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답변 내역

전원주택 건축후 3.5년 살다가 매도할때 양도소득세는 어떻게 되나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택에 해당할 경우, 주택에 대한 양도소득세는 비과세 됩니다.그렇지 않을 경우, 양도가 2.6억, 취득가 2.4억, 취득세 약 240만원, 3년 보유를 가정할 경우 예상 양도소득세는 지방세 포함 약 110만원입니다. 주어진 정보로만 계산한 양도소득세구요, 정확한 금액이 아닐 수 있으니 주변 세무전문가에게 상담하시길 권해드립니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.19
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원천징수 3.3% 프리랜서 소득세 신고 어떡하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일용직은 지급 당시 납세의무가 종결되기 때문에 별도로 연말정산이나 종합소득세 신고를 하지 않습니다. 2019년도 5월~ 12월까지 프리랜서 소득에 대해서 이번 5월에 홈택스를 통해 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 3.3% 신고한 내역은 회사측에 사업소득 지급대장을 요청하시면 2019년 동안 총 사업소득과 원천징수된 세금 내역을 알 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.03.19
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해외주식 관련해서 세금 질문드립니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.(1) 이걸 올해 안에 안팔고 내년에 팔게 되면 세금은 언제 내야하나요? 년말에 주가가 오른만큼 세금도 내야하나요? 주식의 경우, 주가만 오른다면 세금은 없습니다. 미실현이익이기 때문인데요. 주식을 양도해야 이익이 실현되기 때문에 양도를 할 경우에만 양도소득세가 부과됩니다. 해외주식을 양도 시, 양도소득세는 양도한 다음 년도 5월에 홈택스를 통해 신고하실 수 있습니다. 2021년에 양도할 경우에는 2022년도 5월에 양도소득세 신고를 합니다. (2) 세금을 낼 때, 환율차이도 있고, 시세차이도 있을텐데요. 이건 어떻게 구분해서 세금을 메기나요? 환율로는 손해를 봤는데 주식으로는 이익을 봐서 마진이 제로일 때에도 세금을 내야하나요?? 궁금합니다. 해외 주식거래시, 양도하지 않고 계속 가지고만 있을 경우 세금은 없습니다. 다만 그것을 양도하여 이익이 실현 되었을 때 양도소득세 를 과세하는 것입니다. 환율차이와 시세차이는 양도할 경우에 자연스럽게 반영됩니다. 양도당시의 환율과 매입당시의 환율을 적용하여 원화 기준으로 양도소득세를 계산하게 됩니다. 해외주식 양도 시, 기본소득공제 250만원과 양도소득세율 22%(지방세포함)이 적용되는데요. 예를 들어 1,000만원에 매입한 주식(매입당시 환율 적용)을 1,500만원에 양도(양도당시 환율 적용)하였을 경우 양도소득세는 다음과 같이 구합니다. [1,500만원(양도가) - 1,000만원(매입가) - 250만원(기본공제)] * 22% = 55만원 의 양도소득세가 나오게 됩니다. 만약, 양도차익이 250만원이 넘으신다면, 매년 5월 종합소득신고 때 양도한 주식을 모두 합산하여 홈택스를 통해 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.18
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제세공과금 회계 처리는 어떻게 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.경품으로 인한 소득은 기타소득에 해당됩니다. 지급물품가액의 22%를 기타소득세로 신고해야 하는데요. 원천징수신고 의무는 소득을 지급 하는 자에게 있습니다. 따라서 경품을 제공하는 회사가 경품을 제공 받는 자의 기타소득세를 예수금으로 가지고 있다가, 다음달 10일에 원천세 신고 및 납부를 하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.18
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급여총액을 신고해야되는데요 급여총액 신고에서 비과세 되는 항목은 어떻게 처리하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득세에서 총 급여는 비과세 급여를 제외한 금액입니다. 따라서 100만원에 식대 및 자가운전보조금 등의 비과세급여가 20만원 포함되어있다면 총급여는 80만원이고, 80만원을 기준으로 세금이 부과됩니다.월 10만원이하의 현금식대와 자가운전보조금 중 월 20만원은 비과세 근로소득에 해당합니다. 자가운전보조금 같은 경우 근로자 본인 명의의 차량이어야 하며 직접 운전하여 회사의 업무용으로 사용해야 합니다. 운행기록부 작성 의무는 없으나 회사 내규의 자가운전보조금의 규정이 있어야 추후 리스크를 방지할 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.03.18
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거주지가 다르고 따로 생활하는 직계가족 회사에서 일하고 있는데 근로장려금 지원대상이 안되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.혹시, 19년 6월 이전에 어머니 집으로 이사가신건가요? 그렇다면, 근로장려금 재산요건에 부합되는지 확인해보셔야 할 것 같습니다. 근로장려금신청 기준 중 다음과 같은 재산 요건이 있습니다. 2019년도 6월 1일 기준으로 가구원 모두가 소유하고 있는 재산합계액이 2억 원 미만이어야 합니다.주택, 토지 및 건축물, 승용자동차, 전세금(임차보증금), 금융재산, 유가증권, 골프회원권, 부동산을 취득할 수 있는 권리 등의 합계액으로 부채는 차감하지 않습니다.(조세특례제한법 시행령 제100조의4 3항)※재산합계액 1억4천 만원 이상 2억원 미만인 자는 근로·자녀장려금 산정액의 50%만 지급 자세한 사항은 관할 세무서에 방문하거나 전화하셔서 문의하시는게 가장 정확하고 빠르실 것입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.03.18
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공부방 사업자등록에 관한 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문 1. 그 동안 신고 되지 않은 수업료에 대한 세금을 내야 하나요? 혹은 벌금을 물어야 되는 경우가 있나요?현실적으로 가산세나 과태료 등은 부과하기 힘들 것 같습니다. 최대한 빠른 날에 사업자등록을 하시고 2020년도부터 종합소득세 신고 진행하시면 될 것 같습니다. 참고로 교육청에 등록한 교습학원 등은 면세사업에 해당됩니다. 질문 2. 사업자 등록을 할 때 임대차계약서가 필요하다고 하는데 제가 지금 살고 있는 집이 저희 모친의 집인데 따로 계약서를 쓰지 않았습니다. 그럴 경우에는 어떻게 해야 하나요? 사업자 등록 시, 자가 사업장 여부, 임대차계약기간을 적게 되어 있습니다. 따라서 자가사업장이 아니면 임대차계약서를 제출해야 합니다. 형식적인 임대보증금, 임대차계약 등을 정하여 임대차계약서를 작성하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.18
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부모님이 주신 주택자금 증여세?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세청 내부행정가이드라인으로 30대의 세대주는 1억5000만원 정도는 증여추정배제대상입니다. 세무서가 굳이 깊이 들여다보지 않겠다는 뜻입니다. 현실적으로 부모님이 전세자금을 대주시는 경우가 매우 많으니까요. 하지만 이것은 국세청 내부행정가이드라인이고, 증여세 납세의무가 사라지는 것은 아닙니다.보수적이고 확실한 방법은 적정이자율(약 4.6%내외)로 부모님과 전세자금의 차용계약을 하고, 매월 일정 이자액을 부모님께 송금해야 가장 안전할 것 같습니다만, 굳이 이렇게 하지 않으셔도 큰 걱정은 안하셔도 될 것 같습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
세금·세무 / 취득세·등록세
20.03.18
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3명 명의의 토지를 매도하려고 합니다. 양도소득세 신고는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동소유의 부동산을 양도할 경우에는 각자 지분자별로 양도소득세를 따로 신고해야 합니다. 각자가 부담할 양도세가 다르기 때문입니다. 따라서 양도가액, 취득가액도 지분율 별로 안분하셔야 합니다.공동소유라도 취득시기는 각자 다를 수 있으므로, 등기부등본으로 정확하게 각자 취득시기를 확인하시고, 혹시 모르니 지분율도 체크하시는게 좋습니다. 아울러, 토지를 3년이상 보유하여 장기보유특별공제가 적용됩니다. 각자의 취득시기에 따라 공제율 적용이 달라지므로 유의하시기 바랍니다.물론, 공동소유자의 취득시기, 보유기간 등이 같고 지분율만 다르면 각자의 지분율 대로만 안분하셔서 계산하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.17
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재고폐기손해 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법상 재고자산으로 파손, 부패 등의 사유로 인하여 정상가격으로 판매할 수 없는 것은 시가로 평가하여 기존 원가에서 감액할 수 있습니다. 따라서 옷 상태가 매우 좋지 않아 판매하는데 지장이 있는 것은 감액손실 처리할 수 있을 것으로 생각됩니다. 상태가 좋지 않은 옷은 사진 등을 찍어서 객관적인 증거자료로 가지고 있는 것이 좋을 것 같습니다.상태가 좋지 않아도 판매한 상품은 매출원가로 계상하면 되고, 판매하지 못할 재고는 매출원가가 아닌 재고자산 평가손실 등으로 비용처리하셔서 종합소득세 신고 가능하다고 생각됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.17
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