답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다재개발과 재건축의 차이점이 무엇인가요?==> 재건축은 기존 아파트를 새롭게 건축하는 경우에 해당되지만 재개발은 저층 위주 주거환경이 구성된 곳으로 대상으로 하는 차이가 있습니다.지역주택조합에서 진행하는것은 재개발인가요?재건축인가요?==> 재건축도 될 수 있지만 일반적으로 재개발인 경우게 대부분입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 55,400만원의 부동산을 매수하는 경우 소유권 이전등기비용은 취득세 등을 포함하여 약 1.6%수준입니다. 그러나 법무사 비용은 법무사 별로 10~20만원 정도 차이가 있는 만큼 2~3명의 법무사에게 견적을 받은후 저렴한 곳으로 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약서를 체결하면서 개인정보 제공을 동의받은 내용은 제한적으로 계약서 작성 유지에만 활용되고 제3자가 접속하는 플랫폼에서 공개 등이 불가합ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증보험 가입시기는 임대차계약기간에 맞추어서 신청을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 동사무소에 확정일자 부여현황을 열람하기 위해서는 관할 동사무소에 방문해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 근저당이 설정된 경우 이를 말소하기 위해서는 계약서 조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 통상 잔금시 말소를 한다면 "임대인(또는 매도인)과 대출은행에 방문하여 말소 등을 한 후 동시에 진행되 가능하고 경우에 따라 법무사에게 위임하여 처리할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 임차인의 이사시기는 협의결과에 따라 판단하거나 아니면 계약종료일자에 이사를 가야 합니다. 임차인이 이러한 일정을 미준수하여 질문자님께서 손해가 발생되는 경우 배상 청구가능합니ㅏㄷ/.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 우선적으로 계약을 체결하기 전에 질문자님께서 받을 수 있는 보증금 대출이 얼마나 가능한지를 확인해 보시기 바랍니다.2. 그 다음에 보증금에 맞는 물건을 찾아야 합니다. 이러한 경우에도 계약을 체결할 때 아래와 같은 특약조건을 반영시키시기 바랍니다.,"본 건 계약은 00 대출이 불가한 경우 계약을 무효로 하고 임차인은 이미 입금한 계약금을 반환받기로 함"

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 계약을 체결하였으나 매도인의 사정에 의해서 계약을 해지하는 경우 일반적으로 이미 받은 계약금의 배액을 상환해야 합니다. 이러한 조항은 계약서 일반 또는 민법에 규정하고 있는 조항입니다.,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약서를 재작성사 임대인이 부동산을 대리로 하는 경우 소유자의 위임장, 인감증명서를 준비해야 합니다. 그러나 기타 사항은 서로 협의해서 정리하시는 수 밖에 없어 보입니다.