답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.이전 세입자가 각종 공과금 관리비 정산 모두 하셔야 합니다.보톳 부동산에서 중개할때 미리 사전 공지하고 정산하라고 하며 임대인도 임차인에게 정산하라고 말합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세보증금 반환보험에 가입하시길 추천드립니다.임태인집이 경매로 넘어가더라도 안전하게 보증금을 지킬수 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.세대분리 가능합니다.한주소지에 살고있는 가족 혹은 가족이 아니더라도 같은 공간에 살고있는 동일세대안에 두세대가 사는것처럼 분리가능합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.협의사항입니다.현시세 사항만큼 반영 못할시에는 임차인도 비슷한시세로 이사가시는게 좋을듯 합니다.임대인 입장에서보면 인하된 전세금 만큼 2년뒤 전세금액이 5%이상 상승하면 그만큼 반영을 못하니 손해가 될수도 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.상속이 5억이하이면 상속세율은 20%이며 이구가부터는 누진공제액이 발생됩니다. 누진공제액은 1천만원입니다.정확한계산은 포털에 계산기등이 있으니 활용해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신은 전계약 기간과 동일하게 적용됩니다.아직 2년이 안됬다면 집주인이 들어온다고 하여도 강제할수는 없습니다.하지만 상방협의하에 이사비 부동산비를 임대인이 지불하는 조건협의후 임차인이 나갈수도 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.개인성향에 따라 다르겠지만 저라면 계속 유지 할거 같습니다.1주택이라도 추후 청약할때 1순위 조건입니다.다만 가점이 무주택기간에서 빠지지만 그래도 1순위로 청약 가능하기 때문에 유지할꺼 같습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임야 매매는 특별히 제약은 없으나 임야 매매는 신중하셔야 합니다.답사는 필수이며 진입가능한 도로가 있는지 임차인이 있는지 임야의 경사도까지 꼭 확인하시어안전한 투자 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신은 전 계약과 동일한 조건으로 갱신되기때문에 2년 자동연장됩니다.이기간동안은 임대인이 실거주를 요구하여도 임차인을 내보낼수 없습니다.임차인은 남은 기간동안 지낼수 있습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인은 임대 기간 만료 후 퇴실시 돌려받습니다.관리사무소에서 확인가능하고 아파트 관리비 영수증에도 월 얼마씩 나가고 있는지 확인 가능합니다.