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부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
전 아파트를 처분 할려고 하는데요20 억 정도 하는데 팔고 조금 싼것으로 갈아 탈려고 하는데 중계 수수료가 금액 차이로 계산 법도 다른지 도 궁금 하고 법적으로 최대와 최저로 알고 싶습니다===> 중개보수율은 상한율 만 있습니다. 서울시인 경우 매가가 20억원 이상인 경우에는 상한율이 0.7% 범위 내에서 중개업자와 협의후 결정하도록 규정하고 있습니다. 최저치는 법률적으로 규정된 사항이 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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전입신고 확인하는 머시기 그거 뭔가요
연말 쯤인가 모바일로 진짜 거주하고 있는지 확인하는게 있었던 것 같은데 그게 이름이 뭐였죠?==> 주민등록실태 조사입니다.이거를 어플로 등록하면 그냥 넘어가고 아니면 통장이 실거주 하고 있는지 확인하러 오는 것 같았습니다==> 네 맞습니다. 연간단위로 통장을 통헤서 실거주여부를 조사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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청약 서울특별시 거주 기간에 대해 질문 드립니다.
이번에 장기 전세 청약을 넣어볼까 합니다.제가 태어났을 때부터 서울에서 태어나 현재까지 서울에서 살고 있는데요만 19세 이후라고 적혀있는데 기입을 만 19세 생일 날짜로 적어야 할까요? 아니면 정말 서울시에 살고있을 때로 적여야 할까요?==> 서울에서 계속해서 거주를 하고 있는 경우 출생일자를 기록해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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청약 포기 후 신생아 특례 대출 받을때 청약 통장 우대금리 적용 가능 여부
신혼부부 특별공급으로 청약에 당청된 후 계약하지 않고 청약을 포기하고 다른 아파트에 신생아 특례 대출을 받을때 청약 통장 우대 금리 적용이 가능할까요?==> 청약을 포기하는 경우 일정기간 동안 청약자격에 제한을 받지만 대출은 이와 별개에 해당되어 신생아 특례대출을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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경매진행중에 월세계약이 종료후 이사
경매중에 월세계약이 종료가 되고 임차권등기명령신청후 계약이 종료된 시점에서 몇개월 있다가 이사를 가도 되나요?==> 네 가능합니다. 비록 임차권등기명령이 되어 있어도 보증금을 지급받을 때 까지 계속해서거주를 하는데 문제가 되지 않습니다. 아님 임차권 등기명령 신청후 계약이 종료되면 이사를 가야 하나요? 임차권등기명령 신청후 이사를 갈 계획입니다.===> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.23
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아파트를 자녀 명의에서 부모님 명의로 이전
매매가 7억 5000만원에 대출없이 전액 현금으로 아파트를 매매하였습니다. 현재는 제 명의이고, 올해 하반기에 입주 예정입니다. 잔금까지 제가 치를 예정이며, 취득세 등 세금 또한 제가 낼 예정입니다. 이 아파트를 1년 이후 제 명의에서 부모님 명의로 변경하면 양도소득세 또는 증여세 등이 발생하는 방법이 있는걸로 알고있는데, 어머니는 전업주부이시고, 아버지는 일을 하시다가 지금은 그만 두신 상황입니다. 돈은 저 혼자 벌고 있고, 부모님께 생활비로 매달 200만원씩 부모님께 드리고 있습니다. 드린 돈을 세금 등으로 부모님께서 증여세 등 세금을 내는게 가능한지 궁금합니다.==> 우선적으로 부모님께서 드린 돈으로 매매대금을 대신할 수 있습니다. 그러나 매매를 하는 경우 많은 비용이 소요되는 만큼 전액 증여로 인정받기가 쉽지 않는 것이 현실입니다. 관련자료를 정리하여 주변 세무사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.04.23
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집을 매매햇는데 세입자가 비데 2개를 창고에 버려두고 갔어요
이런 경우에 부동산에 말해서 이전 세입자가 직접 가져가도록 말해야되나요??아니면 제가 어차피 인테리어하는데 그때 같이 인테리어 업자에게 버려달라고 해야할까요?===> 네 전 임차인에게 회수해가도록 연락하심이 적절합니다. 전 임차인이 포기를 한 경우 인테업자를 통해서 폐기처분해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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신축아프트 강화합판마루와 룸카펫비교
강화합판마루와 룸카펫(6mm) 중 선택을 해야하는데 어떤것이 더 나은지 알고싶습니다.보통 일반적으로 선호하는 타입이 어떤걸까요?==> 일반적으로 강화 합판 마루를 선호합니다.3살된 자녀가 있어서 강화합판마루로 하고 매트리스를 구매하여 깔아놓고 쓰려고 했는데요.그냥 룸카펫을 하는것이 나은지 고민이 됩니다.로봇청소기도 사용할 예정입니다.마지막으로 보일러를 틀었을 경우 방이 더 따듯해지는 열전도율을 가진 바닥재는 어떤것일까요?==> 층간 소음 완화를 위해선ㄴ 카펫이 낮지만 관리, 보온적인 측면에서는 강화합판 마루가 적절합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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이런 광고 신빙성이 있을까요????
아니 뭐 비밀문서라 해놓고 설명이 구체적이지가 않는데 해보신 분 있나요 저런 말도안되는금액이 정말 존재할까봐 잠시 꿈꾸게되는 그런 광고내요==> 현재 상황 만을 고려한다면 과장광고로 보입니다. 너무 믿지 않으시는 것이 손해를 방지하기 위한 지름길입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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3.3㎥당 3.5억이라는 기사를 본적이 있는데요?
서초구 대장 아파트 "래미안 원베일리"가 3.3㎥ 당 호가가 3억 5천이라고 하는데요? 다시 부동산 분위기가 과열되는 건 아닌지 걱정입니다. 올라도 너무 오르다보니 이러다 다른 아파들도 덩달아 오를테고, 안정화되기는 커녕 속절없이 오르기만 하네요. 부동산 정책이 수시로 바뀌는데도, 공급에 한계가 있는건지 아파트를 지어도 돈이 있는 부자들만 몇십채~ 몇백채를 갖고 있으니 정작 돈없는 실수요자들한테는 기회가 오지도 않네요. 어떻게 해야 집값이 안정화가 될런지, 더이상의 정책은 없는건지 궁금하네요===> 현재 강남 3구 부동산 급상승을 억제하기 위해서 정부에서는 다양항 정책을 추진하기 있지만 국민들 의지 까지 막을 수 없는 것이 현실입니다. 이러한 사항을 해결하기 위해서는 서울 시내에도 균형적인 발전을 이루면서 다양한 부동산 공급정책을 펴는 수 밖에 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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