전문가 프로필

답변 내역

전세 계약기간중 집메 누수가 발생하여 잡지 못하는 상황인데 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차건물에 누수가 발생되어 손해가 있는 경우 임대인에게 손해배상 청구 가능하고 또한 누수로 인해서 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우에는 이를 이유로 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

매장 임대 알아볼때, 상권분석시스템 주의할점은 무엇일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상권분석 시스템은 여러 툴을 사용하여 확인해야 합니다.1. 유동인구 : 지오비전2. 매출액 : 나이스 비즈맵3. 배후인구 : 소상공인 진흥원 상권분석시스템 등을 검토해야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

묵시적계약연장 하고싶은데 부동산에서 연락이 왔어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 또는 임대인에게 재계약을 하겠다 하면 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우에도 묵시적인 계약갱신인 경우에도 마찬가지로 임대인에게 언제든지 계약해지를 요구할 수가 있습니다. 이러한 경우 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과된 경우 정상적으로 임대차계약을 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

집합건물인 경우 등기와 토지대장 보는법 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 집합건물인 경우 토지는 대지권으로 표시되고 있는데 이러한 경우 등기사항 전부증명서, 시도 종합부동산 정보 토지대장 부분에서도 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

미분양 주택 증가세가 계속될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 미 분양 주택수가 증가하는 경우 기준금리 인상 등으로 인해서 분양이 되지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

안팔리는 토지, 처분할 방법 없을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 안팔리는 토지를 처분할 수 있는 방법은 사실상 매수가 없다면 해결할 수 있는 방법이 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

왜 월세줄때 집인테리어를 집주인이 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택인 경우에 내부 인테리어 또는 시설보강은 임대인과 임차인간 협의에 의해서 결정됩니다. 상가인 경우에는 입점하는 업종에 따라 임차인의 필요에 따라 내부수리 등을 할 수도 있지만 주택인 경우 임차조건이 비숫한 경우 내부 시설이 잘 된 주택을 원하시기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

2023년도 집값 가격은 어떻게 될까요? 잘 아시는분 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 최근 은행 기준금리가 인상 됨에 따라서 상대적으로 집값이 하락국면에 접어들고 있습니다. 그러나 전문가들은 이러한 상황을 고려하여 금리안정시점을 올 하반기로 보고 이 시기에 주택구입을 권장하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

오피스 빌딩 공실률이 하락하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공실률이 하락하는 이유는 다양하다고 할 수 있습니다. 그 중 하나가 전세보증금은 변동금리를 적용하지만 월세는 고정금리 성격이 있고, 또한 금리인상으로 월세 소유가 증대되고 있고 오피스텔이 대부분 월세이기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0

아파트 지하주차장이 바로 지하철역??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트 주변에 생활 편의시설이 입점 또는 가까운 거리에 위치하고 있다면 가격형성에 긍정적인 영향을 미칠 수가 있습니다. 따라서 좋은 입지라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.28
0
0