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답변 내역

일반임대사업자를 내다가 주택임대사업자로 전환가능한지
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 임대는 부가가치세 면세 용역이고 주택임대사업자는 부가가치세 면세사업자에 해당됩니다. 그 외의 부동산 임대는 부가가치세 과세용역입니다. 면세사업자는 부가가치세를 납부하지도 환급받지도 않습니다. 따라서, 오피스텔 매입시 일반과세자의 지위에서 부가가치세를 환급받고, 해당 오피스텔을 면세 용역인 주택임대로 사용하게 되면 환급받은 부가가치세는 결국 다시 반환해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.24
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만약 일반사업자가 면세 상품을 팔게되면 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과세사업자가 공급하는 재화 중 면세재화가 있다면 면세부분만 부가가치세 신고에서 제외하시고, 과세재화 공급분만 부가가치세 신고, 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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3.3% 프리랜서도 사업자등록을 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3%프리랜서 사업소득자인 경우에는 별도의 사업장등 물적시설이나 직원 등 인적시설이 없기 때문에 사업자등록을 하지 않아도 됩니다. 프리랜서인 경우 사업소득을 지급받을 때 3.3% 원천징수된 금액을 지급받으며, 다음연도 5월에 종합소득세 신고 의무만 잘 이행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.04.23
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종합소득세에 관련 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4/25은 법인의 부가가치세 예정 신고기한입니다. 만약 개인사업자의 부가가치세 신고를 말하신 것이라면 신고기한은 7월 25일이고, 4월25일은 개인사업자의 부가가치세 예정고지를 말씀하신 것 같습니다. 세무서에서 따로 고지가 나오진 않았을 것으로 예상이 되고요. 1~6월까지도 무실적이라면 7/25까지 부가가치세 신고의무는 없습니다.별도로, 5월31일은 개인의 종합소득세 신고기한입니다. 사업소득외의 다른 소득이 없고, 사업소득도 없다면 신고의무는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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간편장부대상자가 복식부기할때 사업용계좌 안써도 상관없나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업용계좌는 복식부기의무자에 해당될 경우에만 의무적으로 신고해야 합니다. 따라서 간편장부대상자일 경우에는 사업용계좌신고는 의무사항은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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부모님 함께사는 주택 상속받으면 세금이 얼마나 나올까요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속이 일어날 경우 기본적으로 공제금액이 아주 큽니다. 기본적으로 10억이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 일괄공제 5억과 배우자가 있을 경우에는 추가로 최소 5억은 기본적으로 적용이 됩니다.따라서, 배우자와 자녀가 있을 경우 기본적으로 10억이 공제되서, 상속재산가액이 10억 이하일 경우 내야할 상속세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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사업소득 신고 관련 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매해 유리한 쪽으로 번갈아하셔도 상관 없습니다. 하지만 추계로 신고할 경우 수입금액에 따라 단순경비율 대상자와 기준경비율대상자와의 필요경비율도 차이가 크고, 무기장가산세도 부과될 수 있습니다.따라서, 해당연도의 수입금액과 매입금액 등을 잘 파악하셔서 추계신고가가 유리한지 기장신고가 유리한지 비교한 다음, 유리한 방법에 따라 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.04.23
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해외에서 살고 있는 자녀에게 증여시 증여세 여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수증자가 비거주자인 경우에는 국내에 있는 자산을 증여받았을 경우 증여세 납부 의무가 있습니다. 따라서 증여세 납부의무는 있고요. 수증자가 내야 할 증여세를 증여자가 대신 납부할 경우에도 해당 증여세를 증여받은 것으로 보아 증여세가 2차로 부과됩니다. 따라서 자녀에게 증여하실 때 증여재산과 함께 해당 증여재산에 부과되는 증여세 상당액까지 합산해서 증여를 하고 자녀가 증여세 신고, 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
20.04.22
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임대사업자 등록은 필수 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대사업자 등록은 구청등록과 세무서 등록이 있습니다. 구청과 세무서 등록을 모두 하면 세제혜택이 큽니다. 구청 등록은 선택사항이고, 세무서는 필수사항이라고 보시면 됩니다. 세무서에 주택임대사업자 등록을 안했을 경우 종합소득신고를 정상적으로 하셨더라도 수입금액의 0.2%의 가산세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.22
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임대사업자등록 주택을 의무보유기간 내에 팔수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.구청에 등록한 주택임대사업자가 의무기간 내에 양도허가의 사유로 양도하지 않았을 경우에는 과태료가 부과됩니다. 과태료는 임대주택당 3천만원입니다. 양도허가의 사유는 임대사업자의 파산, 부도, 2년 연속 적자가 발생한 경우 등이 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.21
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