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원룸 공용면적 청소비용 세입자가 책임져야될까요?
저 부분은 공용면적이 맞을까요?==> 네 공용공간입니다.월세 제외하고 매달 1만원씩 청소비라는 명목으로 돈을 납부하고 있는데 저건 집주인이 아니라 세입자가 치워야되는게 맞을까요?==> 임대차계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.. 경찰분들 말로는 내가 치우던가, 내돈내고 처리하고 청구해보던가(안될확률 많음), 소송하던가==>임대인과 협의가 되지 않는다면 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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중개보수비 계산 하는 방법 알려주세요!!
이번에 이사하게 되어서 중개보수 계산하는 방법 정확히 알고싶습니다반전세고 24000/16.5 입니다 전용면적 85 이하이고 수수료포함 1,137,400원 나왔습니다계약서상 업무용 오피스텔이라고 적혀있지만 실제용도는 주거용이라고 나와있습니다어떤곳에서는 0.3프로로 계산하면 된다고 하고 부동산에서는 0.4로 계산하면 된다는데 어떻게 계산해야되나요..==> 상기 중개보수를 산정하여 보면 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 중개보수요율은 0.4%(시도 조례에 따라 상이함, 서울인 경우 적용)입니다. 계산하는 방법은 "플레이스토어"에서 중개보수 계산기를 다운받은 후 활용해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.
상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다.영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.==> 그렇지 않습니다.상가 임대료를 법적으로 1년에 5% 이상 인상 못하는것으로 알고있습니다. 영세임대사업자는 상가 임대료 인상을 법적으로 제한을 받지 않습니까.==> 상임법은 강행규정인 만큼 사업자 유형에 관계없이 월세 인상율을 준수해야 합니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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49타입고 59타입은 평수많이 차이나나요?
아파트보면 타입이있던데 49타입하고 59타입하고는 무슨차이가있는건가요? 그리고 실평수같은게 많이차이나는편인가요?==> 통상 전용면적을 기준으로 49타입, 59타입으로 구분됩니다. 즉 59타입이라는 것은 전용면적이 59제곱미터라는 의미입닏니다. 49타입과 비교시 약 3평정도 차이가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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소유권 이전 후 지분 포기 관련 질문입니다
토지와 건물을 여러명이 공동소유를 중입니다소유자중 A가 갑구100번, 101번, 110번, 111번 이런식으로 지분이 네개로 되어있습니다그 중 110번, 111번 지분만 근저당권 설정을 했습니다그런데 최근 111번 지분이 매매되었습니다그래서 근저당권 설정된 지분중 111번 지분만 포기 등기를 하려고하는데근저당권 말소로 들어가야하는지 근저당권 변경으로 들어가야하는지 모르겠네요...신청서 작성 방법도 알려주시면 감사하겠습니다==> 상기 내용을 고려할 때 기존 근저당 말소로 진행되어야 할 것으로 보입니다. 이러한 경우 근저당 설정을 한 은행에 채무액을 변제하면서 근저당 설정해제 비용을 지불한다면 당일 말소 접수가 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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추후 구리시와 화성 동탄이 규제지역으로 묶일 가능성이 높을까요?
뉴스를 보니 경기 구리시의 부동산 매매가격지수가 일주일 사이에 0.52%나 증가를 해서 279주만에 가장 큰 상승폭을 보였다고 하더군요. 그리고 화성시도 동탄을 끼기는 했지만 그 넓은 지역이 0.13%나 오르는 등 비규제지역으로 묶인 곳이 풍선효과를 보인다는 기사를 봤는데 그렇다면 추후 구리시와 화성 동탄이 규제지역으로 묶일 가능성이 높을까요?===> 구리시는 최근 1주일 사이에 0.52% 상승하면서 279주 만에 최대 상승폭을 기록하였습니다. 화성시는 동탄을 포함한 지역에서 0.13% 상승하면서 하락세에서 상승으로 전환되었습니다. 이러한 조건은 조정대상 지정 지역기준이 되는 만큼 조만간 조정지역 등으로 선정될 가능성이 매우 높습니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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기준금리가 현재 부동산 시장의 매매,전세가에 미치는 영향이 무엇인가요?
한국은행의 기준금리가 현재 부동산 시장의 매매가와 전세가에 미치는 구체적인 영향은 무엇이며, 금리가 추가 인하될 경우 주택 시장이 다시 과열될 가능성은 얼마나 될까요?==> 현재 기준금리는 2.5%이며 인하되는 경우 매매가 상승을 유도하고, 전세가 반등이 발생될 것으로 보이고 그러나 금리가 인상되는 경우 가계부채 증가, 투기수요 유입, 전세가 반등 등이 우려되는 부작용도 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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수도권및 일부지역관 부동산 간격 양극화 관련 질문드립니다.
최근 서울 및 수도권의 일부 지역과 지방 도시 간 부동산 가격 양극화가 심화되고 있는데, 이러한 현상이 한국 경제의 장기적인 지역 불균형을 얼마나 심화시킬 것으로 보시나요?==> 최근 서울 집값은 52% 상승한 반면에 지방은 5% 상승에 그쳤습니다. 수도권과 지방의 아파트 실거래가격 지수 격차느느 17년 만에 최대치로 벌어졌습니다. 이러한 현상은 수도권 인구집중과 지방 소멸에 가속도가 붙게 되고, 주거비 격차로 삶의 질에 불균현이 발생될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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청약 신청미달(경쟁률) 질문드립니다
사진과 같이 어떤곳은 막 144명 구하는데 2000명지원하고이런곳은 그냥 미달이 되버리는데 인기가 없어서 그런가요? 신청하면 무조건 당첨 이였던건가요?청약 엄청힘들다고 들었는데..==> 네 그렇습니다. 상기 내용 만을 고려할 때 청약 미달이 되었는지 확인이 불가합니다. 만약 청약미달이 되었다면 청약신청을 하신 분들은 모두 당첨입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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원룸 주차장 입구 필로티 파손 드립니다.
탑차로 차량 이동시키다가 원룸 주차장 입구 천장 필로티를 파손시켰는데 수리비용이 대략 비용이 어느정도 나올까요..? 몇백만원 나올 정도인가요..?==> 현재 상기 정도면 수리비용이 대략 50만원 정도가 발생될 것으로 보이지만 업자별로 어떠한 재료를 사용하느냐에 따라 다양한 견적이 나올 수도 있는 만큼 인테리어 업자 2-3명에게 견적을 받아 결정하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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