답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.권리금은 기존 세입자가 다음 세입자에게 받을 수 있는 권리입니다.중도해지에 따른 계약해지의 경우 권리금은 받지 못하며, 상가에 대한 원상회복도 임차인이 진행하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차목적물의 원상회복의 경우 자연마모를 제외하고는 전부 해당합니다.사진을 보면 해당 사항은 임차인의 원상회복 범위에 속하는걸로 보이며보수비가 과하다 생각되면, 스스로 보수업체를 찾아 부분수리를 하시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 특약사항 이행불가로 인한 손해배상 청구 가능합니다.입주지연으로 인한 모든 피해는 임대인에게 민사상 손해배상 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.소액 보증금 대출의 경우 카카오뱅크, 케이뱅크 등 비대면 전세대출로 신청을 해보시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2년 미만 임대차의 경우 2년으로 보며, 묵시적갱신 또는 계약갱신청구권의 경우 기간은 2년으로 인정됩니다.현 상황에 양측 계약해지에 대한 합의가 없었으면 묵시적갱신으로 보아보증금, 월세 증액 없이 2년 추가거주 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도금까지 이행이 되셨으면, 지금까지 납부한 금액을 포기하여 합법적인 계약파기는 불가합니다.집주인은 잔금이행 및 손해배상금을 청구할 수 있으며, 납부 금액 이상의 금전을 요구할 수 있으니그냥 거주하시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공작물의 경우 건축물대장에 기재되지 않습니다.공작물관리대장이라고 따로 구분된 공시 방법이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중동 전쟁으로 국내 부동산이 크게 영향이 있을 거 같지는 않습니다.다만 안전자산인 금 값이 폭등하여 현금이 그쪽으로 흐르면수요가 나눠져 소폭 하락을 할 수는 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자를 구하신 상황에서 계약서 작성만을 위해 중개인이 필요하시면기존에 거래했던 부동산에 연락하여, 대필료[10~15만원] 합의하신 후 작성해달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산을 통해 계약서를 작성하셨으면 확인설명서 교부는 의무사항 입니다.만약 작성을 하지 않으셨으면 지금이라도 작성하여 교부해달라 요청할 수 있습니다.공제증서도 마찬가지이고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.