답변 내역

근저당이 있고 말소 조건이 아니라면 보증보험 가입은 불가합니다.1억 3천 집에 근저당이 9900만원 있고 말소조건이 아니라면 계약을 하면 안되는 집입니다.

이정도급 글로벌 악재에는 일단 시장이 강하게 반응을 하기는 합니다.악재다보니 주가는 빠질 것 같긴하지만 우리나라는 운좋게(?) 오늘이 휴일이어서 생각만큼 많이 빠지지는 않을 것 같기도 합니다.

지역에 따라 다르지만 둘다라고 봅니다.어느정도 오를만한 지역에 들어가기도 하고 그렇게 들어오면 또 그걸로 더 오르고 그렇습니다.

4월 초 입주 예정이면 한달 정도 남았는데 지금부터 집을 알아보셔야 합니다.월세의 경우 보통 한달, 전세의 경우 보통 두달전에 계약을 하는게 좋습니다.

금리가 2% 정도라면 사실상 안갚는게 더 이득인 수준의 금리입니다.예금도 2금융권 높은 금리의 예금은 3%대를 찾아 볼 수 있는 시기이고 채권이나 배당주들도 리스크가 있긴 하지만 4~5% 수준의 이득을 볼 수 있습니다.대출 금리 2%는 그냥 원리금만 매달 내는게 좋다고 봅니다.

홍보비용이라는것은 딱히 없습니다.결국 중개보수를 내면 되는데 중개보수는 임대인이 다음 세입자와 계약시 내는 금액으로 내가 계약을 다하지 못한데 대한 위약금 성격의 금액입니다.주인이 다음 세입자와 직거래를 하면 중개보수가 발생하지 않으니 내지 않을수도 있겠습니다.

개인적으로는 현금으로 받는게 좋다고 생각합니다.비트코인은 현금을 받은뒤에도 사고 싶으면 살 수 있습니다.굳이 변동성 큰 코인으로 받을 필요는 없습니다.또한 500만원을 딱 어떤 시점의 코인 가격을 기준으로 할지도 애매합니다.

마이너스만 아니면 된다는게 농담만은 아닙니다.24살이면 이제 갓 대학 졸업했거나 남자라면 군대 다녀오고 대학교 3~4학년 정도일텐데 부모님께 받은게 있지 않은 이상 진짜 마이너스만 아니라도 준수하다고 봅니다.대학을 가지않고 알을 했다면 1천만원 내외면 적당하지 싶네요.

임차인은 퇴거시 해당 주택의 원상복구 의무를 지게 됩니다.애완동물과 주차등은 임대인과 임차인 사이에 잦은 분쟁을 낳는 주요 요소인데 사전에 다른 협의가 없었다면 보통은 애완동물을 기르는 임차인이 입주 청소비를 부담하기는 합니다.반려동물을 키우면 안된다는 조항이 없다는것만으로 원상복구(청소등)의 의무까지 없어지는것은 아닙니다.동물을 기르는 사람은 관리를 잘하고 했다고 해도 기르지 않는 사람의 입장에서는 냄새와 털등이 신경이 쓰이게 마련입니다.다만, 문이나 장판의 긁힘 파손등이 없는 정도라면 임대인과 협의하여 비용은 적절한 선에서 조정을 해볼수는 있습니다.

배당기준일과 배당락일은 다릅니다.배당기준일은 배당 지급을 결정하는 기준이 되는 날로 그날까지는 매수를 해야 하는 날자이고,배당락일은 배당 받을 권리가 사라지는 날로 매도를 해도 이전 배당은 받을 수 있는 날입니다.배당락일에 주가에 다른 영향이 일절 없다면 보통은 배당률만큼 주가가 떨어지는게 정상입니다.