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답변 내역

공시시가 4500만원 빌라 명의이전
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가 수령 없이 소유권만을 이전하시는 것이라면 증여에 해당합니다.증여재산평가는 시가평가가 원칙이기 때문에, 빌라의 시가가 증여재산가액이 되는 것이며 시가를 알 수 없는 경우에만 보충적 평가(기준시가)로 증여가 가능합니다.배우자 간에는 다른 증여 없었다면 10년 간 6억까지 증여재산공제 가능하므로 다른 증여 없으셨다면 아마 시가로 평가해도 증여세가 나오지 않는 범위이실 것 같습니다.증여세가 나오지 않는 금액일지라도 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고 의무는 있습니다. 증여세 부담 여부와 관계 없이 취득세 부담은 있습니다.증여세 신고 의뢰는 세무사에게, 소유권 이전 등기 관련(취득세 포함) 의뢰는 법무사에게 하시면 됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.18
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아버지께서갑작스럽돌아가셨어요.현금과부동산이있고형님과아버지께서공동투자로부동산도있어요.어떻게하면좋을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일단, 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내에 상속세 신고를 하셔야 합니다.상속재산을 나누는 것은 법정상속지분보다 상속인간의 협의 내용이 우선하기 때문에 재산분배에 대해 가족분들과 상의하시면 됩니다.참고로, 법정상속지분은 어머님은 1.5 자녀들은 각 1의 비율입니다.배우자가 살아계신 상태에서의 상속은 일반적으로 상속공제가 최소 10억까지는 가능합니다.자세한 공제항목과 공제금액은 세무사에게 상속세 신고대행 의뢰를 하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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예금 4억 넘으면 세금 42% 떼간다…'금융종합과세 폭탄'?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.위 내용은 새로 개정된 내용이 아닙니다.현행 법 상 금융소득 2천만원 초과 시 다른 소득(근로, 사업, 연금, 기타소득)들과 합산하여 종합소득세 신고를 하게 되어 있습니다.법은 그대로인데 최근 예금 금리 상승으로 인해 금융소득이 늘어나게 되는 부분에 대한 기사입니다.다만, 금융투자소득세라고 해서 2023년부터 시행하는 것으로 예정된 것이 있는데 이 금융투자소득세는 금융투자상품(주식, 채권, 펀드, 파생상품 등)으로부터 발생하는 모든 소득을 금융투자소득세 하나로 과세하겠다는 내용입니다.현재는 위에서 말씀드렸다시피 이자,배당소득의 경우에는 금융소득으로 연 2천만원 초과 시 다른 소득들과 합산하여 종합소득세 신고 대상입니다.또한, 비상장주식, 해외주식, 대주주의 국내상장주식의 양도소득에 대해서는 양도소득세로 과세되고 있는 등 이렇게 여러 갈래로 나누어져 있는 금융투자상품으로부터의 소득을 모두 합하여 금융투자소득세로 과세한다는 것으로 연간 5천만원까지는 기본공제를 해주고 5천만원 초과분에 대해서 수익의 22%(3억원 초과분은 33%)를 세금으로 부과하겠다는 내용입니다. 위 개정내용은 2023년 1월 1일 부터 시행 예정이나, 올해 7월에 시행을 2025년까지 2년 유예하는 내용의 세법개정안이 발의 되었지만 아직 국회 통과 전입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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특수관계인간 주식매매대금을 지연시
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.매매대금을 지연 수취 시 이자를 받지 않는 다면 금전을 무상대출한 것과 같으므로 금전 무상대출 등에 따른 이익으로 매매대금을 지급하지 않는 쪽에 증여세 문제가 있습니다.적정이자(연 4.6%)과 실제 지급이자와의 차이가 연 1천만원 이상인 경우에만 해당되는 규정으로, 역산하면 무상 대출금액(매매대금)이 2.17억 이하라면 증여세 이슈는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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가족간에 집명의 이전시 증여세.취득세
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가 없이 소유권 이전하시는 거라면 증여에 해당합니다.배우자간에는 10년동안 6억까지 증여재산공제가 가능합니다.따라서, 증여일 이전 10년 이내 다른 증여 없었다면 해당 증여물건의 시가가 6억 이내인 경우 증여세 없이 증여 가능합니다.다만, 증여세의 부담 여부와 관계없이 취득세 부담은 여전히 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.18
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내년부터 금투 세가 부가 된다는데 세금을 얼마나 내나?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.금융투자소득세는 금융투자상품(주식, 채권, 펀드, 파생상품 등)으로부터 발생하는 모든 소득을 금융투자소득세 하나로 과세하겠다는 내용입니다.현재는 이자,배당소득의 경우에는 금융소득으로 연 2천만원 초과 시 다른 소득들과 합산하여 종합소득세 신고 대상입니다.또한, 비상장주식, 해외주식, 대주주의 국내상장주식의 양도소득에 대해서는 양도소득세로 과세되고 있는 등 이렇게 여러 갈래로 나누어져 있는 금융투자상품으로부터의 소득을 모두 합하여 금융투자소득세로 과세한다는 것으로 연간 5천만원까지는 기본공제를 해주고 5천만원 초과분에 대해서 수익의 22%(3억원 초과분은 33%)를 세금으로 부과하겠다는 내용입니다. 2023년 1월 1일 부터 시행 예정이나, 올해 7월에 시행을 2025년까지 2년 유예하는 내용의 세법개정안이 발의 되었지만 아직 국회 통과 전으로 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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세금을 4천만원 납부했다고 하면 보통 재산이 얼마인건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세금에도 종류가 많습니다.종합소득세, 재산세, 종합부동산세, 또 사업자인 경우에는 부가가치세도 납부합니다.따라서, 어떤 세목의 세금이 4천만원인지 알 수 없으며, 또한 어떤 세목인지 아는 경우에도 재산과 관련 없는 세금(종합소득세, 부가가치세 등)이라면 세금의 크기로 재산의 크기를 가늠할 수는 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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소득공제 3.3% 는 언제 어떻게 환급받을수 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업소득 지급 시 원천징수 된 3.3%의 사업소득세는 무조건 환급 받는 금액은 아닙니다.다음년도 5월에 종합소득세 신고 시 납세자의 다른 소득(근로, 연금, 기타소득 등)과 사업소득을 합산하여 신고하면서 적용받을 수 있는 각종 소득공제와 세액공제를 적용 된 후 계산된 결정세액보다 기납부세액(3.3%등 원천징수로 미리 납부한 세액)이 크다면 환급이 나오는 것이고 결정세액이 기납부세액보다 크다면 추가납부세액이 나오는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.18
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프리랜서 사업소득 3.3% 범위가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.3.3%는 사업소득에 대해 원천징수하는 세율입니다.매월 급여 지급 시 사업소득에서 3.3%를 뗀 금액을 지급 받는 것입니다. 휴가로 인해 고정금에서 일당이 차감된다면 차감된 사업소득을 기준으로 3.3%를 제하고 지급할 것입니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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상속받은 땅 양도세 전년도 매도한것이 왜포함되나요 ?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반적으로는 한 과세기간(1월1일~12월 31일)내 2회 이상 양도가 아닌 경우에는 양도소득세 계산 시 합산되지 않습니다. 이것은 일반매매취득인 경우와 상속취득인 경우에도 마찬가지 입니다.정확한 상황은 알 수 없으나 인접필지를 동일 양수자에게 과세기간에 나누어서 양도한 경우 등 조세회피성이 있다고 보아 합산하여 경정되는 케이스는 본 적이 있습니다.위 케이스가 아니라면 어떤 이유에서 다른 과세기간의 양도거래를 합산하였는지 다른 이유를 알 수 있을만한 자세한 상황설명이 있어야 할 것 같습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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