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답변 내역

주택 임대할 때 전세금이나 보증금 받은것도 세금 대상인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 임대는 부가가치세법상 면세 용역에 해당되기 때문에 주택의 월세든 보증금이든 부가가치세는 납부하지 않습니다.다만, 소득세인 경우에는 월세와 보증금에 대한 세금이 부과되는데요. 1주택 소유자일 경우에만 월세가 비과세되고, 2주택 소유 이상일 경우에는 월세는 모두 과세됩니다.보증금에 대한 간주임대료는 3주택이상을 소유하고 해당 주택 보증금의 합계가 3억원을 초과할 경우에만 간주임대료가 과세가 됩니다. 다만 주택 수를 계산할 때 전용면적 40제곱미터이하+기준시가 2억원 이하인 주택은 제외가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.04.24
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세금계산서를 받을수 있습니까?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서 발행 대상 사업자가 세금계산서를 발행하지 않았을 경우에는, 매입자가 직접 세금계산서를 발행할 수 있습니다. 이를 '매입자발행세금계산서'라고 합니다.재화나 용역의 공급시기가 속하는 과세기간 종료일부터 6개월 이내에 신청할 수 있고요. 거래건당 공급대가(부가가치세를 포함한 금액)가 10만원 이상이어야 합니다. '매입자발행세금계산서'의 발행 방법은 홈택스를 통해 하실수 있습니다. 발행 방법은 인터넷 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.04.24
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주식(해외주식) 양도차익이 없어도 양도세 신고해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1년간 해외주식의 양도차익이 250만원 이하인 경우에는 납부해야할 양도소득세가 없기 때문에 별도로 신고를 하지 않아도 됩니다. 불이익 또한 없습니다.혹시 모르니 1년간 양도차익을 정확히 한번 체크해주시고요. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.24
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연말정산 부양가족 공제기준 중에 100만원의 적용방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.다음의 경우에만 기본공제 대상자의 소득요건에 해당됩니다.1) "근로소득금액만" 있을 경우에는 총급여가 500만원 이하이어야 합니다. 총급여와 근로소득금액은 다른 개념입니다. 총 급여에서 근로소득공제를 차감한 것이 근로소득금액입니다. 총급여가 500만원인 경우 근로소득금액은 150만원이 됩니다.2)소득금액(종합소득금액+퇴직소득금액+양도소득금액을 )이 100만원 이하인 경우질문자님의 질문의 경우에 총급여가 450만원인 경우에는 근로소득금액이 135만원입니다. 근로소득금액 135만원과 사업소득금액 10만원의 합계가 145만원이므로, 소득금액이 100만원을 넘으므로 기본공제 대상자에 해당되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.04.24
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일반임대사업자를 내다가 주택임대사업자로 전환가능한지
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 임대는 부가가치세 면세 용역이고 주택임대사업자는 부가가치세 면세사업자에 해당됩니다. 그 외의 부동산 임대는 부가가치세 과세용역입니다. 면세사업자는 부가가치세를 납부하지도 환급받지도 않습니다. 따라서, 오피스텔 매입시 일반과세자의 지위에서 부가가치세를 환급받고, 해당 오피스텔을 면세 용역인 주택임대로 사용하게 되면 환급받은 부가가치세는 결국 다시 반환해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.24
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만약 일반사업자가 면세 상품을 팔게되면 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과세사업자가 공급하는 재화 중 면세재화가 있다면 면세부분만 부가가치세 신고에서 제외하시고, 과세재화 공급분만 부가가치세 신고, 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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3.3% 프리랜서도 사업자등록을 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3%프리랜서 사업소득자인 경우에는 별도의 사업장등 물적시설이나 직원 등 인적시설이 없기 때문에 사업자등록을 하지 않아도 됩니다. 프리랜서인 경우 사업소득을 지급받을 때 3.3% 원천징수된 금액을 지급받으며, 다음연도 5월에 종합소득세 신고 의무만 잘 이행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.04.23
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종합소득세에 관련 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4/25은 법인의 부가가치세 예정 신고기한입니다. 만약 개인사업자의 부가가치세 신고를 말하신 것이라면 신고기한은 7월 25일이고, 4월25일은 개인사업자의 부가가치세 예정고지를 말씀하신 것 같습니다. 세무서에서 따로 고지가 나오진 않았을 것으로 예상이 되고요. 1~6월까지도 무실적이라면 7/25까지 부가가치세 신고의무는 없습니다.별도로, 5월31일은 개인의 종합소득세 신고기한입니다. 사업소득외의 다른 소득이 없고, 사업소득도 없다면 신고의무는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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간편장부대상자가 복식부기할때 사업용계좌 안써도 상관없나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업용계좌는 복식부기의무자에 해당될 경우에만 의무적으로 신고해야 합니다. 따라서 간편장부대상자일 경우에는 사업용계좌신고는 의무사항은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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부모님 함께사는 주택 상속받으면 세금이 얼마나 나올까요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속이 일어날 경우 기본적으로 공제금액이 아주 큽니다. 기본적으로 10억이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 일괄공제 5억과 배우자가 있을 경우에는 추가로 최소 5억은 기본적으로 적용이 됩니다.따라서, 배우자와 자녀가 있을 경우 기본적으로 10억이 공제되서, 상속재산가액이 10억 이하일 경우 내야할 상속세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.04.23
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