답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다, 우리나라에서 부동산 자산비율은 전체 자신의 약70%를 차지하고 있습니다. 자산비율이 높은 이유는 국토 면적이 적다는 이유, 국민성 등을 고려한 결과로 할 수 있고 국가에서도 부동산 가격의 급등, 급락을 원하지 않는 만큼 안정적으로 성장할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 구축아파트를 빨리 매각하기 위해서는 빈집 상태에서 도배 등을 한 후 물건을 내어 놓으시는 것이 적절하고 그 다음에 가격적인 측면에서도 다소 저렴하게 올린다면 처분이 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재경매가 진행되는 이유는 다음과 같습니다.1. 낙찰자가 낙찰을 포기하는 경우2. 낙찰 불허가 처분되는 경우 등이 대부분입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원에서 낙찰자로 결정된 후 포기를 하는 경우 10% 입찰보증금은 환불 불가하는 패널티가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 전세권 설정등기 : 물권이고, 설정하는 경우 임대인의 동의를 받아야 합니다. 그리고 계약기간이 종료가 되어 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 설정된 전세권으로 법원에 경매신청도 가능합니다.2. 임차권 : 전입신고 및 확정일자(=임대차신고)를 받아야 하고 계약기간이 종료되었어도 보증금을 지급해주지 않는다면 별도의 소송을 진행해야 하는 불편함이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대리인과 매매계약을 체결하는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서"를 첨부해야 하고 거래대금은 등기상 소유자에게 거래대금을 입금해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대차계약기간 중 해지를 한다면 새로운 임차조건은 임대인에 의해서 결정되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주거용으로 사용하고 있거나 임대인의 동의를 한 경우 전입신고 등을 할 수 있습니다. 그러나 월세를 지원받는다면 건축물 관리대장상 용도가 주택으로 되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 전세권 설정을 한다면 임대차계약기간이 종료가 되는 경우 막바로 법원에 경매신청이 가능합니다. 배당순서는 권리순서에 따라 판단해야 하는 만큼 현재로서는 확인에 제한됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전입신고를 할 여건이 되지 않는다면 가급적 전세권을 설정하시는 것이 적절해 보입니다. 그래야 질문자님의 보증금을 보호받을 수가 있습니다.