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하남 교산 신도시 사전청약 질문입니다
하남 교산 신도시 사전청약이 다 끝났나요? 아니면 3기 신도시 중에서 사전청약이 남아 있는 곳이 있을까요? 궁금합니다 전문가님들 도와주세요===> 3기 신도시 하남 교산지구 첫 마을 교산 프로지오 더퍼스트 본 청약이 입박하였습니다. 이달 29일 사전 청약 당첨자 대상으로 본 청약을 시작해 내달 7일 일반인 대상 특별공급이 예정되어 있는 만큼 일정을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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주거용 오피스텔 전입신고를 안받으면
현재 1주택자이고 이번에 주거용 오피스텔을 월세를 줘서 용돈벌이 하려고 매매를 생각하고 있습니다 오피스텔에 세입자가 전입신고를 하고 안하고 차이가 어떤거지 부과된는 세금과 절세 받는 방법이 있는지 궁금합니다===> 주거용 오피스텔인 경우 전입신고 유무에 상관없이 매매도를 하는 경우 주택수에 해당됩니다. 이러한 경우 기존 주택이 있는 경우에는 전입신고 여부와 상관이 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 중개 수수료는 지역마다 다를수도 있나요?
우리가 지방 같은 경우는 주택 가격이 저럼하고 반면에 서울 집값은 장난이 아닌데부동산 중개 수수료는 지역마다 차이가 있는지 아니면 같은지 궁금 합니다.==> 중개보수는 국토교통부 지침 등에 따라 각 시도 조례에 따라 정해지도록 규정하고 있습니다. 그러나 전국적으로 시도조례가 서울 내용을 가지고 작성된 것처럼 거의 비슷하다고 할 수있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
몇년 전 4월 8일에 입주하였고, 매월 8일에 후불로 월세 지불하기로 약정되어 있습니다. 5월 1일에 이사나간다고 하는데 그럼 월세 일할계산은 이번 달 4월 8일부터 이삿날인 5월 1일까지 총 24일치 일할계산하는게 맞나요?===> 우선적으로 월세 지급방법이 후불이고 연체가 없었다면 24일치 일할 계산으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
이 한 면 보수 하려면 방 전체를 다 도배 다시 해야겠죠 비용은 얼마나 나올까요? 집주인에게도 말해야겠죠??????????????==> 최소한 10만원 정도 고려해야 합니다
경제 / 부동산
25.04.17
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집에서 보이는 경치가 집값에 영향을 주나요?
같은 지역에 같은 평수라도 어떤 경치가 보이느냐에 따라 집값에 차이가 날 수 있나요?집에서 보이는 경치가 좋으면 가격이 높아질수 있는지 궁금합니다.==> 네 조망권도 집값 결정에 영향을 미치게 됩니다. 좋은 조망일수록 집값에 큰 영향을 미치게 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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10세대정도사는 빌라cctv설치 의무
1번.10세대정도 사는 빌라에 cctv설치의무인가요?==> 그렇지 않습니다. 범죄예방 등을 위하여 입주민들간 협의에 따라 설치여부가 결정되는 사항입니다.2번. CCTV가 설치가 되어 있다면 1개월 보관이 필수 일지 궁금합니다==> 어느 정도 보관을 해두시는 것이 바람직하지만 이것도 의무사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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디딤돌 전입신고 5개월 안하면 어떻게되나요?
올해 4월말에 잔금을 치르고 소유권등기이전 예정입니다.그런데 현재 세입자가 내년 1월말까지 거주하고 있는 상황입니다.갭투자로 한건 아닌데…워낙 급매인지라 매수하였습니다.제가 알기로 디딤돌 대출신청은 등기이전 이후 3개월안에 하면 된다기이7월말에 신청을하고, 8월말에 승인이 나오면대략 5개월이 모자랍니다.혹시 이것도 어떻게 할 수 없나요? ㅠㅠ 갭투자 아니라 생각하는데 억울합니다.아니면 5개월만 가산금리? 지연배상금? 내고 내년 1월말에 전입하는 방식도 가능할까요?==> 디딤돌 대출을 실행하는 경우 실거주 의무제도를 시행하고 있습니다. 통상 1개월 이내 대출을 통해 구입한 주택은 전입후 1년 이상 거주해야 합니다. 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않거나 1년 이상 거주하지 않으면 기한의 이익이 상실되어 디딤돌 대출금 상환대상입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서초구 서초동 아크로비스타는 평수가 어떻게 되나요?
윤석열 전 대통령의 사저가 있는 서초구 서초동 아크로비스타의 평수와매매 거래가가 어떻게 되는지 궁금합니다.서초동은 부자 동네로 알고 있습니다.==> 서초동 아크로비스타는 2004년에 건축한 주상복합건물로 757세대가 거주하고 있는 아파트입니다. 이곳 면적은 대형평형대 위주로 구성되어 있는데 면적은 아래와 같습니다.128㎡, 155㎡, 170㎡, 173A㎡, 175B㎡, 187A㎡, 188B㎡, 188C㎡, 191A㎡, 192B㎡, 204㎡, 207B㎡, 208A㎡, 217A㎡, 218B㎡,
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 농지를 취득하고 농지은행에 토지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?
부동산 농지를 취득하고 농사를 지을 수 없는 상황이 되었을때 많은 사람들이 농지은행에 토지를 위탁하는 경우가 많은데요. 농지은행에 농지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?==> 농지를 위탁하는 경우 자영농으로 인정받을 수가 있고 임대료를 청구할 수 있어 어느 정도 수익이 발생되고 나중에 매도를 하는 경우 양도소득세 감면대상입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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