원룸 계약이 이번 달 말에 만료되어서 이사를 가려고 하는데요... 계약 당시 2년 계약으로 진행했고, 묵시적 갱신 없이 계약 기간을 딱 맞춰서 나가는 상황입니다... 집주인 분께서는 새로운 세입자를 구하는 데 복비가 발생하면 제가 부담해야 한다고 하시는데, 이게 맞는 건지 잘 모르겠습니다... ==> 정상적으로 임대차계약을 종료하는 경우 질문자님께서 세입자로서 부담책임이 없습니다.계약서에는 관련 내용이 명확하게 적혀있지 않은 것 같아서 더 혼란스럽네요... 묵시적 갱신 없이 그냥 계약 기간 만료로 나가는 경우에도 제가 복비를 내야 하는 경우가 있을까요? ==> 납부의무가 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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21대 대통령 선거가 끝나고 당선자가 나온다면 부동산 경기도 살아날까요?
21대 대통령 선거를 일주일 앞두고 있는 상황입니다.경기 침체로 문을 닫는 자영업자 수가 엄청나게 늘어나고 있다고 합니다.21대 대통령 선거가 끝나고 당선자가 나온다면 부동산 경기도 살아날까요?시장 경제가 활성화될까요?=== > 현재 상황에서 대통령 탄핵 등 정치적으로 불안전한 상황 등이 연속하다보니 내수경기가 최악입니다. 그러나 이러한 불안전 요소가 해소되는 시점은 정치적인 안정이 되는 선거 종료시 이후부터 회복될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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시흥시에 있는 거북섬개발은 어떤프로젝트 인가요?
이번 대선에서 경기도 시흥시에 있는 거북섬프로젝트가 뜨거운 감자로 떠오르는데요. 거북섬개발은 어떤 프로젝트인지 궁금합니다. 부동산개발이 실패했나요?==> 경기도 시흥시에 있는 거북섬 프로젝트는 세계적인 해양 레저 복합단지를 조성하여 지역관광산업 부흥을 도모하고 일자리 창출 등 지역경제 활성화에 기여하고자 만들었으나 현재까지 상가 공실률이 85%룰 도달하는 등 실패작이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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세입자인데 하자보수 기간이 끝나가서 하자보수 현황조회라는걸 하던데 어떻게하는건가요?
새아파트에 전세로 입주해서 살고 있는데 하자보수기간이 2년이더라구요 그래서 2년안에 하자보수 안된걸 현황조회?를 하던데 어떻게하는건지 집주인이 아니다 보니 신경쓰기가 쉽지 않아서요 최대한 하고싶은데 방법이 궁금합니다===> 우선하자 보수기간내에 하자 보수 부분을 확인한 후 신청해야 합니다. 우선적으로 연간단위로 임차주택에 방문하여 점검을 하시거나 아니면 현 거주자를 통해서 확인하시는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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오늘 저녁 찌개 종류 뭐 먹을지 고민인데 추천해주실 분 있나요?
오늘 저녁에 무슨 찌개를 끓여 먹어야 할지 정말 고민되네요... 퇴근하고 집에 가면 뭘 만들어 먹을지 항상 막막해요... 김치찌개, 된장찌개, 순두부찌개는 너무 자주 먹어서 질리기도 하고... 새로운 찌개 레시피나 맛있는 찌개 종류 아시는 분 계신가요? ㅠㅠ 간단하면서도 맛있게 만들 수 있는 찌개 있으면 추천 부탁드립니다... 아니면 평소에 자주 해 드시는 찌개 종류라도 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 오늘 저녁 메뉴 결정하는데 도움 좀 주세요... 뭘 먹어야 맛있게 잘 먹었다고 소문이 날까요... 도와주세요...==> 오랫만에 부대찌개는 어떠신가요?. 요리하고 편하고 또한 밀키트로 잘 되어 있는 경우가 일반적이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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GDP 성장률이 높아지면 삶의 질도 좋아질까요?
GDP 성장률이 높아지면 일반적으로 경제가 성장하고 일자리가 늘어나는 것으로 알고 있습니다... 하지만 GDP 성장률이 높아지는 것이 실제로 국민들의 삶의 질 향상으로 이어진다고 단정할 수 있을까요? ==> gdp성장률이 국민의 삶의 질 향상에 밀접한 영향을 미치게 됩니다.소득 불균형 심화, 환경 문제 악화, 과도한 경쟁 사회 심화 등 다양한 요인들이 삶의 만족도를 떨어뜨릴 수도 있을 것 같아서요... GDP 성장률과 삶의 질 사이의 관계에 대해 자세히 알고 싶습니다... 만약 GDP 성장률이 높아져도 삶의 질이 오히려 나빠지는 경우가 있다면 어떤 이유 때문인지, 그리고 이를 개선하기 위한 방안은 무엇인지 알려주시면 정말 감사하겠습니다...ㅜㅜ 삶의 질을 정확히 측정하는 지표는 무엇이 있는지, 그리고 GDP 외에 삶의 질을 반영하는 다른 지표들도 있는지 궁금합니다... 도와주세요...==> 대부분 정비례된다고 할 수 있습니다. 전체적인 삶에 향상되지만 이러한 와중에도 개인적으로 삶의 질이 나빠질 수도 있는데 이러한 것은 개인 사정에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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주식투자전략 공부 전에 등기부등본을 먼저 봐야 할까요?
주식 투자 전략을 본격적으로 공부하기 전에 기업의 등기부등본을 먼저 확인하는 것이 투자 판단에 얼마나 도움이 될지 궁금합니다...==> 주식투자를 하는데 등기부등본과는 별개의 사안입니다.등기부등본을 통해 어떤 정보를 얻을 수 있으며... 재무제표 분석이나 산업 분석과 비교했을 때 어떤 중요도를 가지는지... 선후 관계가 어떻게 되는지 알려주세요... 등기부등본을 먼저 보는 것이 투자 전략 수립에 필수적인 단계인지... 아니면 참고 자료 정도로 활용해도 괜찮을지... 경험 많은 투자자분들의 고견을 듣고 싶습니다... ㅠㅠ 어떤 점을 중점적으로 봐야 하는지... 관련 자료나 참고할 만한 서적, 사이트가 있다면 추천해주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요...==> 등기부등본이 경우에 따라 간접적인 영향을 미칠 수는 있지만 큰 영향을 미치지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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LH청약 당첨이 세계경제에 미치는 영향이 있을까요?
LH 청약에 당첨되는 것이 단순히 개인의 주거 문제를 해결하는 것을 넘어, 과연 세계 경제에까지 영향을 미칠 수 있을지 궁금합니다... ==> 개인이 아파트 청약에 당첨되었다고 하여도 세계경제에 영향을 미치지 않습니다.LH 청약 당첨자 증가가 국내 주택 시장 활성화에 기여하고, 이것이 건설 경기 부양으로 이어져 원자재 가격 상승이나 국제 무역 수지 변화 등 간접적인 경로를 통해 세계 경제에 미미하게나마 영향을 줄 수 있을까요...?== > 영향을 미치지 않습니다 아니면 LH 청약 시스템 자체가 워낙 국내에 한정되어 있어 세계 경제에 미치는 영향은 거의 없다고 봐야 할까요... 고수님들의 의견을 여쭙고 싶습니다...ㅠㅠ LH 청약 당첨과 세계 경제 간의 연결고리에 대한 심도 있는 분석을 부탁드립니다... 알려주세요...==> 청약자체가 국내에서도 일정지역에 한하는 만큼 세계 경제에도 영향을 미치지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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