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월세보증급반환보험 가입 가능 여부 확인
월세보증금 반환보험 가입 가능한가요 ?==> 우선적으로 최우선 변제금액에 해당되는 경우 보증보험 가입대상이 되지 않습니다. 보증보험을 가입하지 않아도 최우선 변제금액에 해당되는 경우 어느 정도 보호조치가 되기 때문입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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혼인신고 계약일? 잔금일? 등기일?
주택 보유하기전에 혼인신고를 하고싶은데혼인신고시기는 잔금내는날(등기일) 전에만 하면 될까요??계약서 작성 및 계약금 납입때는 혼인신고 안해도되는지요. 잔금치르기 전에만 하면되는지 궁금합니다.===> 우선적으로 주택구입과 혼인신고와의 관계가 긴밀하다면 최소한 잔금일 이전에 전입신고를 하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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오늘 발표된 부동산 공급대책에서 어떤 지역들이 언급되었나요?
현재 서울, 수도권 핵심지역 부동산 가격이 멈추지 않고 상승하고 있잖아요. 그러다보니 정부에서 추가 공급 대책이 나왔는데 작년 9월달에는 공급대책에 실망감이 커서 공급대책 이후에 부동산 가격이 오히려 더 상승했잖아요. 그렇다면 오늘 발표된 부동산 공급대책에서 어떤 지역들이 언급되었나요?===> 태능골프장, 과천 방첩사 부지, 과천 경마장 공원 일부 등이 언급되었습니다. 그러나 주택을 건축한하다여 입주시까지 소요되는 기간은 약 10년이상 소요되는 만큼 시장안정에 즉각적인 반영이 쉽지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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아파트 거래시 하자보수 특약 깜빡해도 유효한가요?
매매계약서 작성시 저 6개월 하자보수 특약을 적지 않은채 본 계약금을 걸었는데 첨부사진처럼 타일이나 보일러, 누수, 배관 등 하자 발생시 매도인에게 요청해도 되나요?==> 네 요청이 가능하지만 본 계약서 작성 단계가 남아 있는 만큼 이때 하자 보수책임 범위를 추가하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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부산이나 울산에 100평대 대지는 평균적으로 어느정도 비용으로 구할 수 잇나여?
부산이나 울산에 100평대 대지는 평균적으로 비용이 얼마나 하고 잇는지 궁금한데여.간단하게 개인 텃밭도 잇엇음녀 조켓구여.낙시도하고 싶구여, 컨테이너로 집하면 싸다는데, 그 옥상에다가 캠플파이어도 하고 싶은데여.전문가의 조언을 통해서 대략적ㅇ니 생활 비용을 에측하고 시퍼여?==> 토지가격인 토지이용계획원, 도로에 접하는 정도 등을 가지고 판단해야 하는 만큼 가격도 매우 다양하게 형성되어 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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해변 근처에 100평대 대지는 마니어려운지 궁금해여?
물론 소금바람 대문에 전자 제품과 차 그리고 건물에 아주 위험하다고 듣긴햇는데여.관리도 주기적으로 더 해줘야하구여.그런데 낙시를 하려면 이왕할거면 바다 낙시 그것도 고무 보트 타고 노를 저어서 하고 싶은데여.해변 근처에 100평대 대지는 구하기 마니 어려운가여?==> 구하는데 어렵진 않습니다. 최대한 울산이나 부산 제주도 등 근처 100평대 대지를 구한다면 보통 어느정도의 비용이 들어갈지 궁금해여?==>토지구입비용은 토지이용계획에 따라 개발이 가능한 지역인 경우 상대적으로 비싸지지만 토지가격은 매우 다양하게 형성되어 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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분양권증여 후 신혼부부 주담대 가능여부
어머니께 생에최초(가족구성원내중 주택소유자x) 아파트 청약 분양권을 증여받으면 잔금에대해서 신혼부부전용 생에최초 주택담보대출이 가능한가요??===> 증여받은 분양권은 ‘본인이 청약으로 당첨된 것’으로 보지 않습니다. 따라서 "생애최초 특별공급" 자격은 증여로 승계되지 않습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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신규로 부동산임대업 추가로 낼 생각중인데 어떤 준비와 서류들을 제출해야되나요?
부동산임대업인데 또 하나 신규로 내고싶습니다. 그런데 어떤 준비들을 해야될지 어떤 서류들을 어디에다가 제출해야되는지 모르겠습니다.. 알려주시면 감사하겠습니다!===> 일반 임대사업자로 등록하는 경우 건축물 보유현황 또는 매매계약서를 가지고 관할 세무서에 등록 가능합니다. 이러한 업무 주관부서는 관할 세무서입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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아파트 전세 "잔금 후 올수리 조건" 계약해도 될까요?
1.시공범위는 특약에 넣을 수 있을 것 같은데,퀄리티(품질)에 대한 내용을 넣고 싶은데, 혹시 특약에설정할 수 있는 통상적인 기준이 있을까요?==> 우선적으로 시공범위를 세부적으로 디테일하게 반영시키는 것이 우선입니다.2. 잔금 100%를 다 지불하지 않고,공사비에 해당하는 금액을 제외한 잔금만 계약 시 입금하고.나머지는 수리 및 검수 완료 후 지급한다는 특약을 넣을 수 있을까요?==> 네 가능합니다.3. "잔금 후 올수리' 조건 매물과 관련해기타 유의해야할 사항이 어떤게 있을까요?===> 우선적으로 수리조건은 디데일하게 반영시키는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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국토부에서 발표한 6만가구 공급 계획이 부동산 가격에 미칠 영향은?
국토부에서 신혼부부, 청년 등에 중점적으로 주택을 공급할 수 있는 방안을 발표를 했는데..이게 부동산 시장 가격에 어느 정도 영향을 미치게 될 것으로 예상하시나요?이번 발표된 지역이 예전 주민 반발과 관계기관 간의 이견 등으로 사업이 지연되거나 무산된 바가 있던 곳들이라고 하는데,,,,,이번에는 다를까요?용산 지역도 대상에 포함이 되었는데.. 과연 그 영향이 어떨지 궁금합니다.==> 오늘 발표한 주택공급계획은 대략 10년 후의 모습인 만큼 시장에 직접적인 영향을 미칠 수가 없습니다. 그리고 10년후에 공급을 하는데 많은 변수가 도사리고 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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