전문가 프로필

답변 내역

경매 시 우선순위 에 관해 궁금합니다 전세권 확정일자
소액 전세인 사람이 최우선인걸로 알고있는데(아닌가요?) 소액 제외하고확정일자가 우선이어야 선순위가 되나요?그말은 곧 입주를 먼저 한 사람이 선순위 인건가요?먼저 입주하고 확정일자만 받은 사람후에 입주하고 전세권설정 한 사람으로 보았을땐, 전세권이 먼저인가요?==> 경매에서 배당순서는 "경매비용, 최우선 보증금 등, 권리순서"에 따라 배당됩니다. 이러한 경우 임대차신고(또는 확정일자를 받은 사람)를 해야 하고 상기 내용에 대해서 우선 공제를 한 후 그 다음에 권리순서에 따라 배당됩니다
경제 / 부동산
5일 전
5.0
1명 평가
0
0

재개발지역 모텔임대보상 질문입니다
저희지역에 재개발조합이 생겨서 재개발을 시행할려고 모텔을 임대를 12년정도 경영했습니다 권리금으로 2천정도 들갔습니다 방이13칸이고안내실1개 매출이 달에 700정 현금 장사나 카드조금 월방 10개정도 합니다재개발 임대인 보상은 어떻게 받는지하고 저희는 보상을 최대한 받을수 있으면 좋겠습니다법무법인 명함하나 받아 두었습니다재개발전문이라고 하던데 갑자기통보라 알아볼려고 질문드려요대충 금액이 이정도입니다 정도 답변부탁합니다 이런 방향으로 이도해주셔도 감사합니다==> 상기 내용을 고려할 때 재개발보상에 관한 질문으로 보입니다. 이러한 사업은 단계별로 진행되는 만큼 감정평가가 있다면 막바로 이의신청 등을 통해서 진행해야 하고 또한 임대인인지?, 임차인인지에 따라 보상이 상이한 만큼 우선적으로 주변 법률전문가, 해당 조합에 문의하여 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

일자리거주에대해궁금해서질문합니다.
조경 유지관리 쪽을 일하려고합니다 혹시 일자리가 수도권 과 대구와 비교하면 그래도 어디가 좀더 유리한 지역인지 궁금합니다...==> 일반적으로 모든 인적, 물적 자원이 집중된 수도권이 일자리가 많지만 또한 같은 업종에 근무하는 분들이 많은 만큼 경쟁도 치열하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
5일 전
5.0
1명 평가
0
0

우리나라 수도 서울에서 고층건물 같은 경우 어느정도까지 지을수 있는가요
요즘에는 지방에도 고층아파트가 생겨나고 있는것 같습니다 그리고 우리나라 수도서울에서도 고층건물을 지을수 있는 높이가 제한이 있는가요 어느정도까지지을수 있나요===> 건축물 높이는 토지이용계획 등에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 통상 주거지역에 건축물을 건축한다면 상업지역보다 용적율이 낮기 때문에 낮은 충고를 유지할 수 있지만 상업지역은 높은 건축물을 건축할 수 있습니다. 그리고 녹지역, 관리지역, 공업지역도 상업지역보다 용적율이 낮아 높은 아파트 등 건축물 건축이 불가합니다
경제 / 부동산
5일 전
0
0

땅이든 아파트든 명의가 최우선인가요
예를들면 5억짜리 아파트를 샀는데 5억 전부 남편돈으로 샀어요 근데 사정상 명의를 남편이 아닌 아내로 했다면 돈을 누가 냈든지 상관없이 아내가 소유주가 되는건가요 아내가 마음대로 팔아서 본인 재산으로 가지고 남편은 단 한푼도 받지 못하는건가요===> 네 매수자 명의를 질문자님 이름으로 하였다면 소유자가 될 수 있습니다. 또한 부부간에는 최대 6억원까지(10년간) 증여 가능한 만큼 세무적, 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 그리고 소유자가 마음대로 해당 주택을 매도할 수 있고 이때 재산 분배문제는 별도로 판단해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
5일 전
0
0

지역주택조합 해산관련 여쭤봅니딘.
보통 지역주택조합 아파트완공 후에도 상가분도 다 분양이 끝나고 해야 해산이 가능하던데 상가가 계속 미분양으로 안끝나면 해산이 불가능한건가요?===> 지역주택조합은 조합 설립목적이 모두 완료되어야 해산할 수 있습니다. 즉 아파트 뿐만아니라 상가 등 부대시설의 분양절차까지 마무리되어야 조합 청산이 가능합니ㅏㄷ.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

현재 노량진의 상권에 타격이 생겼다는데 그 이유는 무엇인가요?
노량진은 그래도 취업 준비하는 사람들이 많이 몰려서어느 정도 상권이 유지되고 공실이 적은 곳으로 알고 있었는데어디서 보니깐 노량진 상권이 전점 활기를 잃게 되었다는데어떤 이유에서 그런가요?===> 노량진 상권은 옛부터 공무원, 재수생들의 매카였다고 할 수 있습니다. 그러나 코로나 19와 온라인 강의가 확산되면서 재택 수강을 하는 인원들이 증가되고 있고 청년층 직업선호도 변화되었고, 공무원 시험인기가 감소되면서 이러한 모습은 상권 침체로 이어지고 있습니다.
경제 / 부동산
5일 전
0
0

반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워주차장?
레이.산타페도 입고 가능한지 궁금합니다높이 제한이 있는지도 궁금하네요아시는분 답변주시면 감사하겠습니다차량제원 정확히 아시는분 답변주시면 감사하겠습니다===> 통상 기계식 주차장 규역은 중형차량인 경우 길이 5.15미터, 너미 2.2미터 및 높이 1.6미터 이하, 대형규격은 길이 5.3, 너비 23, 높이 1.9미터 입니다. 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.23
0
0

화성 동탄, 구리시와 더불어 추가 규제 지역으로 어디가 묶을까요?
10.15 부동산 규제 이후로 서울, 경기도 부동산 매매 가격이 다소 주춤했던 거 같은데 이번주 목요일에 한국부동산원에 발표된 매매 가격 지수를 보니 다시 상승세가 커졌더군요. 거기다 화성 동탄이나 구리시는 상승세가 엄청 크다고 말을 하더군요.그러면서 추가 규제 지역으로 묶일 것으로 언급되는데 화성 동탄, 구리시와 더불어 추가 규제 지역으로 어디가 묶을까요?==> 이번에 부동산 규제대책이 발표되는 경우 최근 거래량이 급증한 화성 동탄, 구리시, 수원 권선구가 규제지역에 포함될 가능성이 매우 높습니다.
경제 / 부동산
25.11.23
0
0

첫 월세집 알아볼때 뭘 제일 중요시 봐야할까요?
꼭 이건 집 볼때 필요하다!! 이런 게 있을까요?친구랑 자취할 예정이고 아마도 투룸이나 복층으로 생각중입니다! 첫 자취라 잘 몰라서 여쭤봅니다:)==> 우선적으로 건축물 방향은 남향, 환기가 잘 되고 결로가 없는 월세 집을 찾으시는 것이 우선입니다. 그리고 이러한 물건을 선택한다면 권리관계를 잘 확인하시여 계약 체결여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.23
0
0