답변 내역

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.부담부증여시 채무인수가 객관적으로 확인되는 경우 적용되는 것으로,수증자가 증여자의 채무를 인수하였는지 여부는 채무자 명의를 변경하였는지 여부에 관계 없이 재산을 증여받은 후 당해 채무를 사실상 누가 부담하는지 여부 등 실질내용에 따라 사실판단합니다.따라서, 문의주신대로 신규대출로 기존 채무 상환에 사용하였다면 부담부증여로 인정 받을 수 있을것으로 사료 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.강동구 아파트의 배우자 지분 55%를 처남에게 이전 하는 방법은 2가지가 있습니다.매매로 이전(유상이전)하는 방법과 증여로 이전(무상이전)하는 방법이 있습니다.아무래도 형제자매간이기 때문에 분쟁이 없기 위해서는 시가로 양도하는 방법이 제일 좋을 것 같습니다.시가의 70%이내로 양도하는 방법도 있으니, 같이 고려하시면 됩니다.양도소득세와 증여세는 사실관계에 따라 세액의 차이가 크기 때문에세무사와 상담을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.채무를 승계하는 조건으로 증여시 부담부증여에 해당합니다.부담부증여의 경우 채무부담분에 대해서는 양도소득세가 과세되며,시가에서 채무부담분을 차감한 금액에 대해서 증여세가 과세됩니다.문의주신 사항만으로 증여세와 양도소득세 산출이 불가합니다.양도소득세와 증여세는 사실관계에 따라 세액이 차이가 크기 때문에세무사와 정확한 상담을 통해 진행하시는 것을 추천드립니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.혼인공제는 직계존속이 자녀에게 혼인일 전후 2년이내에 증여하는 경우 1억원까지 공제가 가능한 것으로,사위에게 증여하는 경우 적용되지 않습니다.또한, 혼인신고 전에 증여하는 경우 법률혼 관계가 아니기 때문에 배우자에 해당되지 않아 배우자공제를 적용 받을 수 없습니다.따라서, 혼인신고 전이라면 모두 제3자간 증여에 해당됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.직계비속이 직계존속에게 증여받는 경우 10년간 5천만원 까지 증여재산공제가 가능합니다.여기서 증여재산공제는 증여자 그룹별로 판단하셔야 합니다.아버지, 어머니, 할아버지, 할머니 모두 직계존속그룹에 해당되며, 아버지와 어머니는 동일인으로 취급합니다.따라서, 아버지 어머니 포함 총 5천만원까지만 증여세가 과세되지 않습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.개인출판업 면세사업자시라면 2월 10일까지 면세사업장현황신고를 하셔야 합니다.면세사업장현황신고서 작성은 매출내역을 계산서, 현금영수증, 카드 등으로 구분하여 작성하시면 되며,매입내역도 계산서, 세금계산서, 현금영수증, 카드 등으로 구분하여 작성하시면 됩니다.2024년도 종합소득세 신고는 개업연도였기 때문에 단순경비율 약 90%를 적용받아 세액 부담이 적으셨겠지만,2025년 종합소득세 신고시에는 단순경비율을 적용 받으실 수 없고, 실제 경비를 반영하여 신고를 하셔야 합니다.따라서, 세무사의 도움을 받아 절세하시는 것이 유리할 수 있습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.인터넷 쇼핑몰 2~3년 차에 매출이 커지면 부가세, 종합소득세 등 세무 이슈가 본격적으로 늘어나는 시기이기 때문에세무사의 도움을 받으시는 것이 절세에 도움이 될 수 있습니다.요즘은 메일, 카카오톡 등으로 대부분 상담과 자료를 주고받기 때문에 다른 지역 세무사와 진행하셔도 큰 불편이 없습니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.근로소득 외로 사업소득이 있는 경우합산하여 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.이번 연말정산시에 간소화자료를 제출하여 반영하시는 것과 5월 종합소득세 신고시에 반영하시는 것의 1년 총 부담세액의 차이는 없습니다.따라서 편하신대로 선택하시면 됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김현준 세무사입니다.문의에 답변드립니다.1. 개인사업자가 오피스텔을 사무실로 사용하시다가 양도하는 경우건물분 매매가액에 대한 세금계산서를 발행하셔야 되며, 부가세 납부를 하셔야 합니다.2. 양도차익에 대해서는 종합소득세가 과세되는 것이 아닌양도소득세가 과세되는 것입니다.3. 감가상각비 처리한 금액은 양도소득세 계산시 취득가액에서 차감됩니다.답변이 도움 되셨기를 바랍니다.