답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.신생아 특례대출은 2년이내 출산을 해야 하고 소득요건은 부부합산 13000이하 순자산 요건은 46,99만원 이하인 경우에 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전 임차인에게 원상복구를 요구할 수가 있고 요구할 수 있는 범위는 개별적으로 판단해서 요구해야 합니다. 만약 상대방이 응하지 않는다면 소송을 통해서 해결해야 하는 마늨ㅁ 관련 내용을 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.안녕하세요. 30대 초반 직장인 여성입니다. 아직 전세만기가 되지 않았지만 이사를 고려하고 있습니다. 이러한 경우에 복비를 저희가 부담해야 하는건가요?==> 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 손해배상차원에서 중개보수를 부담하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.저희 친어머니 다세대 주택(2층 어머니 실거주, 3층에 세입자로 들어갈 예정) 에 제가 여름에 월세로 들어가려고 하는데,이 경우 기존 세입자에게 실거주 목적으로 인한 퇴거 통보가 가능할까요?어머니가 아닌 제가 거주하기 위한거라서 해당 사항으로 통보를 해도 괜찮을지 궁금합니다.==> 임차인의 게약기간 중에 퇴거 요구는 불가하지만 계약종료일자에 맟주어서 계약갱신 요구를 거부할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 청약통장은 존재하지만 일정기간 동안 청약신청을 하지 못하는 패널티를 받게 됩니다. 그 기간은 1년이상 제한됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세에서 월세로 전환하는 경우 대략 1,000만원 장 52,000원 정도 수준입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.상속 받은 토지(논)을 실거래가를 조회하려고 하는데인터넷으로 조회는 쉽지가 않고 또 정확한 정보가 아닌 거 같은데실거래통조회는 무슨 정보를 볼 수 있는 건지 궁금해요==> 인터넷 검색창에 "국토교통부 실거래가"를 입력하면서 거래사례 등을 확인할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 동일한 날짜에 현세입자와 제가 이사해서 청소 하는 시간이 없는데 추후 청소비를 내야할까요??==> 입주할 때 청소가 되지 않았다면 퇴실시에 청소비를 부담할 의무가 없습니다.2. 부동산 서류 내 청소비는 특약사항으로 기재 되어 있습니다.==> 청소된 집에 입주를 못하는 경우 임대차게약서 특약조건에 반영된 사항을 수정해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다방크기도괜찮고 집주인분이 위에 거주하시고 다른데가 별로라 하천근처에 자취방을 계약했는데 모기나 날벌레는 상관없거든요 근데 하천근처면 바퀴벌레가 많나요..?ㅠㅠㅠ2층입니다==> 일반적으로 하천 부근에는 습기가 많기 때문에 하절기에 벌레 등이 많이 발생됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다혹시 전,월세 계약서를 따로 작성하여, 두 명이 한 집에서 살 경우공동세대주 등록이 가능할까요?==> 물리적으로 별도의 출입문이 있어야 가능하고 그렇지 않는 경우에는 원칙적으로 세대분리 불가합니다. 그러나 꼭 세대분리가 필요한 경우 담당 동직원을 잘 활용해보시기 바랍니다.아니면 전,월세 계약서를 따로 작성하지 않았어도, 공동세대주 등록이 가능할 수 있는지요?==> 임대차계약서가 필요합니다.