상가 건물 열쇠 없는데 수리 요청 가능한지

Question

1층 상가 구해서 스튜디오 진핸하려고 하는데

유리 문이고 도어락 하나에 기본 문에 있는 열쇠 잠금장치 있습니다

근데 그 열쇠잠금장치의 열쇠가 없다고 하시는데 이거 시공 혹은 문짝 교체가 들어가야한다면 임대인께 요구 가능한가요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

잠금장치 열쇠가 없다면 임대인께 요청을 해보세요

기본적으로 들고 날때 열쇠는 줘야 합니다

그런요청을 했을때 임대인께서 고쳐준다거나 어떤 조치를 할겁니디

편안한 하루되세요

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 임대차계약시 시설물 보수, 교체 등을 하는 경우 사전에 임대인에게 문의를 한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대인은 임대차 유지를 위한 보수, 유지의무가 있습니다. 해당 열쇠잠금장치로 인해 출입이나 이용이 어렵다면 임대인에게 보수를 요구할수 있지만, 새로 교체하는 부분은 임대인의 선택사항입니다. 즉, 단순 수리를 하거나 잠금장치만 교체를 하여 이용이 가능하게 끔 된다면 교체까지는 하지 않을수도 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

건물의 열쇠는 임대인이 기본적 잠근장치는 머련해 주어야 합니다

그렇지만 열쇠를 보강하기 위해 추가적인 필요가 있을 때는 (본인이 필요한 추가 요소이므로) 본인이 경비를 부담해야 할것으로 생각됩니다

이때

꼭 사전 임대인의 허락하에 진행하도록 하세요

그 이유는계약 종료시 임대인이 윈상회복을 주장한다면 사소한 분쟁요인이 되므로 참고하시기 바랍니다