답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주택소유자도 기초연금을 받을 수 있습니다. 기초연금은 소득인정액이 선정기준액 이하일 경우 지급되며, 주택 재산은 시가표준액을 기준으로 소득을 환산하여 계산하고, 주택 가격에서 일정 금액을 공제해 줍니다. 따라서 소득인정액이 선정기준액을 넘지 않으면 주택을 소유하고 있어도 기초연금을 받을 수 있습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 토지의 취득가액은 상속개시 당시 시가로 평가하는 것이며, 시가가 없는 경우 개별공시지가로 평가하는 것입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세 연부연납 신청을 위해 임차인이 있는 부동산을 담보로 제공할 때 임차인의 동의는 필요하지 않습니다. 임차인은 해당 부동산의 소유권자가 아니며, 담보 설정 행위가 임차인의 권리를 직접적으로 침해하는 것은 아니기 때문입니다. 다만, 임차인의 존재는 담보 가치에 영향을 줄 수 있습니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세 연부연납 신청 시 상속재산을 담보로 제공할 수 있습니다. 연부연납을 신청하려면 상속세 납부세액이 2천만 원을 초과해야 하고, 신청한 세액에 해당하는 담보를 제공해야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2025년 제2기 부가가치세 예정신고의 납부기한은 2025년 10월 27일(월)까지입니다.그러나 2025년 2기 예정고지 납부기한은 2025년 10월 31일(금)까지로 연장되었습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.9인승 이상 모범대형택시의 경우, 부가가치세법상 공제가 가능한 차량에 해당하며 사업자 명의로 세금계산서를 받으면 매입세액 공제가 가능할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간주임대료는 아래 공식에 따라 계산됩니다. 간주임대료 = 임대보증금 × 정기예금 이자율 × (과세대상기간 일수 / 365 또는 윤년 366) 임대보증금: 임차인으로부터 받은 보증금의 총액입니다.정기예금 이자율: 매년 기획재정부령으로 정하는 이자율을 적용합니다. 2025년 귀속분부터는 연 3.1%가 적용됩니다.과세대상기간 일수: 부가가치세 신고 대상 기간의 총 일수입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일반적으로는 부동산 매매 시 매수인이 선임한 법무사가 취득등기를 맡고, 주택담보대출을 받은 은행이 지정한 법무사가 근저당 설정등기를 담당합니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국발 물품은 물품 가격이 200달러 이하일 경우 관세 및 부가세가 면제됩니다.미국 외 국가발 물품은 중국, 유럽 등 미국을 제외한 모든 국가에서 구매한 물품의 가격이 150달러 이하일 경우 면세됩니다. 

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.개인사업자는 원칙적으로 부가세 예정신고 의무가 없으며, 대신 국세청이 직전 과세기간 납부세액의 50%를 계산해 예정고지를 합니다. 하지만 특정한 경우에는 예정신고를 해야 하거나, 신고가 유리할 수 있습니다.