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지방에 지은지 오래된 아파트를 매수할 계획인데 공동명의를 할 예정입니다. 공동명의의 잇점이 뭐가 있나요?
개발이 덜 되는 지역이라서 땅값도 안오르니 집값 또한 거의 오르지 않는 지역인 거 같습니다. 재테크 차원보다는우선은 급한대로 살집을 마련하는 목적입니다. 남편과 공동명의로 할 생각인데 공동명의로 하면 장점이 뭐가 있나요?==> 고가 주택을 공동명의로 진행하는 경우 종합부동산세 부과에 있어서 다소 유리하지만 기타 사항은 별다른 잇점이 없다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
3일 전
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친척이 살고있는 전세집에 전입신고가 가능한가요.
친척이 살고있는 전세집에 전입신고가 가능한가요. 만약 가능하면 친척이 살고있는 집주인에게 허락받아야되나여. 아님 집주인이 안된다고 하면 안되나여.==> 친척이 전입신고에 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다. 집주인에게 까지 동의를 받을 필요는 없슶니다.
경제 / 부동산
3일 전
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아파트 전세 계약문의 드립니다.(저당관 관련)
이사를 조금 급하게 해야하는 상황이라 해당 건물로 진행하려하는데전세대출이 은행권 저당해지, 월세로 들어가면 3천중 2500만원만 변재 한다는 말을했습니다.아직 초년생이라 이런부분은 잘몰라 도움요청하고자 글올려 봅니다.==> 기존에 근저당을 남겨 두는 경우 최우선 변제금액에 해당되는 조건으로 진행되고 있는 것으로 보이고 전세인 경우 기존 근저당을 말소할려는 것으로 보입니다. 그러나 현재 근저당이 있는 경우 사전 말소가 되지 않는다면 대출실행이 되지 않고, 전자인 경우 법률적으로 보증금을 보호받는데 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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제가 살고 있는 월세집에 형네 가족과 같이 살아도 될까요? 전입신고도 하려 합니다.
안녕하세요 현재 24평형 오피스텔에 월세로 거주 중입니다.형네 가족이 5월에 미국으로 이민갈 예정인데 잠시 머물 곳이 필요해서 저희 집에 살게 하려고 합니다.지금도 사실상 방 2개가 비는 상태인데요. 형네 가족 3명이 머물 예정입니다.아직 한국 국적이라 저희 집에 전입신고를 잠시 해두려 하는데 괜찮을까요?집주인이나 부동산에 알려야 할까요?==> 네 가능합니다. 임대차계약서 상에 관련 내용에 대해서 규제를 하지 않고 있다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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보유중인 아파트 매매 시기 문의 드립니다.
현재 광진동양파라곤을 보유중인데, 세입자가 거주하고 있습니다. 제가 알기론 매매계약 후 4개월 이내 입주하면 된다고 알고 있습니다. 그럼, 8월부터 매도하여야 할지 아니면 그 전에 매수자를 확보하고 8~9월에 매매계약을 체결하여야 하는지, 또는 지금 계약을 체결하고 일부 계약금을 받고, 8월에 잔금을 치르면서 소유권을 이전시켜도 되는지 문의드립니다.==> 서울지역은 토지거래 허가구역입니다. 이러한 경우 허가일을 기준으로 4개월 이내 입주를 해야 하고 이를 위반하는 경우 과태료 처분대상입니다. 이러한 문제를 해결하는 방법은 매도인과 약정서를 작성해서 8-9월에 매매계약을 체결하는 방법도 있습니다. 이러한 사항을 잘 검토하시여 해결하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
3일 전
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전세 월세 고민중입니다 목돈은없어요 왕초보ㅠㅠ
신혼집 알아보려고하는데 버팀목대출을 해도 결국 목돈이 얼마정도는 잇어야 전세를 할수잇능거죠?? 목돈이 얼마정도 필요할가요 ..?==> 네 맞습니다. 보증금의 30% 이상 자금이 필요합니다. 이러한 여건이 되지 않는다면 청년버팀목, lh전세 임대자격을 취득해서 고민사항을 해결하시는 것도 적절해 보입니다
경제 / 부동산
3일 전
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신혼집마련 순서 처음부터 알려주세요ㅠㅠ
신혼집 마련1.부모님 도움 가능한지 확인(현재 집마련할 모은 자산이없음)==> 부모님 능력을 고려하여 지원 범위가 결정되는 만큼 사전에 부모님과 대화가 필요합니다2.버팀목 대출 알아보기3.이사비용 ,가전가구 비용 여유자금있어야함4.예산 다 확인후 집보러다니기이렇게 순서가 맞을까요?? 도움좀 주세요==> 대략적인 순서가 맞습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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부모님 도움없이 집마련 하려고하면 목돈도없고
혹시나 부모님이 힘드셔서 아예 도움을 못주고 저희도 목돈이 없는 상태라면 버팀목 대출을 해서 월세나 반전세로 가능한가요?? 부산에 살고있어요 결국 월세는 달달이 나가는돈이커서 반전세가 나을까요..?===> 임차주택에 전세 또는 반전세로 입주 가능합니다. 전세, 반전세를 결정하기 위해서는 금융비용을 고려하여 감당할 정도를 검토한 후 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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다주택자 5월8일까지 팔라는게 계약한거 까지는 해당되는건가요.
다주택자 5월8일까지 팔라는게 계약한거 까지는 해당되는건가요. 아니면 5월8일까지 잔금까지 다치러야 되는건가요. 궁금합니다.==> 현재 지침은 5. 9일까지 계약을 체결하시면 양도소득세 중과여부가 보류됩니다.
경제 / 부동산
3일 전
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5월 9일에 다주택자 양도세 중과 유예가 끝나는데 단기간에 급매 매물이 나올 가능성이 있을까요?
정부에서 현재 진행중인 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일자로 끝난다고 하더군요. 그렇다면 현재 다주택자들은 앞으로 엄청나게 큰 양도소득세를 내야된다고 하는데 그렇다면 그 이후에는 매물이 잠길 가능성도 있겠지만 빨리 팔고 싶은 사라도 있을 거 같더군요. 그럼 단기긴에 급매가 나올 가능성이 있을까요?===> 다주택자들이 보유세 중과를 피하기 위해서는 5. 9일까지 급매물이 쏟아질 것으로 예상되는 만큼 급매물 위주로 찾아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
3일 전
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