답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.여러 이유가 있겠지만 일반적으로는 잘못 발행되었을 경우 취소하는 내역인 경우가 많습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.단독주택의 경우 시가평가가 어렵기 때문에 기준시가로 평가가 가능하나, 추후 양도세 등을 고려하여 감정평가를 받아 재산가액을 산정하는 경우도 있습니다.상속재산협의분할 내역서를 작성하셔서 상속인 간 분할내역대로 상속받으시면 증여 이슈는 없습니다.피상속인 명의의 대출이라면 상속재산에서 차감되는 상속채무가 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여로 취득한 경우에도 취득가액은 증여재산공제가 적용되기 전의 증여재산가액이 되는 것이기에 10억이 취득가액입니다.따라서, 따로 제출할 증여세 신고서 등은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여로 취득한 경우에도 취득가액은 증여재산공제가 적용되기 전의 증여재산가액이 되는 것이기에 10억이 취득가액입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.맞습니다.등록을 해야지만 본인의 소득공제 시 사용액으로 조회가 가능합니다.국세청 홈택스에서 현금영수증 > 소비자발급수단 관리 탭에서 등록이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부가가치세 조기환급신고가 가능한 사유는 사업설비투자(건물, 기계 등 취득), 재무구조개선 계획 이행, 수출로 영세율 적용 등 입니다.감정평가 수수료는 조기환급사유가 아니기 때문에 확정신고 시 환급 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속세는 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내에 신고납부 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.먼저, 상속은 사망을 원인으로 하는 것이기 때문에 아마 증여를 말씀하시는 것 같습니다.상속이나 증여 시의 재산은 시가평가가 원칙이나 시가를 산정하기 어려운 경우에는 감정평가를 받아 금액을 산정하게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.임대사업자등록 여부와 관계없이 주택임대소득이 발생한 경우 종합소득세 신고 대상이며, 사업자등록을 하지 않았으므로 미등록 가산세의 부담이 추가로 있는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우에 그 초과분에 대하여 과세가 되는 세금입니다.종합부동산세의 납세의무자는 아래와 같습니다.주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격의 합계액이 9억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격의 합계액이 5억 원을 초과하는 자별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격의 합계액이 80억 원을 초과하는 자 종합부동산세는 원칙적으로는 부과고지세목이지만, 기한 내(매년 12/1~12/15)에는 신고납부도 가능한 세목입니다.따라서, 부동산 외의 재산은 종합부동산세의 과세대상이 되지 않습니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.