전문가 프로필

답변 내역

제 땅까지가 도로가 나 있고 뒷땅들은 다 맹지들인데 땅을 팔라고 하네요 얼마나 받아야 할지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 상기 질문요지를 고려할 때 우선적으로 주변 시세부터 파악을 하시는 것이 우선입니다. 주변 시세가 평당 70만원이고 맹지에 있는 토지가 매수를 한다면 주변 거래시세의 2배를 부르시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.10.14
0
0

투룸 월세 사는데 이사갈때 보증금 받고 짐빼나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서는 "이사"와 "보증금 지급"은 동시에 진행되어야 하는 사항입니다. 이러한 경우 문자로 주고받는 것보다는 관리실에 방문해서 직접 수령을 하는 방법도 있는 만큼 여건을 고려하여 어떻게 할 것인지를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

빌라를 구입시 다가구 다세대는 무슨 차이인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 건축법상 다가구는 단독주택을 의미하고 다세대 주택은 집합건물로 각 층별 호실별로 별도 소유가능한 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

부동산 등기 이전할 때 법무사 수수료는 얼마나 지급해야 하나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법무사에 등기업무를 위탁하는 경우 2~3명의 법무사로부터 견적서를 받아 보신 후 저렴한 곳을 선택하시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 경우 "취득세, 등록세 등"은 동일하나 "법무사 비용"에 따라 약간 상이한 면이 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

형제 간 주택 임대차 계약시 문제 되는게 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 형재자매 등 가족간에서 임대차계약을 체결할 수는 있지만 보증금 대출은 불가합니다. 이러한 문제만 해결된다면 임대차를 하는데 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

농지나 임야에 집을 지어도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "토지이용계획확인원, 질문자님의 조건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 특히 야산인 경우 개발제한구역에 설정된 지역 만을 피하고, 건축할 수 있는 여건이 된다면 건축을 하는데 큰 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

재개발 구역지정 동의서 작성 후 증여해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양권을 취득한 후 자녀에게 증여도 가능합니다. 이러한 경우 추가적인 동의서는 필요하지 않습니다. 분양권 취득여부는 대부분 가능하지만 토지면적 등 조건에 따라 상이할 수도 있는 점도 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

전세계약이 유의해야 할 점은 무엇이있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 깡통전세를 방지하기 위해서는 아래와 같은 사항에 조심하시기 바랍니다.1. 전세가격은 거래예상가격의 80% 수준 이하로 해야 함2. 등기상 소유자와 계약을 체결, 모든 거래대금은 소유자의 계좌로 입금해야 함3. 가급적 잔금일에 전입신고 등을 하여 대항력을 유지해야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

한곳은 전세, 한곳은 월세 동시에 살 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임차건물 2군데 동시에 계약을 유지할 수도 있지만 가장 중요한 것은 보증금을 보호받기 위한 조건을 갖추어야 합니다. 따라서 주거용 건물인 경우 가족일부라도 전입신고를 해야 하고, 사업용 건물인 경우에는 사업자등록 및 영리행위가 있어야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0

빌라와 주거용오피스텔의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 겸용건물 등에 입주를 한 것으로 보입니다. 이렇게 겸용건물을 건축하는 이유는 토지 최유효 이용과 관련이 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.12
0
0