전문가 프로필

답변 내역

잔금일 전까지 매도인이 어디까지 보상해줘야하는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 상황은 매수인이 하자담보책임을 물을 수 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약서 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항이고 특약조건에 관련 내용이 없다면 매도인은 매수인의 요구에 응할 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

우리나라 부동산은 미래는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울은 계속 오르는데 지방은 계속 떨어집니다.심지어 수도권도 점점 떨어지고 있네요.건축 비용은 올라가고, 지주택은 돈띠어먹고, 대출은 막고, 고용도 줄어서 버는 돈도 줄고, 대출은 이미 포화상태고.정말 우리나라 망하나요?===> 현재 우리나라 부동산은 대도시 중심으로 인구가 집중되어 있고, 수요가 편중되고 있고 투자 심리도 이지역으로 집중되고 있지만 그렇다고 우리나라 망하지 않습니다. 그러나 부동산 문제를 가지고 본다면 서울중심의 회복세는 지속되겠지만 지방의 구조적 침체는 벗어나기 어렵다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

인구 감소 지역은 몇년 통계를 기준으로 판단하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 인구 감소 지역으로 판정되면서 학교 수도 줄어들고, 민생 지원금 지급에 있어서도 차등 지급이 된 지역이 많은데, 보통 어떤 기준과 몇년지 통계를 기준으로 판정하게 되는건가요?==> 인구감소지역의 통계는 매년 10년을 기준으로 변화율을 분석하여 판단하고 있습니다. 그러나 지방 소멸지수는 매면 통계청을 기준으로 판단하고 있는만큼 상대적으로 정확하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

대통령의 행동과, 비난을 하는 사람들은 정치에 관심이 있고 좋은 방향을 위해서 그런걸까요?
유독 정치적 이슈에 민감하게 반응하고, 이에 대해 악플을 달거나, 어떠한 의견을 제기하는건, 정치 자체에 관심과 자신의 의견이 전달되었으면 하는건지요! 이런 경우보다 막연하게 편을 가르고, 악플을 쓰는 경우가 많은듯해서요. 정말 정치적 발전을 위한다면 어떻게 의견을 표현하는게 맞을까요?==> 정치인들은 어떠한 사안에 따라 자신들의 이익달성을 위하여 공세적으로 공격하기 때문에 부작용이 많지만 가급적 대안을 제시하면서 의견을 표명하시는 것이 건전한 정치발전에 도움이 될 것으로 보이고 일반국민 입장에서는 건전한 의견을 표시하는 것이 적절하다고 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

민주당 집권 이후, 부동산 정책이 강화되었는데, 사람들 예상과 반대로 간것 아닌가요?
민주당이 되면 집값이 오를것이다. 전전 정부에 학습된 대로 집값 상승을 예상하였으나, 이와 반대로 규제가 강화되면서 거래가 급감하였는데, 어떠한 이유에서 그런건가요? 분위기를 반영한건가요?==> 민주당이 집권시 부동산가격이 상승한 이유로 확정적 제정정책, 저금리 현상, 공급부족, 후반기 규제 완화가 복합적으로 작용하고 있는데 이 중에서 부동산 공급부족이 가장 큰 원인으로 지적되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

이번 apec경주 행사에서 대한민국이 어떤 성과를 얻고자 하는 건가요?
대한민국 문화, k 팝 ,k 식음료 이런 부분에서의 성과와 또 각국 정상들과의 어떠한 외교적 성과를 얻고자 하는 건가요? 각국의 참석, 미참석 , 추가 정상회담 여부에 따라서 굉장한 이목이 집중되고 있는데! 어떠한 것을 최우선적으로 보고 있는지요!==> 이번 에이팩 정상회의를 통해서 추구하고자하는 주요 성과로 문화 외교 강과, K컬처의 외연확대, 경제, 기술 외교의 주도권 확보, 지방의 균형발전 모델 제시 등을 달성하기 위해서 노력하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

호주는, 자원이 풍부한 국가이기에, 사실상 자체적으로 할 수 있는 사업이 많지않나요?
되려 관광업이 유독 발전해있는 나라인걸로 인식이 되어있는데 전 세계 광물의 대부분을 자체적으로 생산이 가능하고, 채굴이 가능한데, 어떠한 이유에서 큰 발전이나, 산업에 대한 발전은 없는건가요?===> 호주는 자원강국입니다. 철광석, 석탄, 천연가스, 금, 리튬 등 주요광물을 대규모로 보유하고 있지만 그럼에도 불구하고 산업전반이 더디게 발전하고 있습니다. 그 이유로 자원 수익이 뷸균형적인 문재, 관광업의 상대적 부각, 정책적 투자가 부족한 면이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

전세 주택 입주 전 하자보수 요구 가능한 사항인지
1. 제 세대를 제외한 모든 다른 세대에는 에어컨이 설치 돼 있는데 제가 신청한 곳만 에어컨이 안달려 있고 실외기 배관에 구멍이 떡하니 남겨져 있어 하자보수나 옵션으로 신청했을 때 에어컨을 제공 받을 수 있는지입니다.==> 이러한 부분은 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항이고 왜 에어콘이 안달려 있는지 추가적인 문의도 필요한 사항입니다.2. 기타 사진으로 첨부된 것들, 공사 이후 뒷처리하지 않아 지저분한 것들은 다 하자보수 요청할 수 있는 사항일지 궁금합니다.==> 뒷처리로 인한 하자가 있는 경우 정리 정돈 등을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.06
0
0

LH 청약 문의드립니다ㅜㅜ 알려주세요
평택 A-755A1/55A4 지원했는데공가 20이구, 금회 모집 예비자수가 70이면저희가 예비 55번인데 불가능하겠죠..?근데 그러면 예비 50번까지만입주할 수 있는거 아닌가요?===> 예비 50번까지만 입주 가능하다는 판단은 대체로 맞습니다. → 공가 수가 20세대이므로, 예비자 1~20번이 우선 입주 대상입니다 → 예비 55번은 현실적으로 이번 입주는 어렵고, 다음 회차를 기다려야 할 가능성이 큽니다
경제 / 부동산
25.10.06
5.0
1명 평가
0
0

lh청약센터 전환보증금 증액신청관련
lh청약센터 홈페이지전환보증금 신청 관련 문의좀 드립니다계약금 45만 납부했고최대보증금 올려서임대료 가장 낮게 전환하려는데(현재보증금이)계약금 낸것도포함되서 계산이 되던데증액신청 후 다시 조정되는건가요?계약금 43만 (납부완료)잔금 820만증액신청 1600만현재보증금 863만 으로 나와서요계약금낸거같이 포함되는건가요잘몰라서 질문드립니다===> 증액 신청 1,600만 원을 추가로 납부하면 → 총 보증금은 기존 863만 + 1,600만 = 약 2,463만 원으로 조정됩니다
경제 / 부동산
25.10.06
0
0