답변 내역

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매매잔금을 치른후에 누수가 생기면 매수자가 부담합니다. 노후로 인한 수리는 매수자의 책임입니다. 중개를 해준 부동산에도 청구하지 못합니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.재계약시에 임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 5%이내에만 올려야 합니다. 사용하지 않으면 5%를 지키지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세사기를 100%예방하는 방법은 위험한 물건에 계약을 하지 않으면 됩니다. 시세와 전세가가 비슷하거나 같은 경우는 위험합니다. 60~70%이내에서 계약을 하면 안전합니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.1개월전까지 통지하면 됩니다. 임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 임대료는 5%이내에만 올려야 합니다. 임차인과 잘 협의해보세요.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 보증금이 양도 되었으니 임차인에기 보증금을 덜려주면 큰일 납니다. 임차인에게 사실을 알려주고 나가는날 은행권에 통지하여 해결을 해야 합니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.공인중개사 사무실은 공인중개사 자격증이 있어야 합니다. 자격증이 없으면 남의 자격증을 빌려서 해야 하는데 위험합니다. 신고 들어가면 골치아픕니다. 자격증이 있어야 합니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.공인중개사를 통하여 계약을 하면 사기 당하지는 않습니다. 믿고 진행해도 됩니다. 매도자와 직거래는 사기당할 우려가 많습니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.이제 재건축 말이 나오면 앞으로 10년이상 걸립니다. 재건축이 말처럼 금방 되는게 아닙니다. 천천히 기다려야 합니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.둘다 조정지역이므로 일시적2주택은 2년내로 기존주택을 처분하면 취득세는 중과가 아닙니다. 일시적2주택으로 신고하면 됩니다.

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인이 임차인에게 10%를 먼저 줘야 다른곳에 가서 계약을 할수 있습니다. 임대인에게 통보를 하세여. 10%를 받으면 그때 다른곳을 계약을 한다고요.