답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세제도를 법으로 금지하지 않는한 사리지지 않을겁니다.전세라는제도는 문제점도 많지만법으로 보완해서 계속해서 유지할것으로 전망됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인에게 연락하셔서 한번확인해보시라고 하세요. 누수원인이 임차인의 원인이면 임차인이 내야하며 다른원이면 임대인이 지불해야 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.서울뿐만 아니라 대한민국자체가 전쟁위험은 항상내제되어 있습니다.하지만 전쟁은 쉽게 일어나지 않을듯 합니다 너무 걱정 않하셔도 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.소방경보기 교체는 얼마안합니다. 소모품 일환으로 임차인이 교체해야하는데 임차인과 잘 협의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기존 월세재계약시 굳이 부동산끼고 계약서를 재삭성하실 필요는 없습니다.임대인 임차인 모두 합의하시면 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인 원인으로 계약이 취소됬을 경우 계약금 50만원은 환불받지 못하고 임대인 것이 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당연히관련 있습니다.리츠자체가 부동산에투자해서 임대수익등을통해 배당을 주는구조라 부동산이 하락기 일때 리츠에 투자하란 말이 있습니다. 하락기에 투자하면 안정적인 배당과 수익을 실현할수 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주식이랑 비슷합니다.수십억에 달하는 건물을 수백만개로 증권으로 쪼개어 투자자를 모집하고 판매하는 것입니다.투자한만큼 수익률을 배분하는방식입니다. 원금손실 위험부담도 있고 아직 초기단계라 신중하게 투자하시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아직도 그렇게 진행하시는 분이 있는가보네요당연히 불법이고 그렇게 해서는 안됩니다.법이정한 금액만큼 중개수수료만 받을권리가있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트와 달리 토지는 쉽지 않은게 현실 입니다.하지만 국토교통부 홈페이지 가시면 검색가능합니다.