답변 내역

1 지금 있는 전세입자가 확정일자를 안준상태- 전 계약금 까지 받았는데 본인 대출등 문제로 일방적으로 회피하는 상황인거 같아보임2 중개사를 통하여 연락2-1 중개사가 힘내고 있는데 전세입자가 중개사한테 자꾸 연락하면 신고한다고 협박 > 독촉은 하는게 맞다고 한상황. 약속도 어김. > 전 계약금 넣은 난 날짜도 못받은상태..> 여기서 전세입자가 중개사를 신고할수 있는부분인가요? 이런경우는 집주인을 통해서 어떡해 처리해야하는지 세심하게 알려주세요중개사랑 집주인분들은 친절하신데 연락회피하는 이상한 전세입자를 만났네요;==> 신고할 만한 사항이 되지 않습니다. 현재 상황은 임대차계약관계가 현 임대인과 임차인인 만큼 소유자가 해결해야 하는 사항입니다.

등록임대주택은 등록 이후부터 직전 임대료 대비 임대료 증액 5%이내 제한규정이 적용되는데요. 전세인 경우에는 5%이내 계산을 어떻게 하나요?===> 계산하는 방법은 인터넷 검색창 "렌트홈 계산기"를 입력하여 이 플랫폼을 이용하여 보시기 바랍니다. 사용에 편리합니다.

혹시 집 지어보신분들은 어떻게 하나하나 시작하는게 좋을까요? 발품은 어떻게 해야되는지?인테리어는 어떤 기준으로 알아보는지?===> 우선적으로 건축을 하기 위해서는 토지구입부터 건축자재 가격 등을 고려하여 예산부터 수립하여 보시기 바랍니다. 인테리어도 내부 상태에 따라 판단되는 만큼 통상 건축비까지 평당 1000만원을 고려해야 합니다

동전놓고 하는 코인노래방 어떤가요? 비싸지도 않아서 손님들이 부담도 덜하는거 같고 거기다가 전기세나 다른고정지출비는 얼마나 나오는건지 조언좀ㅜ===> 코인 노래방을 포함하여 사업을 시작하기 전에는 사업타당성을 분석한 후 사업시작여부를 판단하시는 것이 우선입니다. 그리고 전기세, 고정지출은 임차조건에 따라 다양한 만큼 사업타당성 분석을 할 때 주변시세를 고려하여 수익성을 평가해야 합니다.

제가 사는 동네 기준 구축 (2010년) 34평 기준 3.4억이고 신축 (2024년) 34평 기준 5.3억이야 근데 신축 아파트 살아봤는데 큰 메리트를 못느꼈는데 매매로 한다고 하면 구축을 가는거는 비추 일까요? 내기준 구축 아파트가 동네도 그렇고 더 끌리는 느낌이에요 근데 다들 뜯어 말리고 있어서 너무 고민이네요==> 네 그렇습니다. 구축아파트보다 신축아파트 가격 상승세가 높은 만큼 가급적 신축아파트를 선택하심이 적절해 보입니다. 신축아파트 주변 상권이 형성되는에 어느 정도 시간이 소요될 뿐입니다.

안녕하세요 최근에 도시형아파트를 봤는데요서울임에도 불구하고 1억이 안되는 아파트가 있더라구요도시형 아파트는 무슨이유때문에 싼건가요?===> 통상 도시형 아파트는 작은 평형대로 원룸같이 운용을 하기 때문에 원룸인 오피스텔 처럼 매매가격이 매우 저렴하다고 할 수 있습니다.

보통 전세를 주면 전세상한제가 있잖아요 그럼 세입자와 전세만기가되서 그세입자가 나가면 그다음 전세늘 받을때 그때는 전세금액을 어느정도 올려도 괜찮은가요? 아님 또 얼마정도만 올려라 하는 그런것이 있는건가요===> 기존 임차인이 계약갱신 요구권에 의하여 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상이 제한되지만 임차인이 변경되는 계약인 경우에는 임대인은 제한없이 인상을 할 수 있습니다.

다가구 원룸 보유시 정부 정책 영향을 받을까요? 영향을 받는다면 악영향일지 긍정적 방향일지 궁금합니다. 다가구 원룸 1채입니다. 주인세대 거주중이고요.==> 소유자가 직접 거주를 하면서 임대를 하는 경우 정부정책에 큰 영향을 미치지 못한다고 할 수 있습니다. 그러나 가장 중요한 것은 자금 유동성 확보를 위해서는 예비자금 준비가 필요합니다.

2026.05.10만기로 월세집을 알아볼려고 하는데 월세집 언제 부터 알아봐야하나요?3월중순은 빠르다고 하고 4월 달부터 알알보라고 하고나 3월중순부터 알아보라고 하는데도 많아서 문의드립니다.==> 발품, 손품을 팔기위해서는 최소한 3개월 전부터 확인이 필요합니다

최근 미국의 선제공격에 관한 기사를 보던 중 해당 내용에서 달러 및 유가가 상승할 것 같다는 말을 본 것 같습니다. 유가는 어느정도 이해가 가는데 달러는 왜 그런가요..?===> 달러는 세계 기축통화이자 대표적인 안전자산으로 인식됩니다. 전쟁이나 글로벌 불확실성이 커질 때, 투자자들은 위험자산(주식, 신흥국 통화 등)에서 자금을 빼내 달러 자산(미국 국채, 달러 예금 등)으로 이동하기 때문입니다.