답변 내역
- 전세 끼고 매매 / 전세 만기일에 잔금 치루는 방식가격이 3억1천만원인 매물을 2억원의 전세를 끼고 매수하려고 합니다.잔금일을 전세 만기일에 맞추어서 계약하기로 구두 합의를 해놓은 상태입니다.전세 세입자가 있을 경우, 주택담보대출이 많이 나오지 않는다고 해서전세금을 매도인이 세입자에게 반환하고,대출 실행을 해서 계약금을 제외한 잔금 전부를 매수자인 제가 매도인에게 송금하는 방식의 거래도 성립할 수 있나요??===> 네 가능합니다. 매매로 인하여 주담대를 대출실행하는 경우 대출금은 매도인의 계좌로 입금되는 것이 일반적입니다.경제 / 부동산25.11.1400
- 새아파트에 사는 사람은 그만큼 능력이 된다는거지요?지방기준에 요즘 맘에 드는 아파트는 기본이 10억인데 그만큼 돈이 있다고봐야지요?===> 매수자가 돈이 부족한 경우 주담대 대출을 실행하게 됩니다.그냥 싼데가서 살면 대출도안내고 살수있는데 좋은아파트에서 산다는건 대출이 있더라도 능력이 되기때문에 산다고봐야하나요?==> 네 그렇게 평가를 해야 합니다경제 / 부동산25.11.1400
- 이사 당일 관리비 정산에 대해 궁금한게 있습니다제가 살고 있는 곳 은 오피스텔 이고 17일 이사라 17일에 관리비 정산을 해야 합니다 10월분은 11월 말쯤에 나오는데 제가 17일 이사면 이사 당일에 관리비 정산할때 10월분 하고 11월 1일~17일 까지의 관리비를 같이 정산 해야 하나요? 10월분을 지금 내고 싶어도 아직 고지서는 안나온 상태입니다===> 네 17일이 이사일이라면 관리실에 아파트 중간관리비 정산을 요구하시면 이사가는 날을 기준으로 요금 정산이 가능합니다.경제 / 부동산25.11.1400
- 수도권매매에대해궁금해서질문합니다.수도권에도 1억원으로 매매할수있는 빌라도있는지궁금합니다 완전신축이 아니라도요 대구말고도 수도권 서울ㅇ아니라도요===> 네 결론부터 말씀드리면 있습니다. 잘 찾아보시기 바랍니다. 서울 중심지에도 관련 물건이 있습니다.경제 / 부동산25.11.145.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 전세보증보험 갱신 관련해서 질문있습니다.2025년 11월 23일에 기존 전세 계약이 끝나는 상황에서, 임대인과 연락하여 2년 더 거주하기로 하였습니다그런데 계약 만료까지 약 10일을 남긴 상황에서 보증금 인상과 관련한 별다른 말이 없는데이런 경우 계약서를 따로 작성할 필요 없이 자동으로 계약이 연장된 것으로 보면 될까요?==> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 있어 보이지만 계약서를 다시 작성하는 경우 협의에 의한 게약갱신으로 봐야 합니다.그리고 전세보증보험 갱신시 계약기간을 11월 23일부터 해야될지, 아니면 기존의 계약기간 만료일에서 하루 뒤인 11월 24일부터 해야 될지 여쭤봅니다.==>11. 24일이 적절합니다경제 / 부동산25.11.145.01명 평가00
- 부동산앱에 대해궁금해서질문합니다수도권이든 지방이든 매매가를 알아보려는데 어느앱을 설치해서 알아봐야할지 궁금합니다. 네이버부동사앱이 없어서 어느앱을 깔아서볼지요ㅡ==> 전국적인 부동산 실거래가를 확인하기 위한 앱은 다양합니다. 현재 대표적인 앱이 아실, 직방, 호갱노노가 있습니다. 이를 활용한다면 원하시는 실거래가 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.경제 / 부동산25.11.1400
- 등기명의인표시변경(주소변경/경정) 등기 관련 질문입니다예를 들어서 근저당권 설정 등기를 할 때등기부등본에 기재되어있는 주소가 이전 주소거나 틀리경우등기명의인표시변경(주소변경) 등기를 먼저 해주고근저당권 설정 등기를 해야하는걸로 알고있습니다그런데 최근에 보니까등기명의인표시변경(주소변경) 등기의 경우 생략가능하게 바뀌었더군요(근저당권 설정 서류에 주민등록초본 첨부하여 생략가능)다만 주소경정의 경우처럼 애초에 등기 자체가 잘못된 경우는등기명의인표시변경(경정) 등기를 따로 해줘야 한다고합니다여기서 제가 궁금한 것은위와 같이 바뀐것이 맞는지?맞다면 관련 법률 조항도 알려주시면 감사하겠습니다==> 최근 규정개정으로 주소변경 등기는 생략 가능합니다. 단 주소 경정(잘못된 기재 수정)은 생략할 수 없고 반드시 별도등기가 필요합합니다. 관련 근거는 부동산 등기법 제60조 및 부동산 등기규칙 개정조항에 있습니다.경제 / 부동산25.11.1400
- 아파트 매매 및 발코니 승계확인서 제출요청아파트 매매 및 발코니 승계확인서 제출요청을 받았어요. 보금자리론에서요. 근데 아파트 당담자분이 연락을 안받으시네요. 이건 필수 제출 서류이지요? 분양사무소에 무턱대고 가여할지===> 상기 내용을 고려할 때 분양사무소에 전화를 하여 확인후 방문을 하시면 교부 가능할 것으로 보입니다.경제 / 부동산25.11.1400
- 월세로 이사가는데 이사 들어가는날 이사끝나고 보증금 과 월세 같이 입금해야 하나여?아니면 보즘금만 입금하고 월세는 만약16일에 이사해서 들어가는 날이면한달뒤 16일에 월세를 지금해야 하는지 궁금 합니다..===> 우선 임대차계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 계약서상에 월세를 선불로하는 경우 잔금시 입금을 해야 하지만 후불인 경우에는 1개월 거주후 월세를 납부하는 구조입니다.경제 / 부동산25.11.1410
- 마음에 쏙!100
- 인쇄를 하려고 하는데 저렴하게 하는 방법제가 잡코리아랑 알바몬에서 이력서를 컬러로 뽑으려고 하는데, pc방 말고 더 저렴하게 인쇄할 수 있는곳이 있을까요? 한 10장 정도 뽑게 될거 같은데 관리사무소에서도 가능할까요?===> 아시는 사무실 또는 관리사무소에 부탁을 드려 출력 가능합니다.경제 / 부동산25.11.1400