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재개발이 예상되는 지역에 빌라를 매입하는 것은 바른 선택일까요?
정확하게 확정된 것은 없는 지역에빌라를 매입해서 아파트 입주권을노려보는 것이 올바른 투자 선택이 될 수 있나요?아니면 돈만 묶이게 되는 것인가요?==> 재개발지역에 투자를 하기 위해서는 사업진행속도, 예상수익율 등을 고려하여 신중하게 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 통상 사업진행속도에 따라 가격에 큰 차이가 있음도 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
3일 전
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15억 이상 아파트가 오히려 거래가 잘 되나요?
부동산 대책 이후 대출이 막혔는데도 불구하고,실세 15억이상 아파트 거래량이 더 늘어났다고 하던데.. 이게 사실인가요?==> 언론보도에 의하면 고가아파트일수록 거래가 증가되었다고 보도한 적이 있습니다. 이러한 경우 부자들은 대출에 제한이 없다는 의미입니다.우리나라에 현금 부자들이 이렇게 많은 줄은 몰랐네요.15억 이상 아파트가 오히려 거래가 더 잘되는 이유가 있나요?==> 가진자들이 옵션인 것 같습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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생애최초 주택청약 예비당첨에 관련된 질문
1. 보편적으로 예비 당첨 몇번까지 기회가 올까요?==> 단지별, 지역별상황에 따라 결정되는 만큼 판단해야 합니다.2. 또한 앞 번호 사람들은 발표된 날 기준으로 며칠만에 결정을 해야되는걸까요?=> 3-7일 등 지역에 '따라 다양하게 결정됩니다.3. 만약 기회가 왔을 때 포기한다면 전 생애최초 주택청약 혜택을 못받게되는걸까요?==> 일정기간 청약에 제한이 있지만 생애최초와 상관없습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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이사를할때전윈주택 같은건 어떤가요?
이사할때가 되어서 이사할곳을 찾아보고있는데 배우자가 전원주택에서 사는건 어떠냐고 물어보네요 전원주택어떤가요?아파트에비해서 관리할게 많을거같은데 말이죠~==> 전원주택 구입여부는 개인별 여건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 이를 택한다면 여름에는 벌레, 겨울에는 추위, 눈과 싸움에서 이겨야 합니다. 그러나 이러한 단점에도 불구하고 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있는 장점도 있습니
경제 / 부동산
3일 전
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월세 계약 만료 전 궁금한 사항 여부 4가지
1.계약 만료 전 새로운 월세 계약을 해도 되는지==> 법적으로 직접 판단해서 진행도 가능하지만 그러한 여건이 되지 않는다면 임대인과 협의후 진행하는 방법도 있습니다.2.계약 체결일과 입주일을 명확히 해서 특약에 넣는게 좋은지==> 그럴 필요는 없습니다.3.전입신고를 이사당일에 해야하는지 아니면 이사 다음날에 해야하는지==> 가급적 당일날 진행해야 다음날 0시부터 대항력이 발생됩니다.4.12월 19일에 계약 만료인데 12월 12일에 이사를 간다면 남은 7일동안의 월세를 내야하는지== 네 부담해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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아파트 공동명의 매수시 토지거래허가서유
토허제 지역에 아파트를 매수하려고 합니다.부부 공동명의로 하려고 하는데, 아래와 같은 질문이 있습니다.부부 각각 토허제 매수인 서류 준비해야하는지? ==> 원칙적으로 지분만큼 별도 작성해야 하는 사항이지만 부부인 경우 통합해서 작성도 가능합니다.자금조달계획서도 각각 명의 비율?에 맞게 작성해야하는 것인지..==> 6억원이 초과되는 경우 별로 작성이 필요하지만 그렇지 않는 경우 통합작성도 가능합니다.공동명의 비율은 어떤 시점에서 정하게 되는건가요?==> 계약서 작성시 지분율을 표기해야 합니다
경제 / 부동산
3일 전
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10.17 갭투자 한 아파트의 이후 세입자
이번 10.15 대책 발표 이후 갭투자가 막히는 10.20 이전에 투자를 해놓으려고 예전부터 봐왔던 곳을 10.17에 세입자가 있는 매물로 전세승계를 받았습니다.그런데 제가 궁금한 건 이 세입자가 이후 나가게 되었을 때 저는 10.20 이전에 매수했기 때문에 또 다른 세입자를 받을 수 있는지, 아니면 세입자가 나가는 때가 2027년 이후이기 때문에 현재 정책을 적용받아 세입자를 받지 못하고 집주인이 무조건 거주해야하는지가 헷갈리더라구요.==> 10. 20일부터 서울 등 투기과열지구인 경우 토허제가 시작되는 것입니다. 그러나 임차인을 받는 문제는 별개의 사안입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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부모님과 집 바꿔사려는데 문제 없을까요
a빌라: 신랑명의b아파트: 시어머니명의b아파트 원래 신랑돈으로 한건데 1가구2주택 된다고 명의를 시어머님으로 함.a빌라는 시어머님거주, b아파트 신랑내외,자녀살다가 양도세 때문에 서로 이사, 전입신고해서 a빌라 신랑내외가족살고 b아파트 시어머님이 살았음.양도세 기준2년 채웠고, 다시 a빌라로 시어머니, b아파트로 전입신고 하려는데 문제가 있을까요?==> 실거주 입주요건에 해당된다면 문제가 되지 않습니다.그냥 계약서같은거 없이 주민센터가서 다시 전입신고를 하면 되나요?==> 네 그렇습니다. 소유자가 자신의 집으로 전입신고를 하는 경우 계약서를 필요하지 않습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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분양권 주택수 포함여부 양도소득세 비과세 가능기한 문의
원주 1주택 24평 아파트 소유자 입니다.24년도 아파트 분양을 받았고28년도 입주입니다.공사 기간은 4년 정도인데언제까지가 한시적 2주택으로 양도세 비과세 적용 받을수 있나요?===> 1세대 1주택자는 일정한 요건을 충족한다면 양도소득세 비과세대상입니다. 새 아파트 분양으로 일시적 2주택이 되는 경우 일정기간내 기존 주택을 처분하면 비과세가 인정됩니다. 이러한 경우 입주시점으로 3년이내 매도를 해야 합니다. 규제지역은 입주일을 기준으로 2년이내 처분해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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전세계약갱신후 매매되어서 이사를 가야하는경우
전세2년만기후 2년더 갱신권을 쓰셨는데집이 매매가 되어서 새로 산 주인이 직접거주를원해 이사를 나가야하는경우는어떻게 되나요?===> 주임법에 따르면 임대인이 임차인의 계약갱신 청구권을 거부할 수 있는 조건은 법정 9가지 사항입니다. 이중에서 임대인 또는 직계존비속이 입주하는 경우에도 청구권 행사가 불가합니다. 따라서 새로운 집주인이 거주를 한다면 이사를 해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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