답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동명의는 매매 때만 하는 것이 이나고 임대차인 경우에도 가능합니다. 기타 입금비율은 통합해서 지급할 수도 있고 비율에 따라 지급도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임댇차계약기간은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 만약 협의가 될 가능성이 없다면 2년 연장계약을 한 후 계약종료일자를 기준으로 3~4개월에 계약해지를 통보하는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 보증보험에 가입되지 않는 이유에 대해서부터 확인해보시기 바랍니다. 그 다음에 계약이행여부를 판단하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약시 보증금 대출을 실행하는 경우 임대인 또는 임차주택에 문제가 있어 대출이 불가한 경우 임대인은 계약금을 반환해야 하는 의무가 있습니다. 만약 지급해주지 않는다면 소송을 통해서 진행하여도 승산이 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 사전 점검시 확인해야 하는 사항은 다음과 같습니다.1. 각 마감이 잘 처리되어 있는지?2. 훼손, 변색 등이 없는지?3. 각 문짝 닫힘은 양호한지 등을 눈여겨 보셔야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가계약금을 입금한 후 임차인의 일방적인 사유로 계약을 해지한다면 이미 입금한 계약금을 되돌려 받을 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약 전에 특약조건으로 "2년 후에 계약을 하지 않기로 정한 사항"이 있다면 이 조건은 유효합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택임대차보호법에 의하면 재계약에 대한 의사표시는 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 통보를 해야 합니다. 이러한 기간을 준수하지 않는 경우 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 직방에 있는 물건에 임대인연락처가 있다면 직접 연락을 취할 수도 있습니다. 그러나 부동산을 끼고 계약을 하게 된다면 중개보수를 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1 중기청 중에 경매가 가능한지==> 가능합니다.2 가능하다면 낙찰 이후 무주택자가 아니여버리니살고 있는 전세집은 어떻게 되는건지 바로 보증금빼야하는건가요?==> 배당에 따라 배당을 받게 되고 권리가 후순위인 경우 배당을 받지 못할 수도 있습니다.3 전세대출금이 있는데 경락잔금대출이 가능한지==> 개인별로 경제적인 여건이 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니ㅏㄷ.