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전세자금을못받고있어요. 방법이없을까요?
상기 질문요지를 고려할 때 보증금 청구방법에 대한 질문으로 보입니다. 현재 상황에서는 직접 만나시면 다툼이 발생될 수도 있는 만큼 가급적 법적인 처분을 하심이 적절합니다. 법적인 처분을 할 수 있는 방법으로 법원에 지급명령을 신청하고 집행문을 받게 된다면 경매진행 순으로 진행이 필요한 상황입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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아파트 매도 후 넓은 평 아파트를 볼 때 순서가 어떻게 하는게 좋을까요?
30평대 아파트에 사는데 매매를 내놓았는데 보기만 보고 매매 의사가 다들 없네요.저희는 갈곳을 보려해도 언제 매매될지 몰라서 못보러 갑니다..그리고 가끔 어떤손님은 두달만에 집을 매도하고 나갈 수 있냐라는 질문이 오는데 그때마다 아직 우린 기약이 없어 본 매물이 없는 상황이라...두달 세달만에도 매매를 잘 하나요?==> 아파트 매도는 언제 진행될지 모르는 만큼 사전에 어느곳으로 이사를 해야 할지?, 자금 조달은 어떻게 할지 등에 대해서 염두 판단을 해야 할 것으로 보입니다. 갑작스럽게 매도가 될 수도 잇기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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전원주택 생활의 현실적인 장단점은 어떻게 되나요?
전원 생활의 장단점은 다음과 같습니다. 장점 가 복잡한 생활에서 한적한 생활로 마음에 여유찾을 수 있음 나. 무공해 야채를 쉽게 얻을 수 있음 단점가. 여름에는 모기, 겨울에는 추위와 싸워야 함나. 하절기에는 수많은 잡초와의 싸움다. 시골 텃세가 심함라. 긴급환자 발생시 조치가 곤란한 점이 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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요즘 로또분양이 사실상 없다고 보는게 맞나요?
코로나 시기에는 로또분양, 로또청약이라고 묻지도 따지지도 않고 청약을 하고 당첨되면 고민한다는 이야기도 있었잖아요.근데 요즘 로또분양이 사실상 없다고 보는게 맞나요?==> 그렇지 않습니다. 시대에 따라 로또분양개념이 상이한 만큼 완전히 없어졌다고 판단할 수는 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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골프장 매입하고 사업하려면 공인중개사를 취득하는 것이 도움될까요?
집 근처 골프장이 하나 있는데, 부지를 확장할 수 있으면 확장을 하고 거기를 제가 아예 사들여서 아파트처럼 낡아보이는 리조트를 더 멋지게 바꿀 생각입니다.공인중개사를 취득하는 게 나을까요?==> 공인중개사 자격을 취득하였다고 건축 분야에 전문가가 될 수는 없습니다. 해당 분야 사업이 필요하다면 관련 업종에서 근무를 하면서 네공을 쌓으시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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중기청 보증보험 가입을 위한 전세금 조정 예정입니다. 계약서를 어떻게 작성해야 하나요?
.1. 전세금을 조정할 때, 앞으로 남은 1년에 대해서만 계약서를 작성하면 되나요?(보증보험은 전세 계약 1/2가 지나기 전에 가입해야 한다고 압니다. 따라서 올해 6월 안에 보증보험 가입하려고 하는데, 24년 6월부터의 날짜를 기입하여 전세 계약서를 작성해야 하나요? 아니면 올해 25년 6월의 날짜로 전세계약서를 작성하면 되나요?)==> 현재 상황에서 보증보험에 가입을 한다면 일부 가입 등으로 가입조건을 변경해야 할 것으로 보입니다.2. 보증보험을 들기 전에 목적물 변경하여 방을 옮길 수 있나요? (만약 가능하다면 집주인이 전세금을 안 돌려주는 경우 어떻게 해야하나요?)==> 방을 옮길 수 있지만 보증금을 받기 위해서는 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 만약 임대인이 새로운 임차인이 입주시까지 보증금을 지급해주지 않을 수도 있습니다.3. 전세계약이 끝나기 2~6개월 전에 목적물 변경하여 방을 옮길 수 있나요?==> 가능합니다
경제 / 부동산
25.04.15
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재개발 지역 상가 매입시 영업보상을 받으려면?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.영업보상을 받으려면 시점에 따라 대상여부가 결정된다고 들었습니다. 그 시점이 언제인지요? 예를들면 사업시행인가이잔이라던지..===> 우선적으로 사업시행 인가 이전에 해당 지역에 사업장을 개설하고 사업자등록을 해야 합니다. 또한 영업손실보상은 국세청 부가세 신고 내역 등을 가지고 객관적으로 평가되어 보상을 진행됩니다. 영업자도 이 보상에 부당하다고 판단되는 경우 이의신청 등을 통해서 재심을 청구할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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동사무소에서 월세인지 전세인지 매매인지 아나요?
서류같은거 뽑고 그럴때 거주지 확인하고 그러잖아요? 그럴때 제목 그대로 아는지 궁금합니다~서류같은거 뽑고 그럴때 거주지 확인하고 그러잖아요? 그럴때 제목 그대로 아는지 궁금합니다~==> 신청한 서류 내용을 가지고 임대차유형을 확인할 수는 없고 전입세대 열람원 및 확정일자 부여현황을 가지고 확인 가능하지만 다른 서류는 확인이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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원룸 월세계약 질문이있습니다. 타지역
안녕하세요 제가 현재 충청북도에 거주하고있습니다 다른게 아니라 제가 원룸 계약기간이 내년9월까지인데 일때문에 경기도로 이사를 가야할거같습니다. 만약에 이사를 간다고 하면 여기 지금 거주하는 원룸 새입자가 나타날때까지는 제가 월세는 계속 내는게 맞나요??==> 네 맞습니다. 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하기 때문입니다. 현재 상황에서 비용을 최소화시키기 위해서라도 가급적 새로운 임차인을 빨리 찾으시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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왜 사람들이 LH아파트를싫어하는건가요?
왜 사람들은 LH아파트를 싫어하는건가요?같은 지역에 있고 심지어 나란있는 아파트에어 lh아파트라고 하면 가격이 더 싸지는데 왜 그러죠?===> lh아파트는 대부분 오래된 아파트이고 면적이 적게 편성되어 있어 선호도가 떨어져 있는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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