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답변 내역

실거주를 위한 임차 계약 갱신 통보 기한?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 계약갱신 거절에 대한 의사표시는 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전(기존 계약인 경우 1개월 전까지)까지 임차인에게 재계약 거절사유에 대해서 통지를 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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용인 집값 전망이 어떻게 될것 같나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 집값 전망에 대하여? 현재 서울 일부지역 만을 제외하고는 전체적으로 하락국면에 있다고 할 수 있습니다. 용인시 집값도 마찬가지입니다.2. 집값은 상승 또는 하락? 이러한 가격도 경기 변동에 따라 등락이 있는 것이 일반적입니다.3. 상승폭이 경미한 수준이라 할 수 있습니다
경제 / 부동산
22.01.09
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부동산 중개수수료영수증 당해년도에 못받고 다음해에 받았습니다 매도시 양도소득세 경비인정 받을수 있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법정중개보수 범위 내에서 지금이라도 현금영수증을 교부받는다면 비용정산을 받을 수가 있습니다. 과거 날자로 현금영수증 발생은 불가합니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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청년임대주택에 대해 알고 싶어요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님의 자녀가 대학생이라면 lh 또는 sh 전세대출을 신청하여 자격을 취득한 후 계약을 추진하는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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전세계약이 만기가 되서 묵시적 계약 갱신을 햐려는데 계약서를 재작성 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주임사이고 임차인과 묵시적인 계약갱신이 된 상태라면 가급적 표준임대차계약서를 작성한 후 임차조건 변경신고를 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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월세 보증금을 올리려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 보증금을 올리고 월세를 낮추어 새로운 임차인을 빨리 찾으실려는 것으로 보입니다. 이러한 경우 주변 거래시셰를 고려하여 판단해 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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청약 무주택자로 분류가될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 청약을 하기 위해서는 우선적으로 무주택 세대주가 되어야 합니다. 이렇게 하기 위해는 어머님의 주소를 퇴거해야 합니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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올해 집값하락이 진짜 사실이라면 아파트 청약 하지 말아야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 청약신청여부는 질문자님의 생활패턴, 경제적인 능력 및 주변 개발가능성 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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아파트 매매계약을 했는데 주택자금조달계획서 작성해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 매수하는 경우 계약서 작성일을 기준으로 1개월이내 부동산 거래신고 및 취득자금 조달계획서를 작성하여 제출해야 합니다. 이를 위반하는 경우에는 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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약정한 날짜에 세입자가 월세를 안주면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세를 체납하는 경우 주택인 경우에는 2개월 ,상가인 경우에는 3개월이상 체납시 이를 이유로 임차인에게 임대차계약해지를 요구할 수가 있습니다. 임차인이 계속해서 월세를 체납한다면 임대차계약을 해지한 후 새로운 임차인을 받으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.01.09
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