답변 내역

전세 6000만원정도를 구하고자합니다.부동산수수료는 어떻게 될까요?퍼센트로 이루이지는건지 정액제로 이루어지는건가요?===> 중개보수율이 0.4%로 24만원입니다. 이러한 경우 금액에 따라 중개보수가 상이합니다

어디가 저렴하고 살기 좋은 동네 교통 편의시설이 제일 좋고 학군이 괜찮은 곳이고 목동아파트 상계주공아파트 차이는 어느 정도인가요?===> 우선가격적은 측면에서 상계주공아파트가 저렴하고 목동아파트가 가격이 높은 편입니다. 교통편리성 면에서 올림픽대로 및 강변북로 진입이 용이하지만 상계주공아파트는 도심 접근성이 조금 떨어지는 편이고 학군은 노원구가 목동보다는 다소 떨어지는 편입니다.

압구정동에 있는 압구정 현대아파트 한양아파트 오래되었지만 어느 아파트가 제일 살기 괜찮은 편이고 대중 교통도 편리한 아파트는 어디 아파트가 좋은 가요?===> 압구정 현대아파트와 한양아파트 모두 오래된 단지지만, 교통 편의성과 생활 인프라 측면에서는 한양아파트가 조금 더 우위에 있다는 평가가 많습니다. 현대아파트는 한강변 조망권과 브랜드 가치가 강점이고, 한양아파트는 지하철 접근성과 생활 인프라가 더 뛰어나 차이가 있습니다.

수원에 3달 정도 교육때문에 지내야하는데회사에서 구해준 원룸에두명이 살기 불편해서나가 살 생각인데 고시텔 알아보다가빌라 반지하인데 생각보다 깨끗하고습기 등 크게 못 느끼겠던데3달 단기 계약된다해서 고민중입니다부동산에서는 화장실 환풍기만 24시간 켜놓고습한 날 난방 한번씩만 돌리면괜찮다고 하던데 혹 살아보신분 조언 좀 부탁드려요==> 반지하는 언제 결로가 발생될지도 모르는 만큼 가급적 지상으로 입주를 하심이 적절해 보입니다. 나중에 후회 할 뿐입니다.

7호선 학동역으로 출근하고 있는데이 근방 또는 7호선 내지로 자취하기 좋은 곳 있을까요?서울은 출근빼고 잘 오지 않아 질문올립니다.추천 부탁드립니다 !!===> 논현역~고속터미널역 구간: 강남권 접근성이 좋아 출퇴근이 편리하고, 건대입구·뚝섬유원지·청담역 인근: 상대적으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 젊은 층이 많이 거주하는 편이고 부천·광명·구로구 쪽: 서울 외곽이지만 7호선으로 바로 연결되며, 주거비 부담이 덜한 차이가 있는 만큼 이를 참고하시여 결정하시기 바랍니다

동탄으로 나중에 이사를하고싶은데 전세나 매매 하려면 얼마정도를 가져야지 얼만큼 대출을 받을수있을까요??돈은계속 모으고 있는중입니다===> 매매가는 전세보다 훨씬 크며, 자기자금(보통 최소 20~30%)과 대출 한도가 맞물려야 실제 구매가 가능하고 대출인 경우 현행 규제에 따라 주택담보대출비율(LTV)이 적용되는데, 무주택자 여부, 지역, 주택 가격에 따라 다릅니다. 예를 들어 수도권 규제지역에서는 LTV가 40~50% 수준으로 제한될 수 있는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아보시기 바랍니다

현재 제가 가지고 있는 대부분의 자신이 살고 있는 임대 아파트의 보증금으로 잡혀있어요, 예를들어 1억원의 제 자산이 보증금으로 있고, 4억짜리 아파트를 매수하고자 한다면(3억 대출) 집을 매매하는게 가능할지요? 계약금 또는 대출한도를 제외한 현금을 당장 아파트 매수 금액에 사용해야하는데 이걸 뺄 수도 없고 곤란한 상황입니다.==> 현재 상황에서 최대로 대출을 받는 경우 가능할 수도 있지만 매월 부담해야 하는 이자부담 정도까지 고려해야 합니다. 따라서 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시고 결정하시기 바랍니다

서울에 있는 빌라를 매수하려하는데요.빌라는 토허제가 아니라고 하더라고요.그럼 토지거래허가 신청서도 안내도 되는 건가요?===> 네 그렇습니다. 토허제 신청대상은 아파트 단지 위주로 진행되는 만큼 토허제 대상이 되지 않는 만큼 허가를 받을 필요가 없습니다.

나홀로주상복합아파트도 46평 리모델링 전부해서살면 살만한가요?살만한지 궁금합니다.괜찬은편인가요? 살기어떠나요,===>네 거주할 만 합니다. 주상복합아파트는 통상 교통이 좋은 곳에서 입지를 하는 경우 편안한 주거생활을 유지할 수가 있습니다.

요즘 부동산이 좀 잠잠 한거 같은데요숨고르기를 하는건지 아니면 어떻게 될건지알수가 없네요여러분들은 향후 시나리오를 어떻게 보나요===> 현재 상황은 양도소득세 중과유예가 임박함에 따라 다주택자들이 주택을 매도하기 위해서 가격을 낯줘서 매물을 내어 놓고 있습니다. 당분간 이러한 현상은 심화될 것으로 보이고 종료되는 경우 부동산 가격은 실수요자 위주로 이동하면서 가격도 점진적으로 상승될 것으로 보입니다.