답변 내역

보증금의 10% 정도를 선 반환하는 경우는 임대인이 임차인을 배려하는 행위입니다.다음 집을 구할때 계약금이 부족할 수 있는 부분을 해결해 줄 수 있습니다.세입자에게 불리할 수 있는 점은 딱히 없습니다.굳이 따져보자면 갑자기 나가지 않겠다고 했을때 번복이 어려울 수 있다는 점 정도입니다.

금액 자체는 적절해 보이긴 하지만 임차인이 아이 학교나 직장문제등으로 인해 굳이 그 돈을 받고 이사를 원하지 않을 수 있습니다.결국 임차인 의중이 중요한 문제라 300만원으로 트라이 해보신뒤 반응으로 보시고 다음 스텝을 결정하시면 될 것 같습니다.

연장시 의견을 물어보았다는것 자체가 협의가 있었던 것으로 볼 수 있습니다.이때는 자동연장(묵시적갱신)이 아니라 협의에 의한 갱신으로 이 경우는 계약기간을 준수해야 합니다.

실거래신고는 계약 후 30일이내에 해야 합니다.엄밀히 따지면 가계약 이후 30일이긴한데 보통 현장에서는 다 본계약 후 30일이내에 신고합니다.

전문가라고 방송에 나오는 사람들 대부분이 말하는걸 보면 현재 상태에서 크게 벗어난 예측은 없습니다.그들도 모르기 때문입니다.지금 국내 주식 시장은 굉장히 좋고 기대치가 높기에 여기서 떨어질거라고 예상하는 전문가는 없습니다.작년초 같은 경우에는 계엄과 미대선 여파로 국내 주식 시장이 전고점(코스피 3300선)을 뚫고 날아갈거라고 예상한 전문가는 없었습니다.전문가라도 미래는 알 수 없고 그냥 가장 무난한 예측을 할 뿐입니다.

34만원 251원 1354개17만원 99.9원 1701개합하면 51만원 에 3055개를 샀으니 평단은 167원정도 됩니다.107원에 8만원 매도 했으면 747개 정도를 매도 했고 남은 갯수는 2308개 정도 남았습니다.현재가 107원에 2308개 남았으니 24만6천원정도 현재 남은것이고 모자란 금액은 손실 금액이 됩니다.

작년의 좋았던 분위기가 계속 이어지는것 같고, 특히 반도체와 AI쪽의 수급이 계속해서 크게 들어오는 모습입니다.많은 사람들이 26년도에도 증시에 기대감이 많이 가지고 있고 그러면서 돈도 국내 증시로 들어오고 있는듯합니다.

투자 자산의 미래 가격을 예측하기는 어렵지만 급등한 투자자산은 아무래도 접근하기가 쉽지는 않습니다.한번 급등이 나온 투자 자산이 (금이든 주식이든) 재차 올라가는 경우도 많지만 리스크 관리 차원에서는 굳이 이미 오른 자산을 매수 하는게 좋은 판단은 아니라고 보입니다.물론 투자는 개인의 시각과 판단으로 하는것이라 답변은 참고만 해주시면 되겠습니다.

공동인증서정도 등록해놓거나 하면 가능합니다.균등만으로는 사실 큰 수익을 보기는 어렵지만 몇천원~몇만원 정도의 수익은 가능할 것입니다.

월세를 올릴 수 있는 시기는 다음 갱신때 올릴 수 있습니다.임차료는 협의에 의해서 5% 이상 올릴 수 있으나 임차인이 계약갱신청구권을 사용하게 되면 최대 5% 까지로 제한됩니다.