답변 내역
- 요즘 아파트나 빌라 분양이 안 되나 본데요청약 저축 없이도 그냥 분양을 할 때 계약금 500만 원이나 천만 원만 내면 된다고 합니다 그리고 중도금은 무이자라고 하네요 다 대출해 줄 거니까 계약금하고 나중에 잔금만 내면 된다고 하는데 다들 그렇게 하고 계시나요===> 네 상기 게약조건은 건설업체에서 분양이 되지 않아다 분양을 하기 위해서 고육지책으로 봐야 합니다. 그러나 나중에 경우에 따라 대출을 실행해서 해결해야 하는 자금 준비도 고민해야 하는 사항인 만큼 이를 참고하시여 분양신청여부를 판단해야 합니다.경제 / 부동산25.04.1300
- 등기된 아파트 공동명의 전환 비용은?변제해주는 대신에, 이 친구 소유의 아파트(약 8억원 이상)를 공동명의로 전환하자고 제안하려하는데, 관련하여 비용이 얼마나 들까요? 아니면, 특별한 애로사항이 있을까요?===> 우선적으로 교환으로 진행하심이 적절해 보입니다. 이러한 경우 차액 만큼 양도소득세가 발생되고 취득가격에 대해서는 취득세 등이 부과됩니다. 세부적인 사항은 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.04.1310
- 정말 감사해요100
- 공공임대와 민간임대의 차이????큰 차이는 임대주택 주관기관이 민간인지?, 공공인지에 따라 판단되는 사항으로 민간임대주택은 주관이 민간주도로 건설을 한 후 일반인들에게 임대를 주는 방법이고 공공임대는 lh, sh 등 에서 관리하는 방법입니다.경제 / 부동산25.04.1300
- 세종으로 행정 수도가 옮겨지면 집값이 오를까요?예전에도 그랬지만 세종으로 행정 수도가 옮겨간다고 하면 세종 집값이 좀 오를까요?만약 오른다면 얼마나 오를지도 궁금합니다!!===> 행정수도가 세종으로 옮기는 경우 세종시 부동산 가격은 상승할 수 밖에 없습니다. 서서히 계속해서 인상될 가능성이 매우 높습니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 대지권비율 1동 전체로 보는방법은없나요??1동 전체를 매매할려고하는데 각 호실로만 대지권비율이 검색이되나요??1동 전체 대지권비율을 볼려면 어떻게 해야되나요??===> 집합건물인 경우 각 호실별로 대지권이 구성되어 있고 동 전체를 대지지분으로 표기하는 것은 없습니다.경제 / 부동산25.04.125.01명 평가00
- 땅이 넓어서 여러사람이 돈을 모아서 사려고 하는데, 공동명의는 최대 몇 명까지 할수가 있나요?프로젝트관련해서 넓은 땅을 구입하려고 사람들을 모집해서 각자 지분율대로 돈을 모아서구입하려고 하는데, 이런 경우 공동명의로 구입을 한다면, 최대 몇 명까지 소유자로 등록을할수가 있는지 궁금합니다.==> 우리나라에서 토지를 소유하는 경우 공동명의자 숫자를 제한하지 않습니다. 무제한도 가능합니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 장기수선충당금 반환 신청을 하려고 합니다.곧 이사를 가는데 관리사무소 가서 입주를 시작으로 이사가기전까지의 금액의 영수증을 받아야 할까요?===> 네 그렇습니다. 이사 전에 장기수선충당금을 요구하시기 바랍니다.그 영수증을 집주인께 말하면 이사 가는날에 받는 걸까요? 만약에 집주인이 거부하면 어떻게 되는걸까요?==> 집주인이 거부할 수 없는 항목입니다.추가로 이건 다른 이야기인데 4월 말에 월세 내는날이라서 내고 5월 말에 이사 예정인데 그렇다면 5월 월세를 내야할까요?===> 네 그렇습니다. 이사 날자를 기준으로 정산이 필요합니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 월세 계약서에 선불이라고 되어 있는데 이사갈때 어떡해야할까요?달마다 20일에 월세 내는날이구요. 이사가는날도 20일에 딱 맞춰서 나가는데 계약서 보니까 월세(선불)로 되어있습니다.이런 경우 제가 이번달에 내고 다음달에 이사를 가게 되면 월세 한달분을 내지 않아도 되는걸까요?==> 월세 납입시기가 선불이고 지금까지 월세를 체납한 사례가 없다면 이사가는 시점에는 납부의무가 발생되지 않습니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 아이가 서울로 대학가면 저도 따라 가면 부담일까요물론 지방에 비해 집이 비싸겠지만 경기도쯤으로 이사를 가거나 하면 아이가 너무 부담스러울까요?? 외동이고 너무 사랑해서 제가 독립이 안될것 같아요===> 우선적으로 학교와 통학거리를 고려하여 1시간이내라면 적절한 거리인 만큼 서울 외각지역으로 검토가 필요해 보입니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 부동산(조합아파트) 증여관련이요조합 아파트로 세대주만 신청이 가능해서 남편이 결혼전에 시아버지 이름으로 아파트를 해놔서 이름만 시아버지꺼고 저희가 거기 살고 있고 아파트 대출까지 저희가 다 갚아가고 있는데 명의를 바꾸는게 좋을지...그리고 명의를 바꾸면 증여가 될까요? 어떻게 절세를 받아야 할까요? 저희가 3년정도 대출도 다 갚고 있거든요ㅠ==> 현재 상황에서 명의를 변경하시는 것이 적절해 보입니다. 그러나 질문자님 배우자께서 아파트를 가지고 잆지 않는다면 청약을 시도한 후 명의를 변경하시는 것으로 고려도 해보시기 바랍니다. 명의변경시 부모님에게 자금 이체를 입증할 수 있는지를 고려하여 판단해야 하는 사항이고 세무적인 사항은 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.04.1200