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아파트에 부과되는 재산세는 지방세인가요? 아님중앙정부에서 수납하는 국세인가요?
안녕하세요. 자성세무회게 김성은 세무사입니다.재산세는 지방세의 한 세목으로 지방자치단체에 납부하는 세금입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
24.07.19
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주택세금하고 토지세긍등 부과시기가 각각 다른가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여 해당 일자에 과세대상 물건을 소유한 자에게 납세의무가 발생합니다.재산세는 7월에 주택분 재산세의 1/2 금액과 건축물, 선박, 항공기등에 대한 재산세가 고지되며, 9월에는 주택분 재산세의 나머지 1/2금액과 토지에 대한 재산세가 고지됩니다.참고로, 주택분 재산세의 총액이 20만원 미만인 경우에는 7월에 전체 재산세분이 고지되며, 그 이외의 경우에는 7, 9월로 나누어 각각 고지됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.07.19
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배당소득 2000이 안 넘더라도 근로소득이랑 해서 같이 8500을 넘기면 ?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.금융소득(이자+배당소득)이 연 2천만원을 초과하는 경우에만 타소득(근로, 사업소득 등)과 합산하여 종합소득세 신고를 하여야 하는 것이며, 2천만원 이하인 경우에는 분리과세로 지급 시 15.4%(지방세 포함)의 세율로 원천징수되는 것으로 납세의무는 종결됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.07.19
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재산세를 신용카드로 납부하면 수수료
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세도 다른 세목들과 마찬가지로 신용카드로 납부 시 신용카드 수수료가 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.07.13
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양도소득세에도 소득공제가 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세에서는 소비에 따른 공제는 적용되지 않습니다.또한, 환급이라는 것은 미리 낸 세금의 일부 또는 전부를 돌려받는 것을 의미하므로, 해외주식 양도소득세의 경우 5월에 신고납부하는 세목이기에 미리 납부한 세금이 없기에 환급은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.07.13
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이런 경우에도 소득세를 내야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.시가와 대가의 차액이 시가의 30% 이상 또는 3억 이상시에만 증여세를 과세하는 것은 아니며, 증여세 과세대상 자산인 아파트의 시가가 증여재산공제(10년 간 5천만원)을 초과하는 경우 증여세 부담이 발생하는 것입니다.시가가 1억 1950만원이라면 증여세 부담이 발생하며, 만약 채무(보증금이나 대출금 승계)이전분이 있다면 증여세 부담은 줄어들지만 증여자에게 양도소득세 부담이 발생할 수 있어 사실관계 판단이 필요한 부분입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.07.13
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상속아파트를 상속개시 6개월전에 매도하면?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속개시일로부터 6개월 이내에 상속주택을 양도하게 된다면 양도가액이 상속재산가액이 되므로 양도소득세 부담은 없지만 상속세 부담이 늘어날 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.07.13
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전세 나 월세도 제산세를 내야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.재산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여 해당 일자에 재산세 과세대상 물건을 소유한 자에게 납세의무가 발생합니다.재산세는 7월에 주택분 재산세의 1/2 금액과 건축물, 선박, 항공기등에 대한 재산세가 고지되며, 9월에는 주택분 재산세의 나머지 1/2금액과 토지에 대한 재산세가 고지됩니다.다만, 주택분 재산세의 총액이 20만원 미만인 경우에는 7월에 전체 재산세분이 고지되며, 그 이외의 경우에는 7, 9월로 나누어 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.07.13
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친구에게 5000만원 증여시 어느정도 금액이 공제되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존비속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)의 증여재산공제가 적용되는 것이며, 가족이지만 배우자로부터의 증여는 10년 간 6억, 기타친족으로부터의 증여는 10년 간 1천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.가족의 친구라면 타인이므로 증여재산공제는 적용되지 않아 5천만원 그대로 과세표준이 되며, 10%의 세율이 적용됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
24.07.13
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간이과세자에서 일반과세자로 변경 관련 질문드려요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.7월 1일부로 일반과세자로 전환된 경우라면 1~6월의 거래에 대해 7월 25일까지 간이과세자로서의 부가가치세 신고를 해야합니다.7~12월의 거래에 대해서는 다음년도 1월 25일까지 일반과세자로서 신고납부 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.07.12
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