답변 내역

현재 살고있는 월세방이 경매 넘어가서 진행중에 있습니다.문제는 제가 이직을 하게되어 다른 지역에 방을 구해야 해서 월세가 이중으로 나갑니다.계약기간까지는 어쩔수 없이 월세를 지불해야 한다고 해도계약기간 후 월세를 안낼 수 있는 방법이 있는지, 있으면 자세히 설명 부탁드립니다.이사가는 지역에서는 단기계약으로 전입신고 하지 않을 예정입니다. (경매 끝날때까지)==> 우선적으로 보증금 손실에 문제가 있다면 월세를 체납하시는 것이 적절하지만 보증금이 남아 있다면 가급적 월세를 납부하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요8월달이 지금 살고 있는 월세집 계약만기인데요연장하려면 두달전인 6월달에 말해달라고 하더라구요보증금 300/38로 살고 있는데요궁금한게 신용대출이 있더라도 전세대출이 가능한가요??==> 개인별 신용조건이 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.그래서 이번에 허그에서 나온 든든전세주택을 신청을 해볼까 하는데요만약 당첨이 되더라도 보증금이 부족하게 되면 대출을 받아야 하니,궁금해서요....==> 신청, 상담을 통해서 다양한 상품 신청이 가능합니다.

농산물과 관련하여 '포전매매'라는 용어가 있던데요.'포전매매'가 어떤 것을 말하는 것인지 궁금합니다.===> 포전매매는 농산물 거래방식 중 하나로 밭에서 수확하지 않는 작물 전체를 한꺼번에 매매하는 것을 의미합니다. 이러한 매매는 병충해 등 농작물 작황에 따라 매수자는 수익에 큰 차이가 발생될 수도 있습니다.

1.현세입자가 나가는날 잔금 처리 시 도배는 당일 오후에 진행되는경우 제 이삿짐은 집 한곳에 넣어둘수는 있나요?==> 잔금 정산을 완료하였다면 가능합니다.2.도배와 일부수리 , 입주청소도 계획하고 있는데 이럴경우타지에 있기에 외부숙소를 구해서 2일정도는 지내야 할 것 같은데이 부분에서는 금전지원은 따로 받을수는 없나요?==> 현재 여건을 가지고 판단이 필요한 사항입니다3.현세입자의 만기일 기준으로는 제가 여유롭게 입주할수 있는데잔금일 날짜 지정을 거부해도 괜찮은가요?현세입자 만기일이 제 만기일보다 8일정도 빠릅니다.( 금전흐름으로 인해 당겨서 처리하는걸로 보입니다 )==> 이러한 경우 계약서 상 만기일을 기준으로 판단해야 하는 사항입니다.

논이 소재한 부동산에 전화해서 사정상 처분해야 되니 급매로라도 팔아달라고 이야기는 해놨습니다만 돌아가는 상황을 보니 농사짓는 사람도 없는 거 같고 또 농어촌공사에서 더 싸게 매입이 가능한데 부동산 통해서 논을 살까 하는 의문이 들더라구요. 팔리고 안 팔리고 떠나서 농사를 안 지으면 과태료가 나온다고 하던데 친척분한테 일단 농사를 짓지 말라고 이야기를 해놨는데 안 나가면 다시 이야기를 해야 할 거 같은데 이용실태조사는 언제쯤 하는지 궁금합니다.참고로 상속농지이고 1000평 이하입니다.===> 좋은 꿈을 꾸면 자신감이 생기고, 그 긍정적인 기운이 로또 구입으로 이어집니다. 실제 확률은 변하지 않지만, 당첨 가능성이 커진 듯한 기대감을 주는 것이 현실입니다.

논이 소재한 부동산에 전화해서 사정상 처분해야 되니 급매로라도 팔아달라고 이야기는 해놨습니다만 돌아가는 상황을 보니 농사짓는 사람도 없는 거 같고 또 농어촌공사에서 더 싸게 매입이 가능한데 부동산 통해서 논을 살까 하는 의문이 들더라구요. 팔리고 안 팔리고 떠나서 농사를 안 지으면 과태료가 나온다고 하던데 친척분한테 일단 농사를 짓지 말라고 이야기를 해놨는데 안 나가면 다시 이야기를 해야 할 거 같은데 이용실태조사는 언제쯤 하는지 궁금합니다.참고로 상속농지이고 1000평 이하입니다.==> 농지 이용실체는 지자체별로 자체계약에 따라 진행되는 만큼 시기를 해당 지자체에 문의하시는 수 밖에 없습니다.

토허제 지역에서 주택 매입하려 하여 자금조달계획서에 서류를 증빙해야하는 상황입니다.1.신용대출 9천만원을 이미 받아 예금 통장에 2억을 맞춰놨는데요. 이때 자금조달계획서에 예금 1억 1천, 신용대출 9천으로 쓰면 될까요? 아님 이미 대출을 받아 예금통장에 2억이 있으니 예금 2억으로 쓰면 될까요?==> 9천만원 정도 대출을 받았다면 예금 11,000 등으로 작성해야 합니다. 2.부부산 10년간 6억 한도 비과세라고 들었는데 공동명의 금액을 맞추기 위해 배우자에게 1억을 증여했다면 증여 항목에 대한 증빙서류는 따로 제출하지 않아도 되나요? 아님 배우자에게 1억 이체 증빙만 하면 될까요? 아님 비과세이더라도 증여세 신고를 하고 신고 서류도 증빙해야할까요?==> 부부인 경우 최대 6억원까지 증여를 하지 않아도 됩니다. 증여세 신고는 필요합니다.

제 경우 저 토지를 1억에 매매하게 된다면세금은 얼마나 되고, 수중엔 얼마가 들어오게 되는지 알려주세요.감사합니다!==> 현재 상황에서는 세무 고민사항을 해결할 수가 없습니다. 토지가 농지인지?, 비농지인 경우 비업무용 토지인즈 등에 따라 세무정산에 엄청남 차이가 있는 만큼 관련 자료를 정리한 후 주변 세무사에게 상담을 받아 보시기 바랍니다.

1호선 지상철에서 도보 몇 분 거리인 오피스텔 이사를 생각 중인데 지상철이어서 소음 때문에 걱정됩니다. 집은 문제가 없어 보이는데 전 세입자분이 최대한 빨리 나가고 싶어하시는 것 같고 전세 가격을 낮춰서 내놨는데 소음, 매연 같은 문제가 심할까요? 고층이면 문제가 없을까요?==> 아마도 지상철이라면 주변 건물에 소음이 발생될 것으로 보입니다. 가급적 입주 전에 소음상태를 확인한 후 입주여부를 결정해야 후회하지 않습니다.

주택의 한 부분만을 상가(?)로 용도변경 할 수 있나요?==> 원칙적으로 불가하지만 호실별 또는 층별로 전용허가를 받아야 합니다.요양보호센터 같은 것을 차리고 싶습니다==> 우선적으로 가까운 건축사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.