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임대사업자 다가구 지층 어떻게 해야 할까요 ㅠㅠ
1. 2개의 원룸을 각각 전세로 임대2. 1명에게 원룸 2개를 전세로 통임대3. 투룸으로 개조해서 전세로 임대==> 상기 내용을 고려할 때 가급적 지하인 경우 임대소유가 없는 만큼 전체적으로 임대를 하심이 적절해 보입니다. 등록되 건물 전체를 대상으로 주임사등록을 해야 합니다
경제 / 부동산
25.03.30
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전세퇴거자금대출 한도 얼마까지 나올까요?
20억정도 시세의 집을 10억 전세 끼고 대출없이 갭으로 구매 후에세입자 계약 종료 후에 직접 들어가서 거주할 계획입니다.Q1. 세입자를 내보낼 때 전세퇴거자금대출을 받고싶은데, 한도가 얼마까지 나올까요?가능하면 10억 전액을 받고 싶은데 가능할까요?==> 상기 내용을 고려할 때 전세가격의 약 70%까지 대출 가능합니다.Q2. 세입자를 내보내면서 받는 대출도 DSR 기준을 충족해야 하나요?아시는분 답변 부탁드립니다.==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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우리나라에서 공시지기가 가장 높게 책정된 땅이 어디인기요?
땅이라는 것이 어디에 위치해 있느냐에 따라서 그 가격은 천차만별인데 우리나라에서 공시지가가 가장 비싸게 책정된 곳은 어디에 있나요?가장 싼 곳과는 몇 배 정도가 차이나나요?===> 몀동일대로 1제곱미터당 17,540만원, 그 다음에 강남역 10번 출구 앞으로 1제곱미터당 11,930만원입니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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이사하려고 하는데 지금 집 알아보면 안될까요?
지금 사는집 계약기간 9월 15일까지고이사할집 가고싶은곳 찾았는데 6월1일부터입주 가능하다고 하는데 지금 이사할집 알아보면 안되는걸까요?==> 이사를 준비하기 위해서 집을 알아 보셔야 할 기간으로 아파트는 통상 2개월 전, 월세인 경우 1~2r개월이면 충분합니다.제 계약하고 6월1일까지 2개월 남아서 6월까지 현재 살고있는 집 다른사람이 산다고 하면 보증금 돌려받고 월세도 안내도 되는거라 괜찮지 않나요?===> 네 맞습니다 게약종료시까지 부담을 한다면 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
25.03.30
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아파트 매도 갈아타기 순서가 어떻게 되나요?
주탹담보대출 6억이 있는 아파트를 8억에 매도한다면매도계약부터 다음집 이사하기까지 어떤식으로 진행되는지 순서대로 자세히 좀 알려주세요===> 우선적으로 매매계약 체결 ---> 잔금 지급 / 소유권이전 서류 인계 / 근저당 설정된 금액 공제 후 잔금 수령 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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상가 권리금은 월세의 경우에도 돌려받지 못하나요?
안녕하세요 상가 권리금은 월세의 경우에도 돌려받지 못하나요? 아님 보증금처럼 나중에 받는건가요? 매달내는건가요? 궁금합니다==> 상가 권리금은 임대차유형과 상관이 없이 기존 임차인이 새로운 임차인으로부터 받을 수 있는 금액입니다. 권리금을 사업장에서 퇴거시 새로운 임차인에게 받을 수 있는 금전입니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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부동산 공급으로 부동산가격이 안정화가 될까요?
부동산을 많이 공급하면 부동산 공급이 많아지면 매물도 많아지니깐 서울 경기 수도권의 부동산가격이 많이 안정화가될까요? 궁금합니다=== 네 그렇습니다. 부동산 가격상승도 수요와 공급현황을 가지고 판단해야 하는 사항입니다. 수요대비 공급이 충분하다면 가격이 급등하지 않지만 공급이 부족한 경우에는 가격이 상승할 수밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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사는 구 전체가 무허가 집과 무허가 이층 옥탑방 반절인데 10년전 구입한 집이 베란다 샷시 불법 증축된거라 위반 시정 최종통보 왔는데 신고당한사람만 단속하는게 맞나요
사는 구 전체가 무허가 집과 무허가 이층 옥탑방 반절인데 10년전 구입한 집이 베란다 샷시 불법 증축된거라 위반 시정 최종통보 왔는데 신고당한사람만 단속하는게 맞나요==> 네 우선적으로 민원이 제기된 사람부터 처리됩니다.이행강제금은 3평에 얼마정도 나올까요==> 주요 구조부분 위반이 아닌 경우 부과될 수 있는 면적은 약 30만원 정도로 추정됩니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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서울에서 싱크홀 위험이 가장 큰 지역은 어딘가요?
최근 서울 강동구에서 싱크홀이 발생하면서 사망자가 나왔습니다. 종종 싱크홀이 발생해서 걱정죄는데, 서울에서 싱크홀 위험이 가장 큰 지역은 어딘가요?==> 서울지역은 지하에 각종 구조물 등이 있어 어디서 싱크홀이 발생될지 모릅니다. 그러나 가장 취약한 지역은 현재 지하철을 공사하는 지역에 해당될 수 있는 만큼 운에 맞겨 생활을 하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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월세 계약 후 확정일자, 전월세 신고일
월세를 계약했으면 30일 이내 확정일자를 받고 주택 임대차 신고를 하라고 들었습니다.확정일자 받고 전월세 신고(주택 임대차 신고)하는게중도금 냈으면 바로 해야하는거 맞죠?==> 네 그렇습니다. 신고시 원칙은 공동신고이지만 경우에 따라 지정된 인원이 대신 처리도 가능합니다.몇년전까지는 잔금일/이사일에 했던 것 같은데중도금 낸 후로 바뀐건가 궁금해서요!==> 이 부분은 구체적으로 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.03.29
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