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송도에 트램 안생기나요? 8공구쪽 질문
송도에 트램 안생기나요? 8공구쪽 질문 8공구쪽이 불편해서 지하철 연결은 안되더라두 트램이나 이런거 안되나요? 지역주민이 불편호소하는데===> 8공구의 불편으로 인하여 지역주민들이 트랩설치를 요구하고 있으나 현재 구체적인 실현계획이 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.11
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보증금 5000만원 월세 환산 금액이 궁금합니다
보증금 1억에 월세 50만원 서울 거주중입니다. 이제 곧 계약 기간 2년이 다가오는데 목돈이 좀 필요하여 재계약을 임대인과 협의하여 5000만원을 돌려받고 보증금 5000만원으로 진행하려 하는데 이경우 월세를 어느 정도 책정해야하나요?===> 보증금 5천만원을 월세롤 전환하여 계산하는 경우 월 부담해야 하는 월세금액은 기존 월세금액을 포함하여731,250원입니다.
경제 / 부동산
26.01.10
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지방 학군지 전세 들어가는데 전세 보증보험
지방이고 이지역 대표 학군지 까지는 아니지만 그래도 괜찮은 학군지 전세로 가려 하는데 집주인이 매매 5억천 전세 3억5천에 내놨어요. 전세로 가려는데 2억4천 근저당 있네요ㅜㅜ. 다들 말소 조건으로 가서 전세로 사는데 저는 왜케 불안할까요.. 요즘에 빚 없는 집이 없을텐데. 왜케 불안한지 ㅠㅠ저희집은 빚 없이 전세주고 그걸로 가는거라 더 불안한듯요. 전세보증보험 꼭 들어야 할까요===> 우선적으로 보증보험에 가입을 하는 경우 비용이 발생되겠지만 계약종료시 안전하게 보증금을 회수할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 가입여부를 신중하게 판단해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.10
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재개발 보상금이나 입주권에 문제가 생길까요?
아버지 집이 재개발 구역으로 지정된곳인데(번동 148번지 일대)아버지가 25년 4월쯤에 의정부로 전입신고를 하셨습니다그리고 아버지 집에는 저 혼자 거주 하고 있는 상태입니다현재 추진위 승인까지 난걸로 알고있는데요정상적으로 보상금 수령, 입주권 받을수 있을까요?== 계속해서 거주 또는 소유를 하고 있다면 보상금 수령, 입주자격을 유지하는데 문제가 되지 않습니다.지금이라도 다시 아버지를 아버지 집으로 전입신고 시켜도 늦지 않았을까요?==> 늦지 않지만 소유자인 경우 전입신고를 할 필요도 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.10
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아파트 매매시에 들어가는 돈이 뭐뭐 있을까요?
이제 곧 아파트를 매매할 예정입니다. 거기에 들어가는 돈이 뭐뭐가 있는지 미리 알고 준비를 좀 하고싶은데요. 4억5천 정도의 집인가 대략적으로 들어갈 금액수준 등을 알고 싶습니다.===> 부동산을 매입하는 경우 매입가격 외에 추가로 들어가는 비용은 "중개보수, 취등록세(약1.6%), 필요시 인테리어비용"등이 포함됩니다.
경제 / 부동산
26.01.10
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수도권과 서울 지역의 부동산이 계속 상승중인데요 .
안녕하세요. 동탄에서 전세 거주중입니다. 요즘 주택 가격 상승이 지속되고 있어서 수도권 주택 청약에열심히 청약을 해도 가점이 높지 않아서 계속 탈락하고 , 무리해서라도 주택을 구입할까 고민입니다.구입하는게 맞을까요 ?==> 현재 주태가격은 기존 최고가격이 형성된 상태입니다. 앞으로 2-3년간 주택공급이 제한된다는 언론보도 등이 한 몫을 한 것으로 보입니다. 따라서 2-3년간 상승세를 유지하겟지만 무리하게 투자를 하지 않는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.10
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월세 계약 시 보증금 나눠서 지불에 대하여
안녕하세요. 월세방 구하게 된 20대 초반입니다.500/70(60+10)으로 구하게 되었습니다. 오늘 계약금으로 50만원 입금했습니다. 2주쯤 뒤에 본 계약 진행할 계획입니다. 다만 보증금이 현재 200 정도 부족합니다. 계약시에 월세 70 +보증금 230 드리고 다음달에 잔금 보내드려도 무방한가요? 계약할 때 미리 말씀 드릴겁니다! 그 외로도 알아두면 좋은 점 알려주시면 감사하겠습니다! 🙇🏻‍♀️==> 현재 상황에서 임대인과 협의결과에 따라 따라 판단되어야 하는 사항이지만 원칙적으로는 불가합니다. 따라서 사전에 부동산을 통해서 임대인에게 정중히 부탁을 드리는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
26.01.10
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25년 2월 25일에 오피스텔 계약했는데요
상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약기간이 2년 미만으로 되어 있는 상태에서 묵시적인 계약갱신이 되는 경우 남아 있는 2년 기간을 채워야 합니다. 이러한 경우에도 계약해제 의사표시를 한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 없고 이렇게 하기 위해서는 임대인과 협의가 필요한 사항입니다
경제 / 부동산
26.01.10
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부동산은 앞으로 수도권과 서울 외에는 투자하면 안 되는 것이겠죠?
부동산은 앞으로 오직 서울 내부와수도권에 있는 곳들만 오르고나머지 지방 부동산은 하락할 일만 남게 되었나요?투자를 목적으로 하면 무조건 서울과 수도권이죠?==> 그렇지 않습니다. 주거용 건물인 경우 서울 및 일부 수도권 중심으로 투자를 하심이 적절하지만 토지 등 부동산의 종류, 위치는 서울 등 외 지역에서도 얼마든지 투자 가능합니다. 이러한 경우 전문가의 조언을 받아 진행하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.10
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매도 예정인데 특약사항이 괜찮을까요?
매수인이 사업자고 임차인을 데리고 왔는데요,제가 임대차 계약을 하고 즉시 매도 및 승계해야한다고 하네요이 계약서에서 위험하거나 주의할 부분 있나요?==> 특약조건을 고려할 때 질문자님께서 불리한 조항이 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.10
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