답변 내역
원룸 묵시적 갱신되면 어떻게 해야 하나요?ㅠㅠ
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.정확하게3개월입니다1월4일통보를했으면4월4일에맟춰이사하시면됩니다복비는임차인이부담하지 않아도됩니다
경제 / 부동산평가
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급)) 월세 묵시적 계약 갱신 시 자동으로 1년 연장인건가요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적 갱신이후에임차인의이사통보는 정획하게3개월이후록규정되어있습니다임대인과상의하여좋은결과있기를바랍니다
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30평대 아파트 살다가 20평대 아파트 못사나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.작은평형으로이사하려하는이유가분명있겠지요제경험으로 답을하자면아무문제없다고 단언합니다중요변수 딱하나꼽으라면교통입니다 이사즉시피부에닿을것입니다그외는적응할거라봅니다
경제 / 부동산평가
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부동산관련해서 물어볼게 있습니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.특약이없는한계약금반환은임대인의의무사항은아닙니다아울러임대인의귀책으로계약사항을이행하지못한다면임대인은계약금의배액을지불해야합니다
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임대차 구두계약 취소/환불 가능 여부 문의
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.구두계약도계약이라는전제하에이런경우임대인의선의가중요하지요법적으로만본다면다툴여지가 있지만임대인의실손여부가변수가되니잘설득하여좋은결과있기를바랍니다
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전세 계약 만료까지 집주인으로부터 전세금을 받지 못하는 경우
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.집주인도 답답한상황으로보이네요이런경우서로배려해야되는데 현실적으로책임은 집주인에게 있으니집주인이맞춰주는게순리라 생각합니다 임차인은 최후의선택은임차권등기일것이고 꼭아셔야할것은 어떤경우라도집을비워주는일과전출하는것은 절대금지인것을귀담아들으시길권합니다
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묵시적갱신원하는데 부동산에서 연락
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.부동산의 전화만으로는 임대인의의사가 전달되었다고 볼수없습니다 임차인입장에서는묵시적갱신이 유리한만큼그냥기다려보는것이 상수라생각됩니다후에 임대인의연락이오면 그때 상황에맞춰대응하는것이바람직해보입니다
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전세만료시 퇴거하면서 집 내부 소모품들 관하여
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.애매한일인듯합니다우선 임차인의부주의나과실고의로주택이파손 되었다면임차인이원상복구하는것이맞고생활하자가발생된거라면임차인의책임은없습니다무리한배상요구는응할이유가없으며 당당하게처리하시길바랍니다
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부동산 너무 저렴한 매물은 가짜일까요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.일단 주의하여야 할건입니다정상적이며 시세보다 그정도차이가 난다고하면 부동산자체에서 해결하는게 맞고요무엇보다 대폭할인한 소명이없는것같습니다위험을무릅쓰고 좋은물건싸게취할의사가있으시면많은노력과함께도전해보는것도 한방법이겠지요
경제 / 부동산평가
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최초 주택구입시 원룸을 구입해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.생애첫번째라면 당연히 원룸보다는 아파트입니다길게설명드릴수없어 아쉬운데 딱한번기회를 버리는거나마친가입니다
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마음에 쏙!
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