답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공인중개사법에 의하면 개업공인중개사가 중개보수를 청구할 수 있는 시기는 중개완성이 되어야 중개보수 청구권이 발생됩니다. 그러나 현재 상태에서는 계약서 작성이 완료되지 않았기 때문에 중개완성으로 보지 않고 이러한 경우 중개보수 청구권도 발생되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 부동산에 매물을 내어 놓는 경우 원거리에 있는 부동산에 매물을 내어 놓을 수도 있습니다. 아무런 법적인 제한이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청와대를 용산으로 이전하는 경우에는 호재와 악재를 혼재되어 있는 상태라라고 할 수 있습니다. 삼각지 주변에 오래된 건물은 재건축 속도가 빨리 진행될 수 있지만 기존에 건축된 지역은 토지이용에 제한을 받을 가능성이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매신청을 할 수 있는 분들은 근저당권자를 비롯하여 법원에서 판결이 있는 경우에 집행력있는 문서로 법원에 얼마든지 경매신청을 할 수 있습니다..

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 양친 부모님 전부가 만 60세 이상이고 봉양을 목적으로 세대를 합치고 질문자님께서 세대주가 되는 경우 무주택 세대주로 인정받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 남아 있는 기간까지 이자와 상환시 비용이 경제적인지를 확인해 볼 필요가 있습니다. 이 결과에 따라 판단해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 착한 임대인 신청시 부동산업을 제외하는 조건이라면 부동산 중개업도 이런 업종에 해당되는 만큼 제외가 되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 거주하고 있는 아파트가 조정지역에 위치하는 경우에는 취1가구 2주택에 해당되는 만큼 취득세 중과대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 양도소득세를 절감하기 위한 방법이 어떤 것이 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 새정부가 들어선다면 1가구 2주택자에 대해서 양도세율을 조정할 예정인 만큼 정부가 출범시 까지 기다려 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부담해야 하는 금액은 실거래 사례를 고려하여 판단한 후 동생과 협의 결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.