답변 내역

집주인분 말로는 부동산에 매물로 내놓고세입자 구하는 동안 방을빼고 공실인 상태로월세를 내야 한다고 해서요세입자 구하는동안 거주할수는 없는건가요?1년계약이고 현재 2달지났습니다==> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세, 관리비를 부담해야 하고, 계약시 중개보수까지도 부담해야 합니다

1억을 전세라고한다치면약5프로 이자발생한다고하면1년 500인데.그럼 월세로 42만원정도인데..뭐로하는게 더이득일까요?==> 임대차 유형을 전세인지, 월세로 할지 여부는 개인별 재정능력 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 전세인 경우 정책자금을 이용하는 경우 금리가 저렴한 만큼 월세보다 저렴하다고 할 수 있습니다.

계약일은 25.10초(부동산 규제 전) 잔금일 26.1.6입니다신생아특례 디딤돌 대출을 받아 서울에 아파트를 매매해서 실거주 의무 1년이 적용됐는데요현 직장(서울)을 퇴사 후 지방에 새로운 직장으로 이직하게 되어 현재 집에 살 수 없어서 판매하려하는 상황이면실거주의무 위반인가요 아니면 예외사항인가요?===> 생계유지를 위하여 타 시도 지역으로 가족 전체가 이전을 하는 경우에는 실거주 의무 예외사항에 해당됩니다.

정부에서 철거비 지원하는거요.일단 신청은 했는데 실질적으로 철거는 언제 가능할까요?당장 이번달까지 철거를 못하면 월세를 내야해서 빨리 철거 하고싶은데 신청하고 언제쯤 철거가.가능할까요?===> 혹시 어떤 철거비 지원을 의미하신가요?.

5억 이하 서울 재개발 추천해주세요. 구역들이 궁금합니다.억대별로 간단하게 정리해주시면 더 감사하겠습니다.좋은 하루되세요!===> 관악구 신림동일대 재개발지역을 확인해 보시기 바랍니다.

요즘에 전세 사기가 많이 문제가 되는데요 그렇다면 월세 같은 경우는 사기를 당하는 경우가 어떤 편인가요 이것도 많은 편인가요.궁금합니다.===> 네 일반적으로 월세인 경우 전세보다 보증금 규모가 작은 만큼 사기를 당할 확률에는 큰차이가 없지만 피해액이 적을 뿐입니다. 따라서 계약서 작성시 피해를 사전에 방지하기 위해서는 선순위 근저당, 보증금 현황 등을 파악한 후 권리분석한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

집주인으로부터 등기부등본 받아서 융자 있는지 확인하는 것도 중요한데 그것보다 세금 미납이 되었는지 올 때 전세 보증금 얼마 들어 있는지 이거는 꼭 확인해야 되나요. 집주인들이 해 달라고 하면 해 주나요.===> 네 선순위 보증금 현황 등을 확인해야 합니다. 임대인이 정보가 정확하지 않을 수도 있는 만큼 계약서를 작성한 후 잔금시까지 관할 동사무소에 방문하여사 확정일자 부여현황 및 전입세대 열람원을 열람하여 확인할 필요가 있습니다.

현재 보유 중인 주택에 재개발 예정입니다.재 주택에 권리가액이 예상 8억이구전세 세입자 3억에 예상분담금이 14억이라고 한다면9억을 다 대출 받은수도 있나요?==> 현재 상황에서 대출여건은 조합에서 은행권 협의결과, 정부의 금융정책, 개인별 신용여건 등을 고려하여 판단되야 하는 사항입니다. 현재로서 쉽지 않지만 정확히 조언도 불가합니다.여러 곳 알아보니 다 대출을 받을 수 없으니 현금으로 어느 정도는 가지고 있어야 한다고 하는 어느정도 가지고 있어야 할까요? 또 조합원 분담금 대출은 이율이 좀 낮다는데 어느 정도 일까요?==> 이율은 통상 5% 내외이고, 대출 가능한 금액은 금융권과 상담을 받아 보시기 바랍니다.

보통 서울권 대학생들은 어디쪽에 자취하나요?? (동국대, 한양대). 6개월 정도만 자취하려고 하는데 가능할까요? 가능하다면 가격은 어느정도 될까요?===> 서울권 대학생들이 자치 또는 거주하는 장소는 대학과의 통학거리를 고려하여 대학가 주변에 가장 많습니다. 이러한 경우 매월 발생되는 비용은 보증금 500-1000, 월세는 30-60만원 선이 일반적입니다

뭐 있을까요 돈 많이버는 부업 방법 궁금합니다.앱이 아니여도 부업으로 할 수 있는 것들 어떤것이 가장 좋을지 의견 부탁드립니다….===> 다양한 부업이 있는데 아래사항을 참고하시여 선택하여 보시기 바랍니다.1. 과외/튜터링: 영어, 수학, 악기 등 본인이 잘하는 분야를 활용할 수 있습니다.2. 프리랜서 작업: 글쓰기, 디자인, 번역, 영상 편집 같은 온라인 플랫폼을 통한 프로젝트 참여.3. 오프라인 판매/서비스: 주말 벼룩시장, 소규모 카페 아르바이트, 배달 대행 등.4. 전문 기술 활용: 사진 촬영, 웹 개발, 회계 지원 등 전문성을 살린 부업.5. 부동산·중고거래: 소규모 임대 관리, 중고 물품 리셀링 등이 있습니다.